КОПИЯ

УИД 66RS0033-01-2024-002670-70 

№ 2-1221/2024

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

02 декабря 2024 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Коробач Е.В., 

при секретаре судебного заседания Васиной Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» к Администрации (исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления) городского округа Краснотурьинск, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

представитель ООО «Ресурс» ФИО2, действуя на основании доверенности от 01.01.2024 года со сроком действия по 31.12.2024 года, обратилась в Краснотурьинский городской суд с иском к Администрации (исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления) городского округа Краснотурьинск о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование указала, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>3, является 

<

ФИО>2, умерший 

<

дата обезличена>. Задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.07.2021 года по 31.08.2024 года составляет 64 477 руб. 24 коп. Просит взыскать в пользу истца с Администрации (исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления) городского округа Краснотурьинск задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2021 года по 31.08.2024 года в размере 64 477 руб. 24 коп., пени за период с 01.10.2021 года по 30.09.2024 года в размере 23 155 руб. 04 коп., продолжить начисление пеней, начиная с 01.10.2024 года по день фактического исполнения обязательств, исходя из ставки рефинансирования, взыскать государственную пошлину в размере 4 000 руб. 00 коп. (л.д. 4, 5). 

Определением суда от 11.10.2024 года настоящее исковое заявление принято к производству Краснотурьинского городского суда Свердловской области, возбуждено гражданское дело (л.д. 2, 3).

Определением от 28.10.2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3

В связи с указанным, от представителя истца ООО «Ресурс» по доверенности ФИО2 поступило ходатайство об уточнении требований, где указано, что она просит суд определить надлежащего ответчика и взыскать с надлежащего ответчика в пользу ООО «Ресурс» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес обезличен>3 за период с 01.07.2021 года по 31.08.2024 года в размере 64 477 руб. 24 коп., пени за период с 01.10.2021 года по 30.09.2024 года в размере 22 798 руб. 97 коп., взыскать государственную пошлину в размере 4 000 руб. 00 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО «Ресурс» не явился, будучи заблаговременно извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела путем вручения судебной повестки и размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда Свердловской области, в адрес суда от представителя истца ООО «Ресурс» по доверенности ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «Ресурс». 

Представитель ответчика Администрации ГО Краснотурьинск не явилась в судебное заседание, ранее от представителя по доверенности ФИО4 поступил письменный отзыв, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Из письменного отзыва представителя ответчика Администрации ГО Краснотурьинск следует, что требования ответчик не признает, считает, что Администрация ГО Краснотурьинск не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>3 являлся 

<

ФИО>6, который скончался 

<

дата обезличена>, после его смерти нотариусом г. Краснотурьинска ФИО5 заведено наследственное дело №, в связи с чем, признаки выморочности недвижимого имущества отсутствуют, имеются наследники после смерти собственника помещения 

<

ФИО>6, которые должны отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества (л.д. 78, 79).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явилась, будучи заблаговременно извещенной о дате и времени рассмотрения дела путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением по известному месту жительства, а также размещением информации на официальном сайте Краснотурьинского городского суда Свердловской области, ходатайств об отложении, письменный отзыв не предоставила.

Относительно ФИО3, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, суду предоставлены сведения о том, что ФИО3 скончался. 

Судом, с учетом имеющихся ходатайств, а также отсутствия ходатайств об отложении, надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Из материалов дела следует, что с 10.04.2000 года собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>3, являлся 

<

ФИО>2, умерший 

<

дата обезличена>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата обезличена> (л.д.81-84). 

Согласно актовой записи о смерти № от 

<

дата обезличена>, 

<

ФИО>2, 

<

дата обезличена> года рождения, умер 

<

дата обезличена> в 

<

адрес обезличен> (л.д.45). 

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с п.1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п.1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследство в соответствии с п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Из наследственного дела №, заведенного нотариусом нотариальной палаты 

<

адрес обезличен> ФИО5, и приобщенного к материалам дела, следует, что после смерти 

<

ФИО>2 с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1 Вместе с тем, из документов, имеющихся в наследственном деле, усматривается, что 

<

ФИО>8 состояла в зарегистрированном браке со 

<

ФИО>2 в период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена>, а ФИО1 – это дочь 

<

ФИО>8 и 

<

ФИО>9 Также в наследственном деле имеется справка нотариуса 

<

адрес обезличен> ФИО5 о том, что наследственное дело № после 

<

ФИО>2, умершего 

<

дата обезличена>, окончено без выдачи свидетельства о праве на наследство, поскольку заявитель ФИО1 не является наследником 

<

ФИО>2 (л.д.51-77). 

Решением Краснотурьинского городского суда 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> был удовлетворен иск ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на наследственное имущество. За ФИО1 признано право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>, площадью 30,1 кв.м. 

Вместе с тем, на основании апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 15.07.2022 года решение Краснотурьинского городского суда Свердловской области от 14.04.2022 года было отменено, по делу принято новое решение, которым в иске ФИО1 к Администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на наследственное имущество было отказано в полном объеме.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 13.12.2022 года апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 15.07.2022 года было оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО1 - без удовлетворения. 

На момент смерти 

<

ФИО>2 был зарегистрирован по месту жительства по 

<

адрес обезличен>3 в 

<

адрес обезличен> один, что подтверждается справкой ООО «КРЦ» на л.д. 87. 

Сын 

<

ФИО>2 – 

<

ФИО>10, 

<

дата обезличена> года рождения (л.д. 46), скончался до смерти отца 

<

дата обезличена>, что подтверждается записью акта о смерти № от 

<

дата обезличена>. 

На момент смерти 

<

ФИО>2 брак между ним и 

<

ФИО>14 (ранее 

<

ФИО>13) Е.П. был расторгнут (л.д. 47, 56, 57).

Таким образом, данных о наличии наследников, в том числе фактически принявших наследство, в отношении имущества 

<

ФИО>2 не установлено.

В силу п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу ч. 2 указанной статьи в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

В п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» содержатся разъяснения о том, что при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается и со дня открытия наследства оно переходит в порядке наследования по закону в собственность, соответственно, Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая, что прежний собственник вышеназванной спорной квартиры 

<

ФИО>2 умер в 2021 году, наследство после его смерти никто не принял, суд приходит к выводу о том, что данная квартира является выморочным имуществом, которая перешла в собственность городского округа Краснотурьинск, в связи с чем новый собственник обязан нести все расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Таким образом, надлежащим ответчиком по делу будет являться Администрации (исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления) ГО Краснотурьинск. Оснований для удовлетворения требований ООО «Ресурс» к ФИО1 не имеется. 

Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственником жилого помещения не является основанием для его освобождения от несения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес обезличен>, осуществляет ООО «Ресурс», что подтверждается протоколом внеочередного собрания собственников жилья в форме заочного голосования от 04.08.2017 года (л.д.14). 

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2021 года по 31.08.2024 года составляет в размере 64 477 руб. 24 коп. (л.д.10, 15-21).

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги проверен судом и признан соответствующим нормам действующего законодательства. Арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена.

Ответчик Администрация (исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления) ГО Краснотурьинск наличие спорной задолженности в заявленном истцом размере не оспорили (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

Заявленное истцом требование о взыскании с ответчика Администрации (исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления) ГО Краснотурьинск неустойки по правилам ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации также является правомерным.

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу п.1 ст. 332 указанного Кодекса кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Расчет пени, произведенный истцом, составлен с учетом введенного моратория, а также ограничений, установленных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 года №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», в связи с чем является обоснованным и верным. 

Таким образом, общий размер пени, подлежащих взысканию с ответчика, рассчитанный за период с 01.10.2021 года по 30.09.2024 года составляет в размере 22 798 руб. 97 коп.

Начисления произведены в связи с невнесением платы за спорный период.

Оснований для снижения суммы неустойки суд не усматривает, ходатайств об уменьшении неустойки ответчик Администрация (исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления) ГО Краснотурьинск не заявил.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Взысканию с ответчика Администрации (исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления) ГО Краснотурьинск в пользу истца ООО «Ресурс» подлежит сумма государственной пошлины, уплаченной при обращении с иском в суд в размере 4 000 руб. 00 коп. (л.д. 6).

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» к Администрации (исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления) городского округа Краснотурьинск о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Администрации (исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления) городского округа Краснотурьинск, ОГРН 

<

***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ресурс», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: 

<

адрес обезличен>3 за период с 01.07.2021 года по 31.08.2024 года в размере 64 477 руб. 24 коп., пени за период с 01.10.2021 года по 30.09.2024 года в размере 22 798 руб. 97 коп., взыскать государственную пошлину в размере 4 000 руб. 00 коп.

В удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг отказать. 

На решение может быть принесена апелляционная жалоба в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей жалобы через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: судья (подпись) Коробач Е.В. 

Решение в окончательной форме изготовлено с использованием компьютерной техники 06.12.2024 года.