дело №2-51/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2019 года г.Ижевск

Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Шалагиной Т.В., 

при секретаре Епимаховой С.А., с участием

представителя истца ФИО1 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ),

представителя ФИО2, действующей от имени ответчиков на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № и от имени ответчика ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком 

<

данные изъяты>, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «УК «Инвест-строй» к ФИО4 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещении и коммунальных услуг, пени, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Инвест-строй» обратилось в суд с иском, которым просило взыскать с ответчиков задолженность в долевом порядке, из которых:

с ФИО4:

- 34940,05 руб. задолженности по оплате жилого помещении и коммунальных услуг за период с 18.09.2014 года по 30.09.2016 года;

- 14399,89 руб. пени за период с 18.09.2014 года по 11.04.2018 года;

- 1680,20 руб. расходы по оплате госпошлины;

с ФИО3:

- 47151,65 руб. задолженности по оплате жилого помещении и коммунальных услуг за период с 01.12.2013 года по 09.02.2016 года;

- 34480,24 руб. пени за период с 11.01.2014 года по 11.04.2018 года;

- 2648,96 руб. расходы по оплате госпошлины.

В обоснование требований указано на принятое общим собранием собственников помещений МКД 

<

адрес> решение, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, о выборе истца ООО «УК «Инвест-строй» управляющей домом организацией. На основании указанного решения собрания с собственниками помещений заключен договор управления МКД. Решением собственников помещений МКД, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, в доме создано товарищество собственников недвижимости, дом передан в управление 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира № в МКД 

<

адрес> находилась в собственности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО3 по 

<

данные изъяты> доли за каждым, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 

Обязательства по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками нарушены, в связи с чем числится задолженность:

- собственник ФИО3 

период задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которых:

1) с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ года

<

данные изъяты> руб. – долг за ЖКУ

<

данные изъяты> руб. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

2) с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ года

<

данные изъяты> руб. – долг за ЖКУ

<

данные изъяты> руб. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

3) 

<

данные изъяты> руб. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Итого: долг за ЖКУ 

<

данные изъяты> руб. = 

<

данные изъяты> 

пени 

<

данные изъяты> руб. = 

<

данные изъяты> 

- собственник ФИО4

период задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которых:

1) с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ года

<

данные изъяты> руб. – долг за ЖКУ

<

данные изъяты> руб. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

2) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года

<

данные изъяты> руб. – долг за ЖКУ

3) 

<

данные изъяты> руб. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Итого: долг за ЖКУ 

<

данные изъяты> руб. = 

<

данные изъяты> 

пени 

<

данные изъяты> руб. = 

<

данные изъяты> 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представителем истца представлены дополнительные пояснения относительно выполнения капитального ремонта, что установлено Арбитражным судом при рассмотрении спора между 

<

данные изъяты> и истцом, начисления платы вознаграждения председателю МКД, размера платы за содержание и ремонт, на основании принятых собственниками помещений дома на общем собрании решений. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержал в заявленном размере по изложенным в исковом заявлении основаниям и ранее данным в судебных заседаниях объяснениям.

Согласно протоколу судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца на вопросы суда пояснил, что взносы за капитальный ремонт в спорный период формировались на специальном счете МКД. Включение в расчет задолженности двух столбцов «обслуживание» обусловлено установлением платы отдельно за обслуживание насосов и обслуживание приборов учета. Плата с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включала взносы на капитальный ремонт. В расчетах ответчика они не учтены. Разница составляет около 

<

данные изъяты> рублей. 

Согласно протоколу судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ представителем истца ФИО1 представлен письменный отзыв на заявление о пропуске срока исковой давности, согласно которому полагал заявление не подлежащим удовлетворению ввиду признания ответчиками требований с ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчик оплатил управляющей компании сумму долга в размере 

<

данные изъяты> рублей, в ДД.ММ.ГГГГ года сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей, также оплаты производились в ДД.ММ.ГГГГ и так до ДД.ММ.ГГГГ года. То есть долг был признан ответчиком и частично погашался им. Ссылка представителя ответчика на Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года №43 не может приниматься во внимание, так как согласно разъяснениям абз.2 п.21 указанного постановления, а также п.2 ст.206 ГК РФ если по истечении срока исковой давности должник или иное обязанное лицо признает в письменной форме свой долг, течение исковой давности начиняется заново, к возникшим правоотношениям применимы быть не могут, так как в соответствии со ст.2 ФЗ от 08.03.2015 года №42-ФЗ, названные положения подлежат применению только к правоотношениям, возникшим после ДД.ММ.ГГГГ;

Ответчики ФИО3, ФИО4 о назначенном судебном заседании извещены, о чем свидетельствует направленное через представителя в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков. 

Представитель ответчиков ФИО2 поддержала ранее данные в судебных заседаниях объяснения и представленные письменные возражения.

Согласно протоколу предварительного судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ к материалам дела приобщены письменные возражения представителя ФИО2, согласно которым, заявлено о пропуске истцом трехгодичного срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом обращения с исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ. Требование об уплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявлено за пределами срока исковой давности. Согласно представленному истцом отчету по лицевому счету № с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года задолженность образовалась по нарастающей. Из представленного отчета не представляется возможным установить за какие услуги, работы выставлены суммы, какие тарифы применялись. В ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты> руб., за какие услуги и по каким тарифам – неизвестно. Документы, подтверждающие оказание услуг, выполнение работ, истец не предоставил. Согласно краткой сводной ведомости за ДД.ММ.ГГГГ года, оформленной истцом по лицевому счету № сальдо на конец периода составляет 

<

данные изъяты> руб. 

Согласно протоколу судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчиков ФИО2 пояснила, что в плату за жилищно-коммунальные услуги начиная с ДД.ММ.ГГГГ года истец включает взносы на капитальный ремонт, в связи с чем по произведенному контррасчету сумма получилась 

<

данные изъяты> рубля, у истца 

<

данные изъяты> руб. Сумма платежа за ДД.ММ.ГГГГ года составляет 

<

данные изъяты> руб., из которых 

<

данные изъяты> руб. долг и 

<

данные изъяты> руб. пени. Истец начисляет пени на сумму 

<

данные изъяты> руб., куда уже включены пени. К делу приобщены дополнительные письменные возражения представителя ФИО2, согласно которым представленные истцом копии счетов-извещений за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года разнятся с ранее выставленными в адрес ответчиков, расчет суммы иска произведен не верно. Согласно счета-квитанции на оплату ЖКУ за ДД.ММ.ГГГГ года, выставленной истцом в адрес ответчиков задолженность на начало периода составляла 

<

данные изъяты> руб. Начислено 

<

данные изъяты> руб. и начислено пени в размере 

<

данные изъяты> руб. Также выставлен счет на оплату капитального ремонта в размере 

<

данные изъяты> руб. Ответчиком произведены согласно выставленных счетов платежи: 

<

данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты ЖКУ, 

<

данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты капремонта. В марте месяце в адрес ответчиков выставляются счета-квитанции на оплату ЖКУ с учетом оплаты в размере 

<

данные изъяты> руб., и сумма долга на конец месяца составляет 

<

данные изъяты> руб. Счет за капремонт выставлен с учетом оплаты в размере 

<

данные изъяты> руб. и сумма долга на конец месяца за капремонт составляет 

<

данные изъяты> руб. Хронология начислений прослеживается и в последующих счетах-квитанциях, представленных со стороны ответчика, имеющихся в материалах дела. В приведенных расчетах истца (отчет №) не корректно внесены суммы начислений за период: март, апрель, май, июль. Указанные суммы начислений включают в себя и начисленные пени. Что в свою очередь приводит к начислению пеней на ранее начисленные пени, что не допустимо. Отчет № содержит в себе разногласия: указанные суммы в колонке «начисление» не соответствует сумме, указанной в счете-извещении за указанный период. 

Согласно протоколу судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчиков ФИО2 представлены дополнительные пояснения относительно заявления о пропуске срока исковой давности, согласно которым истцом в отношении ответчика ФИО3 заявление о взыскании суммы долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в приказном порядке в рамках ст.122 ГПК РФ не подавалось. В отношении ответчика ФИО4 по заявлению истца мировым судьей судебного участка № Устиновского района г.Ижевска вынесен судебный приказ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ определением мирового судьи отменен. Учитывая то обстоятельство, что истцом заявлены исковые требования о взыскании суммы долга с ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а с заявлением о вынесении судебного приказа обращались в ДД.ММ.ГГГГ года, то на момент обращения с заявлением о вынесении судебного приказа истцом был пропущен срок исковой давности о взыскании суммы долга и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. 

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив представленные письменные доказательства, истребованное с судебного участка мирового судьи гражданское дело №, суд полагает установленными следующие обстоятельства. 

Общим собранием собственников помещений МКД 

<

адрес>, проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, приняты решения в том числе:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Общим собранием собственников помещений МКД 

<

адрес>, проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, приняты решения в том числе:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>.

Представленные истцом письменные доказательства свидетельствуют об осуществлении ООО «УК «Инвест-строй» в спорный период – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ деятельности по управлению МКД 

<

адрес>, в том числе осуществлении управляющей домом организацией действий по содержанию и ремонту жилого помещения в указанном МКД – квартиры № и предоставлению соответствующего вида коммунальных услуг. Согласно данным сайта Реформа ЖКХ МКД 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ находится в управлении 

<

данные изъяты>.

Многоквартирный жилой дом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постройки, панельный, десятиэтажный, трехподъездный, состоит из 

<

данные изъяты> квартир, площадь жилых помещений – 

<

данные изъяты> кв.м.; степень благоустройства дома: отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение – централизованные; имеются общедомовые приборы учета (ОПУ) тепловой энергии, ГВС, ХВС, электроэнергии, три лифта, три мусоропровода, что суд полагает установленным на основании общедоступных сведений, размещенных на сайте управляющей организации и Реформы ЖКХ, являющихся допустимым доказательством.

Квартира № дома 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., в спорный период – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находилась в собственности ответчиков: 

- до ДД.ММ.ГГГГ ФИО3; 

- с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО3 по 

<

данные изъяты> доли за каждым; 

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4

Указанная квартира оборудована индивидуальными приборами учета ХВС и ГВС, что суд полагает установленным из объяснений сторон, а также на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, данных публичной кадастровой карты и представленного акта допуска в эксплуатацию приборов ХВС, ГВС. 

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> зарегистрированными в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ значились 

ФИО4

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ФИО3

с ДД.ММ.ГГГГ (регистрация по месту пребывания) 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> (л.д.

<

данные изъяты>).

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в спорный период) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статей 210, 249 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии с ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ (в редакции по состоянию на 01.12.2013 года) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

При определении платы за содержание и ремонт жилого помещения суд руководствуется следующим.

Согласно ч.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. 

Согласно п.4.3 Договора управления МКД размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается на общем собрании собственников помещений МКД. В случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений МКД об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер платы принимается равным размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, устанавливаемому органом местного самоуправления для нанимателей жилых помещений.

Постановлениями Администрации города Ижевска установлены тарифы на услуги, включаемые в строку - содержание и ремонт помещения, в следующих размерах:

Наименование услуги

Тариф с 01.07.2013 года

постановление Администрации города Ижевска от 05.07.2013г. №750 «О смете стоимости отдельных услуг или работ, учтенной в размере платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда с 1 июля 2013 года»

2 категория

Тариф с 01.07.2014 года

Постановлением Администрации города Ижевска от 11.07.2014 N 753 "О смете расходов на минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирных домов, с 1 июля 2014 года"

2 категория

Обслуживание узла учета тепловой энергии

0,65 руб./кв.м.

0,70 руб./кв.м.

Текущий ремонт

2,20 руб./кв.м.

2,20 руб./кв.м.

Обслуживание дома

6,12 руб./кв.м.

(п.п.2+5+6)

10,25 руб./кв.м.

Эксплуатация мусоропровода

1,06 руб./кв.м.

Обслуживание лифта

2,58 руб./кв.м.

Вывоз ТБО

1,95 руб./кв.м.

2,05 руб./кв.м.

Установление тарифа на виды услуг – вывоз ТБО, текущий ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в меньшем размере, чем предусмотрено вышеприведенным постановлением администрации, ведет к уменьшению начисления платежа за соответствующие услуги, в связи с чем не нарушает права потребителя жилищных услуг.

Расчет истца нельзя признать обоснованным по следующим видам услуг, входящим в плату за содержание и ремонт жилого помещения:

1) вывоз ТБО [период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года] 

применен тариф, не соответствующий установленному администрацией города (

<

данные изъяты>); 

2) обслуживание лифта [период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года]

применен тариф, не соответствующий установленному администрацией города (

<

данные изъяты>);

3) обслуживание узла учета тепловой энергии (УУТЭ) [период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года]

применен тариф, не соответствующий установленному администрацией города (

<

данные изъяты>);

4) текущий ремонт [период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года]

применен тариф, не соответствующий установленному администрацией города (

<

данные изъяты>).

Согласно представленному истцом корректирующему расчету задолженности в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года применялись разные тарифы, не соответствующие установленным Администрацией города, в связи с чем в указанной части суд не может согласиться с расчетом истца.

Из объяснений представителя истца следует, что тепловая энергия в МКД 

<

адрес> поступает через газораспределительный насос, наличие общедомового узла учета тепловой энергии подтверждается представленными представителем истца договором от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным ООО «УК «Инвест-строй» с 

<

данные изъяты> с Приложением № к Договору, что свидетельствует об обоснованности включения истцом платы за его обслуживание.

Плата за «обслуживание жилья» согласно постановлениям Администрации города включает в себя виды услуг, входящих в строку «содержание и ремонт помещения» за вычетом тех видов услуг, которые выставляются управляющей МКД организацией отдельной строкой. Следовательно, при определении тарифа на обслуживание жилья из общего размера платы за содержание и ремонт помещения подлежат исключению:

вывоз ТБО [период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года],

обслуживание лифта [период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года],

эксплуатация мусоропровода [период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года],

текущий ремонт период [с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года].

Истцом к взысканию за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года заявлена плата за услугу «Обслуживание УУТЭ», которая как следует из объяснений представителя истца приравненена к услуге «Обслуживание внутридомового газового оборудования». Следовательно, плата за указанную услугу при определении суммы за обслуживание жилья также подлежит исключению.

При таких обстоятельствах тариф за услугу «обслуживание жилья» будет составлять:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Примененные истцом тарифы за обслуживание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года не превышают установленные Администрацией города, в связи с чем суд руководствуясь ч.3 ст.196 ГПК РФ ограничивается примененными истцом тарифами. Однако плата за обслуживание жилья в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года превышает установленный тариф 

<

данные изъяты> руб. (

<

данные изъяты>), потому требование в указанной части подлежит удовлетворению в пределах установленного тарифа.

Определяя размер платы, подлежащей внесению ответчиком, за содержание и ремонт жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд руководствуется вышеприведенным решением общего собрания, условиями договора управления МКД и положениями нормативных актов. С учетом всех ранее установленных обстоятельств размер платы складывается следующим образом:

Месяц

Вывоз ТБО

Обслуживание лифта

Эксплуатация мусоропровода

Текущий ремонт

Обслуживание жилья

Обслуживание УУТЭ

Итоговый размер платы

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решением общего собрания собственников помещений дома, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, установлено ежемесячное вознаграждение Председателя МКД в размере 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копеек с одного квадратного метра площади помещений в МКД (вопрос №). Из представленного истцом расчета следует начисление данной платы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Однако в ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года истцом применен неверный тариф, с чем суд не соглашается и исходит из расчета установленного решением собрания тарифа 

<

данные изъяты> руб. (

<

данные изъяты>). 

Определяя размер платы, подлежащей внесению ответчиками, за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению и электроснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ, пунктами 36-40, 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ №354 от 6 мая 2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее по тексту «Правила №354»), установлен порядок определения размера платы за коммунальные услуги, при этом расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. 

В соответствии с п.42 Правил №354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно пп. «к(1)» п.33 Правил №354 при наличии индивидуального прибора учета потребитель ежемесячно снимает его показания и передает полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договором управления МКД 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлена обязанность собственника предоставлять управляющей организации показания прибора учета не позднее 25 числа каждого месяца.

Начисление ГВС по показаниям прибора учета с учетом вышеприведенных положений и условий заключенного договора управления МКД производилось (условное обозначение в счетах-извещениях «2»), в частности:

ДД.ММ.ГГГГ года (период показаний с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)

ДД.ММ.ГГГГ года (период показаний с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)

ДД.ММ.ГГГГ года (периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Актом допуска в эксплуатацию узла учета ХВС, ГВС с ДД.ММ.ГГГГ в квартире № дома 

<

адрес> были введены в действие новые приборы учета:

ХВС №

ГВС №,

что следует из представленного представителем ответчиков соответствующего акта.

Согласно п.81 Правил №354 установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.

В силу п.67 Правил №354 плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов. Договором управления МКД установлен аналогичный срок (п.3.1.11 Договора). Поскольку из представленного истцом платежного документа за ДД.ММ.ГГГГ года следует выставление платежа за ГВС исходя из поданных истцом показаний ИПУ 

<

данные изъяты>, основания полагать потребление ресурса в указанном объеме за иной период не имеется. Само по себе многократное превышение объема потребленного ресурса нормативу и не начисление платы за ГВС за предыдущие периоды не исключает сделанный судом вывод. Ответчиками доказательства объема потребленного ресурса за предыдущие периоды (сведения о передаче показаний ИПУ и др.) не представлены. Исходя из положений пунктов 56 и 57 Правил №354 если жилое помещение оборудовано индивидуальным прибором учета горячей воды, холодной воды и электрической энергии число временно проживающих в жилом помещении потребителей не влияет на расчет соответствующей платы. 

Примененные истцом тарифы соответствуют установленным РЭК УР и Министерством энергетики и ЖКХ в соответствующие периоды.

Представленный истцом расчет задолженности по ГВС, ХВС, водоотведению и электроснабжению произведен в соответствии с вышеприведенными положениями, является арифметически верным и обоснованным.

Определяя размер платы, подлежащей внесению ответчиками, за коммунальную услугу по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд руководствуется следующим. 

В соответствии с пунктом 42 Правил №354 при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги или в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Сведений об оборудовании квартиры № МКД 

<

адрес> индивидуальным прибором учета тепловой энергии материалы дела не содержат. Наличие узла учета тепловой энергии установлено судом ранее и подтверждается вышеприведенными доказательствами. С учетом данных обстоятельств и положений закона начисление платы за отопление суд признает обоснованным. При расчете задолженности за соответствующий вид коммунальной услуги истцом применены действовавшие в соответствующие периоды тарифы.

Представленный истцом расчет задолженности по ГВС и отоплению произведен в соответствии с вышеприведенными положениями, является арифметически верным и обоснованным.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.37 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. № 491, при принятии общим собранием собственников помещений решения об оплате расходов на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии со статьей 158 ЖК РФ размер платы за проведение капитального ремонта определяется с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Создание регионального оператора, порядок подготовки, утверждения и реализации региональной программы капитального ремонта в Удмуртской Республике предусмотрено Законом Удмуртской Республики от 22.10.2013г. N64-РЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике".

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике утверждена постановлением Правительства УР от 19.05.2014г. N 186 (опубликована на Официальном сайте Президента Удмуртской Республики и Правительства Удмуртской Республики http://www.udmurt.ru, 20.05.2014).

Следовательно, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений указанного МКД возникла по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована региональная программа капитального ремонта, то есть с 01.02.2015 года.

Вместе с тем, в обоснование требования о взыскания взносов на капитальный ремонт до 01.02.2015 года истцом представлены решения общего собрания собственников помещений МКД 

<

адрес>, заключенные с подрядными организациями договора на выполнения работ в рамках капитального ремонта, акты выполненных работ, а также решение Арбитражного Суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, согласно которому на основании представленных актов установлено выполнение ООО «УК «Инвест-строй» работ за счет средств капитального ремонта на замену трассы ХВС, изготовление и монтаж ограждений, ремонт межпанельных швов, кровли и лифтов.

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Решением общего собрания собственников помещений дома, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, установлен размер платежа собственников помещений за капитальный ремонт 

<

данные изъяты> руб. за кв.м. (вопрос №), что составляет в месяц для жильцов квартиры 

<

данные изъяты>.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч.8.1 ст.156 ЖК РФ).

Постановлением Правительства УР от 19.05.2014 года №187 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт применительно к МКД 

<

адрес> в размере 

<

данные изъяты> руб. за 1 кв.м. за ДД.ММ.ГГГГ, что составляет в месяц для жильцов квартиры 

<

данные изъяты>. Решения общего собрания собственников помещений указанного МКД, которым размер взноса на капитальный ремонт установлен в большем, чем предусмотрено законом, суду не представлено.

Согласно ч.ч.1 и 1.1 ст.158 ЖК РФ уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Общим собранием собственников помещений МКД 

<

адрес> принято решение, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, о финансировании расходов по содержанию специального счета и расходов по начислению взносов на капитальный ремонт, комиссионному вознаграждению банка за прием платежей, выставлению и доставке счетов на оплату собственникам помещений, ведению претензионной работы с собственниками, которые несвоевременно и (или) не полностью уплатили взносы на капитальный ремонт и других расходов за счет целевой платы, предъявляемой собственникам помещений, в минимальном размере 

<

данные изъяты> руб./кв.м. в месяц (вопрос №). Следовательно, включение истцом в платежный документ платы за содержание спец. счета суд признает обоснованным. Расчет за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года произведен верно 

<

данные изъяты> руб. (

<

данные изъяты>). Однако истцом необоснованно с ДД.ММ.ГГГГ года применен иной тариф, с чем суд не может согласиться. Плата за соответствующий период должна исчисляться из расчета 

<

данные изъяты> руб. в месяц. 

Согласно отраженным в счетах-извещениях данным в спорный период оплата ответчиками произведена в следующих размерах:ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> руб.

Кроме того, истцом в счет оплаты зачтено в ДД.ММ.ГГГГ года 

<

данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ года 

<

данные изъяты> руб., не отраженных в счетах-извещениях, что является правом истца.

Согласно представленным стороной ответчика чекам-ордерам платежи на сумму 

<

данные изъяты> руб. и 

<

данные изъяты> руб. внесены ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, что является юридически значимым при расчете суммы пени. Помимо прочего истцом при расчете задолженности не учтены внесенные согласно представленным чекам-ордерам суммы ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> руб. и ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> руб. Доказательств об обратном стороной истца суду не представлено. Следовательно, общая сумма оплата задолженности за спорный период составила 

<

данные изъяты> руб.

Расчет задолженности с учетом внесенной оплаты произведен судом следующим образом:

Месяц

Плата за содержание и ремонт жилого помещения 

Отопление

ГВС

ХВС

Водоотведение

Капитальный ремонт

Содержание Спецсчета

Электроэнергия

Сбор от 16.05.2015г.

Перерасчет

Сумма оплаты

Итого

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Итого

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Таким образом, общий размер подлежащей взысканию с ответчиков задолженности с учетом произведенной оплаты составляет 

<

данные изъяты> руб., складывающейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Разрешая заявление ответчиков о применении пропуска истцом срока исковой давности, суд исходит из следующего. 

В соответствии со ст.ст.195-196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. 

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Иного срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги представленный суду Договор управления, заключенный на основании решения общего собрания собственников помещений МКД 

<

адрес>, не предусматривает.

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

В соответствии с п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.

ООО «УК «Инвест-строй» обратилось к мировому судье судебного участка № с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с должника ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ (гр.дело № л.д.

<

данные изъяты>). Судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом предъявления истцом рассматриваемых требований в порядке приказного производства ДД.ММ.ГГГГ и установленного срока внесения ежемесячной платы до 10 числа месяца следующего за расчетным, истцом пропущен срок для предъявления требований к ответчику ФИО4 по ДД.ММ.ГГГГ года включительно (срок внесения платы – до ДД.ММ.ГГГГ). 

По смыслу ст.124 ГПК РФ заявление о вынесении судебного приказа подается взыскателем в отношении каждого из должников отдельно. Поэтому обращение за судебной защитой посредством подачи заявления о вынесении судебного приказа в отношении должника ФИО4, не может являться основанием для прерывания срока исковой давности по требованиям, предъявленным к ответчику ФИО3

Доказательств обращения к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за спорный период в отношении должника ФИО3 истцом суду не представлено что не исключает рассмотрение данного требования в порядке искового производства. С обращения истца за судебной защитой ДД.ММ.ГГГГ, срок по заявленным к ответчику ФИО3 требованиям истек по по ДД.ММ.ГГГГ года включительно (срок внесения платы за ДД.ММ.ГГГГ года – до ДД.ММ.ГГГГ). 

Выраженный представителем истца в письменных пояснениях довод о признании ответчиками долга путем частичной его оплаты нельзя признать обоснованным исходя из следующего.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Из представленного истцом расчета задолженности следует зачисление сумм в текущий месяц при наличии просроченной задолженности (например, при наличии просроченной задолженности за ДД.ММ.ГГГГ года 

<

данные изъяты> рублей списаны за ДД.ММ.ГГГГ года и т.д.) (л.д.

<

данные изъяты>). Сведения о внесении ответчиками платы за конкретный период суду не представлены. С учетом изложенного довод представителя истца о признании ответчиками долга путем внесения платежей в исполнение обязательства по оплате просроченной задолженности не может быть признан состоятельным. 

Как указано выше, с учетом начисления истцом платы за ГВС за ДД.ММ.ГГГГ года исходя из показаний индивидуального прибора учета в отсутствие представленных ответчиками доказательств потребления объекта ресурса за иной период оснований полагать платеж начисленным за предыдущий период суд не находит. В силу п.67 Правил №354 платежный документ, на основании которого потребителем вносится плата за коммунальные услуги, представляется последнему не позднее 1-го числа месяца, следующего за расчетным. Указанную сумму потребитель должен уплатить в установленный срок (ч.1 ст.155 ЖК РФ). Срок давности по просроченным повременным платежам исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Плата за ГВС определена истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и выставлена потребителю до ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно если плата за потребленный ресурс начисляется исходя из показаний индивидуального прибора учета (ИПУ) за конкретный предшествующий промежуток времени, срок исковой давности исчисляется по платежу за тот месяц, в котором соответствующая плата выставлена к оплате. 

С учетом вышеизложенного, расчет числящейся за ответчиками задолженности за содержание жилья и потребленные коммунальные ресурсы произведен следующим образом.

Месяц

Сумма долга

Сумма оплаты

Итоговый размер платы

ФИО4 

ФИО3

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Размер числящейся задолженности складывается следующим образом:

1) должник ФИО4 

период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> доли от общего размера долга,

период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общий размер ежемесячной платы. 

2) должник ФИО3

период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> доли от общего размера долга.

В силу п.1 ст.307 ГК РФ отношения между истцом и ответчиками по своей природе являются обязательственными правоотношениями. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. В соответствии со ст.332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ (в редакции, применяемой с 01.01.2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

До 01 января 2016 года пени начислялись в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Норма, предусматривающая сроки оплаты жилищно-коммунальных услуг (ч.1 ст.155 ЖК РФ), является диспозитивной, предоставляющей сторонам возможность согласовать иные сроки внесения оплаты. Ранее было указано, что иных сроков оплаты стороны договора управления МКД не предусмотрели, соответственно просрочка оплаты должна исчисляться с 11 числа месяца, следующего за расчетным. Данные положения при расчете пени истцом учтены.

Проверив произведенный истцом расчет суммы пени, суд исходит из следующего.

Суммы пени по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно рассчитаны истцом по ДД.ММ.ГГГГ, а не по заявленную дату (ДД.ММ.ГГГГ), что является правом истца. С расчетом пени в этой части суд полагает возможным согласиться. Кроме того, пени на платеж за ДД.ММ.ГГГГ года начислены в сумме 0 руб. 

Общая сумма исчисленных пени по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, и приходящаяся на каждого из ответчиков составляет:

Месяц

Сумма долга

Период начисления пени

Обшая сумма пени

Т.Н.

Д.В.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

С расчетом суммы пени по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.

<

данные изъяты>) суд согласиться не может исходя из следующего. Из приведенных положений закона следует, что пени по периодическим платежам рассчитываются по каждому из платежей в отдельности. Однако в нарушение указанных положений пени истцом рассчитаны на общую сумму за указанный период, в связи с чем расчет пени суд производит самостоятельно.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Таким образом, размер подлежащих взысканию пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет:

- ответчик ФИО4 7249,93 руб. (2308,63+4941,30) за период с 11.12.2014 года по 11.04.2018 года;

- ответчик ФИО3 1802,72 руб. (1303,60+499,12) за период с 13.05.2015 года по 11.04.2018 года. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суд возмещает с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. Статьей 88 ГПК РФ государственная пошлина отнесена к судебным расходам. При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб. При заявленной истцом цене иска размер подлежащей в соответствии с пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ уплате государственной пошлины составлял 

<

данные изъяты> руб., из которых 

<

данные изъяты> руб. по требованиям к ответчику ФИО3, 

<

данные изъяты> руб. по требованию к ответчику ФИО4 Излишне уплаченная истцом сумма государственной пошлины подлежит возврату 

<

данные изъяты> руб. (

<

данные изъяты>). 

С учетом частичного удовлетворения исковых требований и положения ч.1 ст.98 ГПК РФ, предусматривающей пропорциональное возмещение понесенных расходов, в пользу истца подлежит взысканию: 

с ответчика ФИО4 1273,48 руб., расчет произведен путем решения пропорции

37396,46 руб. (взысканная сумма) / 49339,94 рублей (заявленная истцом к взысканию сумма иска) = х / 1680,20 рублей (сумма подлежащей уплате по правилам пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ государственной пошлины);

с ответчика ФИО3 671,15 руб., расчет произведен путем решения пропорции

20682,51 руб. (взысканная сумма) / 81631,89 руб. (заявленная истцом к взысканию сумма иска) = х / 2648,96 рублей (сумма подлежащей уплате по правилам пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ государственной пошлины).

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК «Инвест-строй» к ФИО4 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещении и коммунальных услуг, пени удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Инвест-строй» 38 669 (тридцать восемь тысяч шестьсот шестьдесят девять) рублей 94 коп., из которых:

- 30146,53 руб. долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2014 года по 30.09.2016 года; 

- 7249,93 руб. пени за просрочку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период с 11.12.2014 года по 11.04.2018 года;

- 1273,48 руб. расходы по оплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Инвест-строй» 21353 (двадцать одна тысяча триста пятьдесят три) рубля 66 коп., из которых:

- 18879,79 руб. долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2015 года по 08.02.2016 года; 

- 1802,72 руб. пени за просрочку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период с 13.05.2015 года по 11.04.2018 года;

- 671,15 руб. расходы по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Удмуртской Республики через Устиновский районный суд г. Ижевска в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.В.Шалагина

Справка: Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В.Шалагина