Дело № 2-2442/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 года г. Тула 

Центральный районный суд г. Тулы в составе: 

председательствующего судьи Жигулиной М.А.,

при секретаре Ломакиной А.А.,

с участием истицы ФИО1, 

истца ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, 

представителя ответчиков ФИО5 и ФИО7 - адвоката Куроленко М.В., назначенныого в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2442/2017 по иску ФИО1, ФИО2, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО8, к ФИО7, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1, ФИО2, действующий также в интересах несовершеннолетнего ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО7, ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указали на то, что собственниками жилого помещения – 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенной в 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> являются ФИО1 и несовершеннолетний ФИО9 

Право общей долевой собственности на жилое помещение, в равных долях по ? доли зарегистрировано за:

- ФИО9 на основании договора купли – продажи, заключенного между продавцом ФИО12 и ФИО15, действующим за себя лично и за своего несовершеннолетнего сына ФИО13, что подтверждается повторным свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № №, выданного взамен свидетельства серии № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;

- за ФИО1 - на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО15, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

На регистрационном учете в жилом помещении состоят отец бывшего собственника ФИО15 – ФИО6 и ФИО3

Право на жилую площадь ответчик ФИО5 не приобрел, поскольку возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. 

ФИО7 выехала из квартиры два года назад, вывезла свои вещи.

Ответчикам неоднократно предлагалось сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении, однако каких-либо действий для этого они не предприняли, что в настоящее время препятствует истцам в полном объеме осуществлять свои права пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением. 

В настоящее время на телефонные звонки ФИО5 и ФИО7. не отвечают; их фактическое место проживания не известно, в связи с чем, у истцов нет возможности обратиться к ответчикам с просьбой о добровольной выписке из жилого помещения, и они вынуждены обратиться в суд.

Поскольку у ответчиков отсутствует право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> на каком – либо законном основании, следовательно, оснований для сохранения за ними регистрации в спорном жилом помещении, не имеется.

Истцы просили суд признать ответчиков ФИО5 и ФИО7 не приобретшими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по спорному адресу. 

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 и ФИО2, действующий также в интересах несовершеннолетнего ФИО8 уточнили заявленные исковые требования, просили суд: признать ФИО5 и ФИО7, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета. 

В судебном заседании:

истец ФИО1 заявленные требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом и уточненном исковом заявлении, в связи с отсутствием у ответчиков ФИО5 и ФИО7, право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, на каком – либо законном основании, просила суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета. 

Истец ФИО2, действующий также в интересах несовершеннолетнего ФИО8 заявленные требования с учетом их уточнения поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом и уточненном исковом заявлении, в связи с чем, просил суд признать ответчиков ФИО5 и ФИО7, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета. 

Полномочия ФИО2 на представление интересов несовершеннолетнего ФИО8 подтверждаются свидетельством серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Комитетом записи актов гражданского состояния администрации города Тулы, а также свидетельством ссери № №, выданным Комитетом записи актов гражданского состояния администрации города Тулы ДД.ММ.ГГГГ года

Ответчики ФИО5 и ФИО7 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по последнему известному адресу места жительства, извещение признано надлежащим.

Представитель ответчиков ФИО5 и ФИО7 - адвокат Куроленко М.В., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований. 

Представитель третьего лица УМВД России по городу Туле не явился, извещен, причину неявки суду не сообщил, возражений не представил. 

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. 

Выслушав объяснения истицы ФИО1, истца ФИО2, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО8, представителя ответчиков ФИО5 и ФИО7 - адвоката Куроленко М.В., назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ, допросив свидетеля ФИО10, исследовав имеющиеся по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Конституция РФ в ст. 40 закрепляет основные принципы осуществления прав и свобод человека и гражданина, в частности: право каждого на жилище; недопустимость произвольного лишения жилища; поощрение органами государственной власти и органами местного самоуправления жилищного строительства и создание условий для осуществления права на жилище и другие.

Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом – правом свободно передвигаться и выбирать место жительства (ч. 1 ст. 27 Конституции РФ). Указанное право признано также в ст. 2 Протокола № 4 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключенной в Риме 4 ноября 1950 года, со специальной оговоркой о допустимости ограничения данного права только на основании закона и лишь при определенных условиях.

При этом права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 55 Конституции РФ).

К числу условий, при которых возможно ограничение права, может быть отнесено условие о недопустимости нарушения прав других лиц.

На основании статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пункт 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ также определяет, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственниками жилого помещения – квартиры, № общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенной в 

<

адрес> являются ФИО1 и несовершеннолетний ФИО9 

Право общей долевой собственности на жилое помещение, в равных долях по ? доли зарегистрировано за:

- ФИО9 на основании договора купли – продажи, заключенного между продавцом ФИО12 и ФИО15, действующим за себя лично и за своего несовершеннолетнего сына ФИО9, что подтверждается повторным свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № №, выданного взамен свидетельства серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №№;

- за ФИО1 - на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО10, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №№.

Как следует из свидетельства серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом записи актов гражданского состояния администрации города Тулы ФИО2 и ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака №, после заключения брака присвоены фамилии: Новиков, ФИО14. 

Согласно ответу отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Тульской области, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. 

Из выписки из домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в данной квартире значатся зарегистрированными: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом ФИО5 был зарегистрирован в спорном жилом помещении сыном, ФИО10, который ДД.ММ.ГГГГ передал принадлежащую ему на праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение ФИО1, что следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 2. ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

Следовательно, ФИО5 прекратил право пользования спорным жилым помещением наравне с его прежним собственником, ФИО15

Свидетель ФИО15, в судебном заседании показал, что ответчик ФИО5 приходится ему отцом. Место нахождения ФИО5 ему не известно, поскольку тот ведет бродяжнический образ жизни, злоупотребляет спиртными напиткам. В спорном жилом помещении ФИО5 не проживает, был прописан при обмене квартиры. Связь с отцом утрачена, на данный момент ему 

<

данные изъяты> Мама жива, но проживает за границей. 

Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями лиц, участвующих в деле, подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Из поквартирной карточки на 

<

адрес>, представленной 

<

данные изъяты> следует, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении в качестве нанимателя прежним собственника спорного жилого помещения, 

Исходя из того, что ответчик ФИО7 не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, не является их родственником, совместно с истцами не проживает, соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между ними не заключалось, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком ФИО7 права пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО2, действующий также в интересах несовершеннолетнего ФИО8 имеют право требовать от ФИО5 и ФИО7 устранения любого нарушения их права на жилое помещение.

Разрешая требования истцов о снятии ФИО5 и ФИО7 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, суд руководствуется положениями ст.ст. 3, 4, 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и при установленных обстоятельствах, находит их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО8 удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> 

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес> и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение постановлено судом в окончательной форме 02 октября 2017 года.

Судья: