Дело № 2-1804/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 14 сентября 2017 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Статных И.А.,

с участием: помощника прокурора Темрюкского района Гриненко В.В.,

представителя третьего лица – администрации МО Темрюкский район, ФИО1 по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Темрюкского района в интересах муниципального образования Голубицкое сельское поселение Темрюкского района к администрации Голубицкого сельского поселения Темрюкского района, ФИО2 о признании сделки недействительной (ничтожной),

УСТАНОВИЛ:

<

адрес> обратился в суд с иском, в котором просит признать недействительным аукцион по продаже земельного участка с кадастровым номером № согласно извещению от ДД.ММ.ГГГГ №, признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка, заключенного между администрацией Голубицкого сельского поселения 

<

адрес> и ФИО2 недействительной (ничтожной) сделкой и применить последствия её недействительности, указать, что решение суда является основанием для погашения регистрационной записи о праве собственности ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером № 

В обоснование своих требований прокурор указал, что прокуратурой района проведена проверка по обращению Д по вопросу нарушений земельного законодательства, допущенных администрацией Голубицкого сельского поселения 

<

адрес> при организации и проведении торгов на право заключения договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № По результатам указанной проверки было установлено, что торги на право заключения договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № были проведены с нарушением действующего гражданского и земельного законодательство, вследствие чего, ФИО2 незаконна стала собственником указанного земельного участка, что в свою очередь привело к нарушению прав Д, как одного из участников торгов.

Помощник прокурора Темрюкского района Гриненко В.В. в судебном заседании поддержал предъявленный иск и просил заявленные требования удовлетворить в полном объёме, сославшись на те же обстоятельства.

Представитель третьего лица – администрации МО Темрюкский район, ФИО1, в судебном заседании просила принять законное и обоснованное решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Представитель надлежащим образом извещенного о времени и месте слушания дела ответчика – администрации Голубицкого сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду неизвестно.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах её неявки суду неизвестно. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает, что исковое заявление прокурора 

<

адрес> подлежит удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на официальном сайте торгов в сети «Интернет», по адресу: torgi.gov.ru администрацией Голубицкого сельского поселения 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ размещено извещение № о проведении аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №. Дата начала приема заявок - ДД.ММ.ГГГГ, дата окончания приема заявок - ДД.ММ.ГГГГ, дата проведения аукциона - ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу рассмотрения заявок от ДД.ММ.ГГГГ, заявки поданы Д (под №) и ФИО2 (под №).

На основании итогового протокола о результатах торгов на право заключения договора купли-продажи земельного участка, проводимых в форме аукциона и определения победителя торгов от ДД.ММ.ГГГГ победителем аукциона признан участник под № - ФИО2 

Вместе с тем, ранее, в 2005 году между администрацией муниципального образования 

<

адрес> и Д заключен договор аренды земельного участка от 26.05.2005 №, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Д в период срока действия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № своевременно вносились арендные платежи за пользование земельным участком с кадастровым номером №, в том числе указанные платежи за 2016 год.

Согласно ч. 3 ст. 3 Земельного кодекса РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Учитывая изложенное, нормы Земельного кодекса РФ при регулировании имущественных отношений, предметом которых является земельный участок, имеют приоритет перед нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 447 Гражданского кодекса РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов с выигравшим их лицом. Общие требования к организации и порядку проведения торгов, к которым относится аукцион, установлены статьей 448 Гражданского кодекса РФ.

На основании ч.ч. 2, 3 ст. 448 Гражданского кодекса РФ одним из условий надлежащего проведения торгов является наличие в извещении полной информации о предмете торгов. Условия договора, заключаемого по результатам торгов, определяются организатором торгов и должны быть указаны в извещении о проведении торгов.

Следовательно, отсутствие в извещении о торгах обязательных сведений, предусмотренных законом, является существенным нарушением порядка проведения торгов.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 164 Гражданского кодекса РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

Проведенной прокуратурой 

<

адрес> проверкой, а также – судом в ходе рассмотрения настоящего дела, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрациями муниципального образования 

<

адрес>, Голубицкого сельского поселения 

<

адрес> и Д заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Изучением материалов регистрационного дела в отношении земельного участка с кадастровым номером № установлено, что ДД.ММ.ГГГГ глава Голубицкого сельского поселения 

<

адрес> А лично обратился в Темрюкский отел Росреестра по 

<

адрес> с заявлением о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией муниципального образования 

<

адрес> и Д, то есть по истечении даты проведения аукциона, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ по извещению №.

Таким образом, на момент организации и проведения рассматриваемого аукциона регистрационная запись о принадлежности Д на праве аренды земельного участка с кадастровым номером №, не погашена.

Согласно п.п. 7, 8 ч. 8. ст. 39.11 Земельного кодекса РФ земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, а также, если на земельном участке расположены здание, принадлежащие гражданам или юридическим лицам.

Согласно справке начальника производственного участка «Темрюкский» АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, составленной по результатам выезда на место совместно с прокуратурой района, нежилое строение общей площадью 35 кв.м, расположено по адресу: 

<

адрес>.

Одна часть нежилого строения площадью 20,4 кв.м. расположена в границах земельного участка с кадастровым номером №, а другая часть указанного нежилого строения площадью 14,6 кв.м. - в границах примыкающего земельного участка с кадастровым номером №

Факт нахождения на земельных участках № объекта капитального строительства также подтверждается справкой ведущего специалиста управления муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район от 19.05.2017, составленной по результатам выезда на указанное место совместно с прокуратурой Темрюкского района.

Частью 24 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ на уполномоченный орган возложена обязанность по принятию решения об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 указанной статьи.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № не мог быть предметом аукциона в силу требований, предусмотренных п.п. 7, 8 ч. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ.

Порядок подготовки к аукциону, согласно п. 4 ч. 3 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ включает в себя получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства.

В соответствии с п. 4 ч. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если в отношении него отсутствуют сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства.

На основании ч. 21 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ извещение о проведении аукциона должно содержать, в том числе, сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства).

От наличия технических условий на подключение такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а также от размера платы за технологическое присоединение построенного объекта к сетям, наличия возможности такого присоединения зависит объем финансовых вложений победителя аукциона в строительство выигранного объекта. То есть организатор аукциона не предоставил участникам полной и достоверной информации об аукционе и его лотах в части технических условий водопользования и водоотведения, электричества и газа, а также платы за подключение.

Перед проведением аукциона необходимо получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства. При изучении извещения о проведении рассматриваемых торгов установлено, что земельный участок выставлен с разрешенным видом использования: для индивидуального жилищного строительства.

Согласно классификатору видов разрешенного использования, земельных участков, утвержденному приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования земельного участка «Для индивидуального жилищного строительства» предназначен для размещения индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещения индивидуальных гаражей и подсобных сооружений.

Таким образом, вид разрешенного использования подразумевает строительство на данном земельном участке объектов капитального строительства. На момент принятия уполномоченным органом решения о проведении аукциона технические условия подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения должны быть получены уполномоченным органом.

Однако проверкой прокуратуры района и судом установлено, что извещение о проведении рассматриваемого аукциона, размещенного на сайте в сети «Интернет» не содержит предусмотренные Земельным кодексом РФ сведения о предмете аукциона: о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения, а также информация об ограничениях и обременениях прав на данный земельный участок.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - Правила).

Пунктом 9 Правил определено, что организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана в течение 14 рабочих дней с даты получения запроса органа местного самоуправления о предоставлении технических условий определить и предоставить технические условия или информацию о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения либо предоставить мотивированный отказ в выдаче указанных условий при отсутствии возможности подключения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Таким образом, исходя из смысла вышеприведенных норм, следует прямая, установленная законом, обязанность администрации Голубицкого сельского поселения 

<

адрес>, как организатора торгов по обращению в эксплуатирующую организацию за получением технических условий и выставлению на торги земельного участка с уже имеющимися техническими условиями в целях заключения договоров их купли-продажи.

На основании ч. 20 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ организатор аукциона обеспечивает опубликование извещения о проведении аукциона в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона.

Пунктом 2 Постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Перечня средств массовой информации, в которых осуществляется обязательная публикация сообщений, связанных с реализацией прав и обязанностей участников земельных отношений» установлено, что обязательная публикация сообщений, связанных с реализацией прав и обязанностей участников земельных отношений, осуществляется в средствах массовой информации, указанных в Перечне, по месту нахождения земельных участков (доли в праве общей собственности на земельный участок), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящего постановления.

В силу приложения к постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № на территории 

<

адрес> извещения о проведении аукционов на право заключения договоров купли-продажи (аренды) земельных участков в обязательном порядке должны размещаться в газете «Тамань».

Частью 5 статьи 61 устава Голубицкого сельского поселения, принятого решением X сессии Совета Голубицкого сельского поселения 

<

адрес> III созыва от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что официальным опубликованием нормативного правового акта является первая его публикация в печатном средстве массовой информации и (или) первое размещение (опубликование) его полного текста на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», зарегистрированном в качестве средства массовой информации.

Однако органом местного самоуправления, в нарушение ч. 5 ст. 61 устава Голубицкого сельского поселения 

<

адрес> извещение о проведении рассматриваемых торгов размещено в газете «Голубицкий вестник» от ДД.ММ.ГГГГ и на своем официальном сайте по адресу: http://www.golubitskoe.ru, которые не зарегистрированы в качестве СМИ, что подтверждается информацией с Официального сайта Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций, по адресу: rkn.gov.ru.

Вместе с тем, в нарушение ч. 20 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ, постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № извещение о проведении рассматриваемого аукциона не размещено в газете «Тамань».

Допущенные организатором публичных торгов нарушения являются. существенными, поскольку они повлияли на их результаты, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов, а также привели к ущемлению прав и законных интересов неопределенного круга лиц, потенциальных участников торгов.

Частью 5 статьи 448 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору. Если иное не установлено законом, обязательства организатора и участников торгов по заключению договора по результатам торгов могут обеспечиваться независимой гарантией.

Согласно п.п. 7, 8 ч. 21 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ извещение о проведении аукциона, среди прочего должно содержать сведения о форме заявки на участие в аукционе, порядке ее приема, об адресе места ее приема, дате и времени начала/окончания приема заявок на участие в аукционе и размере задатка, порядке его внесения/возврата участниками аукциона, банковских реквизитах счета для перечисления задатка.

Частью 1 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ предусмотрен перечень документов, подлежащих предоставлению заявителями в установленный в извещении о проведении аукциона срок для участия в нем, в том числе документы, подтверждающие внесение задатка.

Пунктом 8 извещения о проведении торгов от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что в день подачи заявки на участие в торгах заключается договор о внесении задатка на счет администрации Голубицкого сельского поселения 

<

адрес>. Заключение договора о задатке осуществляется по месту приема заявок. Задаток вносится единым платежом с лицевого счета плательщика. Задаток победителя аукциона зачисляется в счет оплаты права собственности земельного участка.

В соответствии с п. 2.2 договора о внесении задатка, заключенного между администрацией Голубицкого сельского поселения 

<

адрес> («Организатор торгов») и ФИО2 («Заявитель» и/или «Участник») внесение денежных средств в качестве задатка на участие в аукционе допускается только Заявителем.

Вместе с тем, как установлено проведенной проверкой и судом, задаток на участие в аукционе ФИО2 внесло третье лицо - А, согласно сведениям управления Федерального казначейства по 

<

адрес> и квитанциям об уплате задатка.

В силу ч. 8 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: 1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; 2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; 3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду; 4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Буквальное толкование положений пп. 18, 21 ст. 39.11, пп. 7, 11, 21 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ предполагает внесение задатка участниками аукциона. Возложение непосредственно на участников аукциона обязанности по внесению задатка направлено на определение платежеспособности претендента и серьезности его намерений.

Таким образом, аукционная комиссия не вправе была допускать к участию в аукционе ФИО2

В силу п.п. 2.1, 2.2 договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией Голубицкого сельского поселения 

<

адрес> и ФИО2 в цену участка включен задаток, внесенный покупателем в соответствии с извещением о проведении торгов в размере 298 900 рублей. Окончательная оплата участка в размере 704 550 рублей вносится покупателем единовременно, в течение 10 банковских дней с момента подписания договора.

Таким образом, в счет оплаты земельного участка по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, включен платеж А (задаток), который не является покупателем рассматриваемого земельного участка.

На основании п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 4.5 положения о комиссии по организации и проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков и права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся на территории Голубицкого сельского поселения 

<

адрес>, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением администрации Голубицкого сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Положение, утвержденное постановлением Голубицкого сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №) заседание комиссии считается правомочным, если в его работе принимает участие не менее 2/3 ее состава.

На момент проведения аукциона, то есть ДД.ММ.ГГГГ, аукционная комиссия фактически состояла из 3-х должностных лиц, что подтверждается объяснениями ФИО2 и А, который также принимал участие в аукционе.

Однако, на основании итогового протокола о результатах торгов по заключению договора купли-продажи земельного участка, проводимых в форме аукциона и определению победителя торгов от ДД.ММ.ГГГГ в заседании аукционной комиссии принимало участие 7 человек и 1 секретарь комиссии.

При указанных обстоятельствах, в силу п. 4.5 Положения, утвержденного постановлением Голубицкого сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, аукционная комиссия неправомочна была проводить аукцион, поскольку состояла фактически из 3-х человек.

Кроме того, приложением № к постановлению Голубицкого сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержден состав комиссии по организации и проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков и права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся на территории Голубицкого сельского поселения, государственная собственность на которые не разграничена.

Однако, состав аукционной комиссии не содержит фамилий, имен и отчеств председателя, заместителя председателя, секретаря и его членов.

В силу ч.ч. 3, 4 ст. 166 Гражданского кодекса РФ требования о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

В соответствии с ч. 2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить в натуре, возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ч. 2 ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Вышеуказанные нарушения федерального законодательства, допущенные администрацией Голубицкого сельского поселения 

<

адрес> при организации и проведении торгов по извещению от ДД.ММ.ГГГГ №, при заключении договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО2, создают угрозу общественным отношениям в сфере распоряжения муниципальным имуществом, препятствуют расширению возможностей для участия в аукционах, а также ограничивают развитие добросовестной конкуренции, эффективное и рациональное использование муниципального имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора 

<

адрес> в интересах муниципального образования Голубицкое сельское поселение 

<

адрес> к администрации Голубицкого сельского поселения 

<

адрес>, ФИО2 о признании сделки недействительной (ничтожной) – удовлетворить.

Признать недействительным аукцион по продаже земельного участка с кадастровым номером № согласно извещению от ДД.ММ.ГГГГ №.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка, заключенного между администрацией Голубицкого сельского поселения 

<

адрес> и ФИО2 ФИО2 ФИО2 недействительной (ничтожной) сделкой, и применить последствия ее недействительности: обязать ФИО2 освободить и возвратить администрации Голубицкого сельского поселения 

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером № обязать администрацию Голубицкого сельского поселения 

<

адрес> возвратить ФИО2 уплаченные по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ № денежные средства в размере 1 003 450 (один миллион три тысячи четыреста пятьдесят) рублей.

Настоящее решение суда является основанием для погашения регистрационной записи о праве собственности ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Назаренко