№2-398/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

с.Буздяк 07 июня 2017 года

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сахаутдиновой Г.Т., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения 

<

адрес> сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения 

<

адрес> сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, указывая, что для ведения личного подсобного хозяйства ему был предоставлен земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сельсовет 

<

адрес>, 

<

адрес>. Впоследствии он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> для государственной регистрации права собственности на данный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в государственной регистрации права собственности по причине того, что в полученной регистратором выписке из похозяйственной книги по указанному адресу указано другое имя. Просит признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сельсовет 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

На назначенное судебное заседание истец и его представитель не явились, судом о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, судебное извещение, направленное ФИО6 по указанному им адресу: 

<

адрес> вернулось с почтовой отметкой «истек срок хранения». Своим письменным ходатайством представитель истца ФИО10 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) от ДД.ММ.ГГГГ дело просит рассмотреть без их участия, в связи с невозможностью их участия на данном судебном заседании.

Представители Администрации СП 

<

адрес> сельсовет МР 

<

адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, судом о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своим письменным ходатайством глава СП 

<

адрес> сельсовет ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № дело просит рассмотреть без их участия, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечена ФИО2 

Ответчик ФИО2 возражений по рассмотрению дела в отсутствие истца, его представителя и представителя Администрации СП 

<

адрес> сельсовет МР 

<

адрес> Республики Башкортостан не имела, судом на основании ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в их отсутствие. 

В судебном заседании ФИО2 исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать в полном объеме в связи с их необоснованностью, при этом поясняя, что ФИО1 который являлся ее супругом и брак с которым прекращен ДД.ММ.ГГГГ, фактически в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, который принадлежит ей на праве собственности, не проживает с 2001 года, с указанного адреса он снят с регистрации ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанном доме зарегистрированы и проживают она и их сын - ФИО8 Земельный участок по 

<

адрес> при совместной жизни им была предоставлена в 1997 году под строительство жилого дома, которую они сами своими силами достроили. При оформлении за ней права собственности на вышеуказанный земельный участок, истец возражений не имел, а напротив изъявил желание, чтобы спорный земельный участок было оформлено за ней, поясняя, что в дальнейшем он останется их сыну. Более того, истец готов был понести расходы по его оформлению в органах госрегистрации, которые фактически оплатила она сама. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> ей выдано ДД.ММ.ГГГГ, а на жилой дом, который непосредственно находится на вышеуказанном земельном участке ДД.ММ.ГГГГ. Пояснить о том, почему ФИО1 обратился в суд с указанным заявлением, не может, поскольку при расторжении брака с истцом спора между ними о разделе совместно нажитого имущества не было. 

Выслушав объяснения ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п.п.1 - 2 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как предусмотрено п.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

-акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

-акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

-выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

-иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Таким образом, положения указанной статьи предусматривают государственную регистрацию права собственности гражданина на земельный участок, если участок предоставлен ему исключительно до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, при этом одним из документов может являться выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.

Как предусмотрено п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как следует из постановления Администрации 

<

адрес> сельсовета Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ «О подтверждении права владения и пользования домовладением», ФИО1 проживает в домовладении по адресу: 

<

адрес>, с 2001 года, совместно с женой- ФИО4 и сыном- ФИО8; земельный участок был отведен под строительство жилого дома и хозяйственных построек. 

Согласно выпискам из похозяйственных книг за период с 1997 года по 2002 год в списках членов хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> были указаны- ФИО1, ФИО4, ФИО8; за период с 2003 года по 2011 год указаны -ФИО2, ФИО8 

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> РБ следует, что ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу снят ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельству о заключении брака серии I-АР № от ДД.ММ.ГГГГ выданному 

<

адрес> сельсоветом 

<

адрес> Республики Башкортостан следует, что ФИО1 и ФИО2 зарегистрировали брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия - ФИО11. 

Брак между ФИО3 и ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о расторжении брака серии I-АР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> РБ РФ, после расторжения брака присвоена фамилия- ФИО2. 

Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за № выданная филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> свидетельствует о том, что правообладателем земельного участка, общей площадью 2056 кв.м., кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, о чем также следует из свидетельства о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и выписка из похозяйственной книги администрации СП 

<

адрес> сельсовет МР 

<

адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. 

Факт принадлежности ФИО2 на праве собственности жилого дома, площадью 91,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ за исх. № Управлением Росреестра по 

<

адрес> в государственной регистрации права земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 отказано в связи с тем, что выписка из похозяйственной книги по указанному адресу на другое имя, то есть ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и информации необходимых для государственной регистрации прав, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе. 

В силу статьи 12 ГК РФ нарушенное право подлежит восстановлению либо защите способами, в частности путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношения.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Однако этот выбор является правомерным только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса истца. При этом обязательным условием является наличие нарушений прав и законных интересов истца.

Разрешая заявленные исковые требования, суд, оценив собранные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об отклонении требований истца о признании права собственности на спорный земельный участок, поскольку в нарушение требований ст.56 ГПК РФ истцом не представлены доказательства нарушения его прав на спорный земельный участок, представленными в материалы дела доказательствами подтверждено владение ФИО2 спорным земельным участком на праве собственности, зарегистрированное за ФИО2 право собственности не оспорено и не признано недействительным. 

Кроме того, на спорном земельном участке расположен объект недвижимости - жилой дом, общей площадью 91,2 кв.м., собственником которого является ФИО2 Доказательств, подтверждающих, что истец обращался к ответчику по вопросу оформления прав на земельный участок, не представлено, каких-либо требований к ответчику ФИО2, истцом не предъявлено. 

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья 

Благоварского межрайонного суда 

Республики Башкортостан подпись Г.Т.Сахаутдинова

Решение не вступило в законную силу.