Дело № 2-821/2025 (УИД: 59RS0025-01-2025-000943-46)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск 07 августа 2025 года

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Богданова Д.В., 

при секретаре Мусавировой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Краснокамская управляющая компания «Уралкомп» к ФИО1 о взыскании долга по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Краснокамская управляющая компания «Уралкомп» обратилось в суд с исковыми требованиями, с учетом уточнений, принятых судом в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 78) к ФИО1 о взыскании долга по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Требования мотивированы тем, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> находится в управлении истца. В 2016 году собственники помещений многоквартирного дома приняли решение о выборе владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта на специальном счете ООО «ПКФ «Уралкомп». Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем перечисления на специальный открытый счет Общества с ограниченной ответственностью «Краснокамская управляющая компания «Уралкомп». Постановление правительства Пермского края «Об установлении минимального размера взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края…» Установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц: на 2015 – 7 руб.; 2016 – 7,58 руб.; 2017 – 8,28 руб.; 2018 -8,46 руб.; 2019 - 9 руб.; 2020- 9, 36 руб.; 2021 – 9,73 руб. 2022 – 10,10 руб.; 2023 – 10,30 руб.; 2024 – 10,71 руб., 2025 – 14,44 руб.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 19 340, 59 рублей. Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 7 147,03 рублей.

Просит взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 13 340, 59 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ, пени в сумме 7 147,03 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, государственную пошлину в размере 4000 руб., расходы на отправку почтовой корреспонденции в размере 198 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании представитель ООО «Краснокамская управляющая компания «Уралкомп» - ФИО2 на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дне, месте и времени судебного разбирательства, просила рассмотреть дело в её отсутствии, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, в котором она пояснила, что исковые требования признает в части, что истцом пропущен срок исковой давности, а также размер пени подлежит перерасчету, в связи с изменением суммы основного долга и соразмерному уменьшению с учетом материального положения ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьями 153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на граждан возложена обязанность своевременно и полностью производить оплату жилья и коммунальных услуг.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (части 14,14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по 

<

адрес> осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Краснокамская управляющая компания «Уралкомп», согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-34).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме, расположенному по адресу: 

<

адрес> Выбран способ формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет (л.д. 37).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных 

<

адрес>А, 

<

адрес> указана ФИО1, согласно документу-основанию: свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 62)

На основании заявления истца, мировым судьей судебного участка № 2 Краснокамского судебного района Пермского края выносился судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, который отменен ДД.ММ.ГГГГ, в связи с возражениями ответчика.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, у нее образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 340, 59 рублей. Подробный расчет задолженности приведен истцом (л.д. 79) не оспорен ответчиком, соответствует установленным Правительством Пермского края, размерам. Доказательств внесения ответчиками платы взносов на капитальный ремонт в указанный период, не представлено.

Таким образом, суд, проверив расчет, находит его арифметически верным, основанным на нормах действующего законодательства. 

Указанный расчет произведен с учетом срока исковой давности (с учетом периода действия судебного приказа), связи, с чем требования истца о взыскании с ответчиков указанной задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по внесению платы за коммунальные услуги, ответчикам истцом начислены пени на сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 147,03 рублей. Указанный расчет произведен истцом в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Возражений относительно представленного расчета пени ответчиком не представлено.

Указанный размер пени является разумным, соответствующим сумме основной задолженности и срокам нарушения прав истца, в связи, с чем оснований для снижения размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд не находит.

Пени подлежат взысканию в полном объеме, в размере 7 147,03 рублей.

Судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчика в размере 4000 рублей.

В связи с удовлетворением исковых требований, подлежат взысканию судебные расходы по отправке искового заявления и уточненных исковых заявлений.

Всего почтовые расходы составляют: 97,00 +101,00 = 198,00 рублей (л.д. 46,85). Таким образом, взысканию с ФИО1 подлежат почтовые расходы в размере 198,00 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Краснокамская управляющая компания «Уралкомп» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Краснокамская управляющая компания «Уралкомп» (ИНН №) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 19 340,59 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ (включительно), пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 147,03 руб., почтовые расходы в размере 198 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.В.Богданов

Полное мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья Д.В.Богданов