К делу № 2-3811/2024

УИД: 61RS0022-01-2024-003288-88

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2024 г. г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Гриценко Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Востриковой Л.С., 

с участием:

истца ФИО1

представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Администрации 

<

адрес>, о включении в состав наследственной массы, разделе наследственного имущества и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Торбенко Торбенко ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о включении гаража в состав наследства, о разделе наследства и признании права собственности в порядке наследования с выплатой компенсации другому наследнику. В обоснование исковых требований Торбенко указала, что 12.11.2023г умер ее сын ФИО4. 

<

дата> г.

<

адрес> его смерти открылось наследство в виде гаража №, площадью 26,5 кв.м. в ГК «Труженик», расположенном по адресу 

<

адрес>. наследникоами после смерти ФИО4 являются ФИО1 и ответчик ФИО3 -сын наследодателя. После получения результатов экспертизы Торбенко были уточнены исковые требования в части выплаты ответчику ФИО3 денежной компенсации за долю в наследственном имуществе в соответствии с заключением эксперта, которая составила 345 000 рублей.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО2 по ордеру №, исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика Администрации 

<

адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства с согласия Торбенко.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; 

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как предписано ч.1 ст.71 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утвержденных Верховным Советом Российской Федерации 11.02.1993 №4462-1 свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации.

Закон связывает возникновение наследственных прав исключительно со свободным волеизъявлением самого гражданина или лица, действующего от его имени в установленном законом порядке (п.2 ст.1 ГК РФ, глава 64 ГК РФ, Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденные Верховным Советом Российской Федерации 11.02.1993 № 4462-1), а не ретроспективной возможностью реализации такого права.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.133 ГК РФ, вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

Согласно ст. 1168 ГК РФ наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Судом установлено, что в пользовании наследодателя ФИО4 находился гараж №, площадью 26,5 кв.м. в ГК «Труженик», расположенном по адресу 

<

адрес>., что подтверждается членской книжкой и справкой ГК. 

ФИО4 являлся членом ГК «Труженник» и ему принадлежал гараж №, что подтверждается справкой № от 22.07.2017г (л.д.11). Строительство гаражей на земельном участке по адресу 

<

адрес> на земельном участке ГК «Труженник».

Из технического паспорта следует, что гараж №, площадью 26,5 кв.м., по 

<

адрес>, ГК «Труженник» является капитальным кирпичным строением (л.д. 43-53).

В соответствии с заключением строительно-технического исследования МУП «Бюро технической инвентаризации» №.17 от 

<

дата>: исследуемый гараж №, ГК «Труженник» представляет собой одноэтажное строение с подвалом, общей площадью 23,0 кв.м. и высотой помещения 3,05 м, по внутреннему обмеру является капитальным строением в силу ст. 1 Градостроительного кодекса РФ и 130 ГК РФ. Все основные несущие конструкции гаража № на момент обследования находятся в удовлетворительном и работоспособном состоянии, обладают прочностью и устойчивостью, по сроку эксплуатации исследуемый гараж не является аварийным или ветхим строением, отвечает требованиям № 13-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и строений», «СНиП 21-01-97.Пожарная безопасность зданий и сооружений», № 384-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», «СП 113.13330.2012 Стояники автомобилей СНиП 21-02-99), «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», не ухудшают надежность и устойчивость строений расположенных рядом, не создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан.

Поскольку строения гаража возведено в пределах земельного участка, сформированного и предоставленного для строительства гаражей, строения соответствуют виду разрешенного использования земельного участка, его техническое состояние не представляет угрозы для окружающих, можно использовать по назначению, Торбенко является членом кооператива и взносы им выплачены, то имеются все основания для признания права собственности на гараж и включении его в наследственную массу после смерти ФИО4 

После смерти ФИО4 умершего 

<

дата>, стороны в установленный законом срок обратились к нотариусу Таганрогского нотариального округа ГИП за оформлением своих наследственных прав. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж им было отказано, поскольку право собственности на указанное имущество наследодателем не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Вместе с тем, наследодателем были выполнены все необходимые действия для оформления своего права собственности на гараж: изготовлен технический план и технический паспорт, подготовлено техническое заключение. Однако по причине своей смерти наследодатель зарегистрировал свое право собственности. 

Из пояснений Торбенко Т.Л.НБ., матери наследодателя, следует, что она пользовалась гаражом совместно с наследодателем и продолжает пользоваться после его смерти – хранит в нем домашние заготовки и инвентарь. Кроме того, Торбенко оплачивает членские взносы и поддерживает техническое состояние гаража. 

Доказательств, подтверждающих пользование ответчиком наследственным имуществом – спорным гаражом, суду не представлено.

По ходатайству Торбенко судом была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости спорного наследственного имущества. Согласно заключению эксперта №от 

<

дата> АО «Приазовский Центр смет и оценки» рыночная стоимость гаража №, площадью 26,5 кв.м., по 

<

адрес> составила 690 000 рублей.

Доказательств того, что спорный гараж являются делимым не имеется, по общему правилу гаражи являются недвижимым имуществом раздел которых в натуре невозможен.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата>, содержащимися в пункте 51 постановления № «О судебной практике по делам о наследовании», раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам ст.ст. 1165 - 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая статьи 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Из представленных документов следует, что рассматриваемый иск поступил в суд в пределах трехлетнего срока с момент открытия наследства, следовательно, раздел производится по правилам ст.ст. 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ).

В силу п.1 ст.1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве, на получение которого заявляет наследник на основании ст.1168 или ст.1169 названного Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Из содержания разъяснений, содержащихся в пункте 54 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного ст. 1168 или ст.1169 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). 

Принимая во внимание, что истец пользовалась спорным гаражом совместно со своим сыном, несла бремя его содержания, рыночная стоимость 1/2 доли в спорном имуществе никем не оспорена, рассматриваемые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на наследственное имущество и выплате компенсации подлежат удовлетворению. Наследственное имущество - гараж №54, площадью 26,5 кв.м. в ГК «Труженик», расположенном по адресу 

<

адрес> подлежит разделу между наследниками с выделом Торбенко в собственность гаража и выплате ответчику денежной компенсации 

В связи с удовлетворением исковых требований, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 11 125 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-197, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, Администрации города Таганрога удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества гараж№, площадью 26,5 кв.м. в ГК «Труженик», расположенном по адресу 

<

адрес>.

Разделить наследство гараж №, площадью 26,5 кв.м. в ГК «Труженик», расположенном по адресу 

<

адрес> между наследниками ФИО1 и ФИО3.

Признать за ФИО5 право собственности на гараж №, площадью 26,5 кв.м. в ГК «Труженик», расположенном по адресу 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 денежную компенсацию за долю в наследственном имуществе в размере 345 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 госпошлину в доход местного бюджета в размере 11 125 рублей

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: подпись Гриценко Ю.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.11.2024.