дело №2-29/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово 17 января 2019 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Тимофеевой В.В.,

при секретаре ФИО29,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «

<

данные изъяты> к ФИО1, ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельную долю отсутствующим и исключении сведений из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 

установил:

Закрытое акционерное общество 

<

данные изъяты> обратилось в Волосовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО1, ФИО9, ФИО24, МИФНС России №7 по Ленинградской области, ТУ Росимущества по С-Петербургу и Ленинградской области о признании права собственности на земельную долю отсутствующим и исключении сведений из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В обоснование исковых требований указывает на то, что ЗАО 

<

данные изъяты> создано в процессе реорганизации сельскохозяйственного предприятия племенного совхоза 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ членами трудового коллектива был заключен учредительный договор о создании АОЗТ 

<

данные изъяты> и утвержден Устав АОЗТ 

<

данные изъяты> согласно которому учредители – члены трудового коллектива, пенсионеры совхоза и работники социальной сферы создали акционерное общество путем внесения долей имущества и земли в уставной капитал. Постановлением Главы администрации 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу, исходя из числа имеющих право на бесплатный земельный пай в количестве 

<

данные изъяты> человек и в соответствии со средней районной нормой, для ведения сельскохозяйственного производства предоставлено в собственность 

<

данные изъяты> земли, в том числе пашни 

<

данные изъяты>. В настоящее время целевое использование земель не изменилось. Согласно разделу 3 Положения о реорганизации колхозов и совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ №708 от 4 сентября 1992 года на АОЗТ 

<

данные изъяты> как на предприятие с высокой долей государственных инвестиций, специализировавшегося на производстве, переработке и реализации животноводческой продукции, распространялись особые условия реорганизации и приватизации. Обязательным условием реорганизации являлось сохранение выполнения производственной функции по основной специализации. В связи с этим выделение части имущества и земли в натуре при выходе из состава хозяйства не допускалось. Все лица, указанные в учредительном договоре, распорядились своими земельными долями, вложив их в уставной капитал. Согласно п.8 Учредительного договора, общество является собственником земли, переданной учредителями земельных паев в коллективно-долевую собственность. Поскольку, учредители, согласно прилагаемому Списку, распорядились своими земельными долями, то право собственности у них не возникло, равно, как и право на распоряжение данной земельной долей. Земля фактически была передана обществу. Ответчики оформили земельные доли в порядке наследования, однако, право собственности наследодателей на ранее предоставленные земельные доли из состава земель АОЗТ 

<

данные изъяты> прекратилось в силу закона. Просит суд признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию, выданные на имя ФИО25 В.В., ФИО26 Л.И., ФИО27 В.С., ФИО22; признать право собственности ответчиков на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующим и аннулировать записи о государственной регистрации права в ЕГРН.

Судом в качестве соответчиков привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО4.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО9, представитель МИФНС России по Ленинградской области, представитель ТУ Росимущества по С-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного разбирательства, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители 3 лиц Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области, нотариусы ФИО31, ФИО30, ФИО32 в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, обозрев материалы наследственных дел № умершей ФИО19, № умершего ФИО20, № умершего ФИО10, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с Указом Президента от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхозы и совхозы обязаны были до 01.01.1993 провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах. Члены колхоза и работники совхоза наделялись правом на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

Порядок проведения земельной реформы установлен Постановлениями Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и от 04.09.1992 года №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».

В соответствии с п. 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из форм использования пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

Пунктом 9 Постановления Правительства РФ от 04.09.1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» определено, что трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 16 данного Постановления владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами:- получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Согласно ст. 11 Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» в редакции 1992 года, акционерное общество закрытого типа представляет собой объединение граждан и (или) юридических лиц для совместной деятельности. Уставный фонд акционерного общества образуется только за счет вкладов(акций) учредителей.

В силу части 1 статьи 66 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

Согласно статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).

Распоряжением Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено решение комиссии по приватизации земли и реорганизации совхоза 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в коллективно-долевую собственность трудовому коллективу было передано имущество на сумму 

<

данные изъяты> тысяч рублей, а также объекты жилого фонда инженерной инфраструктуры (л.д.89, том1)

Судом установлено, что по решению конференции учредителей на основании учредительного договора от 21 января 1993 года и в соответствии с Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года N 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», совхоз 

<

данные изъяты> был реорганизован в АОЗТ 

<

данные изъяты> а в последствие в ЗАО «

<

данные изъяты>».

Членами трудового коллектива был заключен Учредительный договор о создании АОЗТ 

<

данные изъяты> и утвержден Устав АОЗТ 

<

данные изъяты>

Согласно п. 1 Устава учредителями общества являются рабочие и пенсионеры совхоза, а также работники социальной сферы, согласно прилагаемого списка (приложение №)

Как следует из учредительного договора,, для обеспечения деятельности общества учредители образует уставный капитал в размере 

<

данные изъяты>., который состоял из земельных, имущественных и денежных паев по 

<

данные изъяты> шт. обыкновенных акций номинальной стоимостью 

<

данные изъяты> руб. каждая. Пунктом 8 договора было установлено, что общество является собственником земли (сельскохозяйственных угодий, лесов, болот), переданных учредителями земельных паев в коллективно-совместную собственность.

ДД.ММ.ГГГГ был утвержден Устав АОЗТ 

<

данные изъяты> зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации 

<

данные изъяты> В Уставе указано, что данное общество создано в результате реорганизации племенного совхоза 

<

данные изъяты> как целостного производственного комплекса на основе добровольного соглашения граждан, бывших работников совхоза, объединивших причитающиеся им доли имущества и земли с целью удовлетворения общественных потребностей в продукции сельского хозяйства и извлечении прибыли в соответствии с Учредительным договором.

Постановлением главы администрации 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ 

<

данные изъяты> в бесплатную коллективно-долевую собственность было предоставлено 

<

данные изъяты> га земли, в бессрочное пользование предоставлено 

<

данные изъяты> га земли, в государственный земельный запас из земель совхоза 

<

данные изъяты> передано 

<

данные изъяты> га земель.

ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ 

<

данные изъяты> выдано свидетельство о праве собственности на землю: 

<

данные изъяты> га в собственность, 

<

данные изъяты> га в бессрочное пользование для ведения сельскохозяйственного производства.

По сведениям ЕГРН, земельному участку площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес> присвоен кадастровый №, категория земель: 

<

данные изъяты> (л.д.103).

Решением Волосовского районного суда от 21 декабря 2017 года по гражданскому делу № установлено, что ФИО11, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась владельцем земельной доли в размере 

<

данные изъяты> баллогектаров. После ее смерти в наследство вступили ФИО12, ФИО9 и ФИО13(л.д162) 

ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти в наследство вступила дочь ФИО3, которой нотариусом 

<

данные изъяты> выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты> в праве на земельную долю. 

Согласно выписке из ЕГРН ФИО12 принадлежит на праве собственности земельная доля размером 

<

данные изъяты> баллогектар на земельный участок с кадастровым номером № АОЗТ 

<

данные изъяты> что подтверждается записью о регистрации №.

Решением Волосовского районного суда от 21 декабря 2017 года по гражданскому делу № установлено, что ФИО14 умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся владельцем земельной доли в размере 

<

данные изъяты> баллогектаров. После его смерти в наследство вступили ФИО15, ФИО1, ФИО16, ФИО17.

ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.42, том2). После его смерти в наследство вступила ФИО18, которая в установленном порядке не оформила своих прав на наследственное имущество в виде земельной доли в праве на земельный участок АОЗТ 

<

данные изъяты>

Из выписки из ЕГРН следует, что ФИО15 принадлежит на праве собственности земельная доля размером 

<

данные изъяты> баллогектар в праве на земельный участок с кадастровым номером № АОЗТ 

<

данные изъяты> что подтверждается записью о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Волосовского районного суда от 21 декабря 2017 года по гражданскому делу № установлено, что ФИО19, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась владельцем земельной доли в размере 

<

данные изъяты> баллогектаров. После ее смерти в наследство вступил ФИО20, которому нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на земельную долю размером 

<

данные изъяты>\га, расположенного на землях АОЗТ 

<

данные изъяты>

ФИО20 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в наследство вступили ФИО8 и ФИО2, которые в установленном порядке не оформили своих прав на наследственное имущество в виде земельной доли.

Из выписки из ЕГРН следует, что ФИО20 принадлежит на праве собственности земельная доля размером 

<

данные изъяты> баллогектар в праве на земельный участок с кадастровым номером № АОЗТ 

<

данные изъяты> что подтверждается записью о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Волосовского районного суда от 21 декабря 2017 года по гражданскому делу № установлено, что ФИО21, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась владельцем земельной доли в размере 

<

данные изъяты> баллогектаров, расположенной на землях АОЗТ 

<

данные изъяты> После ее смерти в наследство вступили ФИО22, ФИО23 и ФИО24, которым нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ а на земельную долю размером 

<

данные изъяты>\га, расположенного на землях АОЗТ 

<

данные изъяты>(л.д.166, том1).

ФИО22 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.192, том2). После его смерти в наследство вступили ФИО7 и ФИО6, которые в установленном порядке не оформили своих прав на наследственное имущество в виде земельной доли.

Из выписки из ЕГРН следует, что ФИО22 принадлежит на праве собственности земельная доля размером 

<

данные изъяты> баллогектар в праве на земельный участок с кадастровым номером № АОЗТ 

<

данные изъяты> что подтверждается записью о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики не представили свои возражения относительно заявленных исковых требований.

В материалы дела представлен список учредителей АОЗТ 

<

данные изъяты> (приложение № к Учредительному договору), в котором указана ФИО11 ФИО14 ФИО19 ФИО21. 

В силу действовавшего законодательства наделение земельной долей члена реорганизуемого совхоза одновременно обязывало его использовать эту долю одним из способов, предписанных действовавшим на период реорганизации законодательством. На момент учреждения общества, доказательств создания крестьянского (фермерского) хозяйства, продажи или передачи в аренду другим владельцам долей, то есть распоряжения земельной долей иным способом, суду не представлено.

При этом, ФИО11 ФИО14 ФИО19 ФИО21 при жизни не выходили из числа учредителей АОЗТ с целью создания крестьянского(фермерского) хозяйства и не получала землю в натуре в счет земельной доли, не продавала и не сдавала земельную доли в аренду другим владельцам долей, распорядившись своей земельной долей, внеся ее в качестве взноса в создаваемое акционерное общество – АОЗТ 

<

данные изъяты> что соответствовало требованиям п.16 Положения «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий». 

В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР, действовавшего на момент создания акционерного общества, право собственности (оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 14 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР", действовавшего на момент реорганизации совхоза 

<

данные изъяты> имущество, созданное за счет вкладов учредителей, а также произведенное и приобретенное хозяйственным обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

Участник общества, внесший в уставный капитал общества земельную долю, утрачивает право собственности на нее, становясь акционером. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица внесшего ее в уставный капитал общества, теряет юридическую силу. 

Следует отметить, что Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 1995 года N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев" были одобрены Рекомендации о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями.

Настоящие Рекомендации применялись в сельскохозяйственных коммерческих организациях при совершении сделок между владельцами земельных долей и имущественных паев с земельными долями до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, а с имущественными паями - в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 20 данных Рекомендаций при внесении земельных долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации этой организации как юридическому лицу выдается свидетельство на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесенным земельным долям, и план этого участка. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал указанной организации, теряет юридическую силу.

Следовательно, ФИО11 ФИО14 ФИО19 ФИО21 внесли в уставный капитал общества земельную долю, утратили право собственности на нее, а выданные свидетельства о праве общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> баллогектар, расположенных по адресу: АОЗТ 

<

данные изъяты> из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства, утратили юридическую силу, а новое свидетельство не могло быть выдано.

Таким образом спорные земельные доли, как не принадлежащие наследодателям ответчиков, не могли войти в состав наследственного имущества и в отношении них не могли быть выданы свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию, которые в силу требований ст.168 ГК РФ ( в редакции закона, действовавшего на момент их выдачи), являются недействительными в силу их ничтожности, как не соответствующие закону и иным вышеуказанным нормативным актам.

Сделка по наследованию является ничтожной независимо от её признания таковой судом, спорные земельные доли не могли быть предметами сделок по отчуждению. 

Выданные на имя ответчиков свидетельства о праве на наследство по закону, само по себе не являются и не свидетельствуют о безусловности и бесспорности наличия у них права на земельную долю. При этом на момент выдачи соответствующих свидетельств реорганизация совхоза была уже завершена, уставный капитал АОЗТ 

<

данные изъяты> был сформирован за счет внесения имущественных и земельных паев.. 

Таким образом, суд приходит к выводу о ничтожности свидетельств о праве на наследство, выданные нотариусами 

<

данные изъяты> ответчикам, поскольку, земельная доля не могла быть включена в наследственную массу и быть объектом наследования.

Все действия по государственной регистрации права собственности на земельные доли за наследниками являются ничтожными, как противоречащие основным принципам земельного законодательства и нарушающие вышеуказанные требования закона, правовых актов, поскольку, единственным собственником спорных долей является ЗАО 

<

данные изъяты> 

Доказательств того, что учредительные документы АОЗТ 

<

данные изъяты> были оспорены ответчиком в установленном законом порядке, в материалы дела не представлено. 

В п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. 

Ответчиками не представлены доказательства факта владения земельными долями.

Таким образом, нарушенное право АОЗТ 

<

данные изъяты> записями в ЕГРН в отношении земельных долей, право на которые зарегистрированы за ответчиками подлежат защите путем признания права ответчиков на спорные земельные доли отсутствующим, которое является основанием для погашения в ЕГРН записей о праве собственности ответчиков на спорные земельные доли.

Постановление Правительства Российской Федерации "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев" от 1 февраля 1995 года N 96 утратило силу с 27 января 2003 года в связи с изданием Постановления Правительства Российской Федерации от 20.12.2002 N 912 "О признании утратившими силу некоторых решений Правительства Российской Федерации по вопросам оборота земель сельскохозяйственного назначения" (в связи с вступлением в силу Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установил особенности определения порядка распоряжения, владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право собственника требовать устранения всяких нарушений его права.

Из материалов дела следует, что право на земельные доли ответчиков. зарегистрировано в ЕГРН в установленном порядке.

При изложенных обстоятельствах, требования ЗАО 

<

данные изъяты> подлежат удовлетворению частично, поскольку, возникшее у АОЗТ 

<

данные изъяты> право собственности на спорные земельные доли, внесенные в уставный капитал общества, подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным ДД.ММ.ГГГГ и является юридически действительным. Фактически указанные земельные доли с момента внесения их в уставный фонд и по настоящее время находятся во владении истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО12 на земельную долю размером 

<

данные изъяты> баллогектаров, в праве на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель: 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО15 на земельную долю размером 

<

данные изъяты> баллогектаров, в праве на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером № категория земель: 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО20 на земельную долю размером 

<

данные изъяты> баллогектаров, в праве на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером № категория земель: 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО22 на земельную долю размером 

<

данные изъяты> баллогектаров, в праве на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель: 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записей о праве общей долевой собственности ФИО12, ФИО15, ФИО20, ФИО22 на вышеуказанные доли в праве на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером №, категория земель: 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> записи о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: