Дело № 2-1823/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ]г. [Адрес]

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., при секретаре судебного заседания Милиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации [Адрес], администрации [Адрес] о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации Автозаводского района г. Н.Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода. В обоснование исковых требований указал, что он проживает и состоит на регистрационном учете по адресу: г[Адрес]. Данную квартиру как участник ликвидации аварии на Чернобольской АЭС получил на себя, его мать и его отчим – ФИО2 [ДД.ММ.ГГГГ]. ФИО2 умер. Не имея другого жилья в собственности, он намерен приватизировать квартиру, однако в агентстве по приватизации ему было отказано по причине отсутствия договора социального найма

Просит: признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес] право собственности в порядке приватизации. 

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержаны в полном объеме.

Представитель администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, по существу спора представлен отзыв, согласно которому ответчик иск не признает.

Суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой муниципальную квартиру [ ... ] площадью 47 кв.м., предоставленную в пользование на основании ордера [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. ФИО2 в том числе для членов его семьи ФИО3 и истца – ФИО1 ФИО2 и ФИО3 умерли, в настоящее время в квартире согласно лицевому счету зарегистрирован один человек - истец. ФИО1 зарегистрирован по спорному адресу с [ДД.ММ.ГГГГ]., до этого состоял на регистрации по [Адрес] [ ... ]

Установлено, что ФИО1 проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, иного жилья не имеет, ранее в приватизации не участвовал [ ... ]

Согласно материалам дела регистрация права собственности на указанное имущество не производилась, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на данный объект отсутствует. По данным из реестровой книги Автозаводского районного ОТИ и Поземельной книги регистрация права собственности по указанному адресу не производилась [ ... ]

Договор социального найма с ФИО1 не заключался, ответом на обращение от [ДД.ММ.ГГГГ]. Администрацией Автозаводского района г.Н.Новгорода в заключении договора социального найма отказано, по основаниям отсутствия у органа местного самоуправления полномочий по заключению договоров социального найма с гражданами, которым жилые помещения предоставлены до введение в действие Жилищного кодекса РФ.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права пользования жилым помещением и признании собственности в порядке приватизации на [Адрес], являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку в процессе рассмотрения гражданского дела установлено, что истец занимает спорное жилое помещение в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма и ранее в приватизации не участвовал.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу [Адрес].

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу [Адрес].

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.М. Дубовская