Дело № 2-776/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградская область 

08 мая 2018 года

председательствующего судьи Андреева И.А.,

при секретаре Витович Д.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 380036 руб. 19 коп., пени 281609 руб. 64 коп., расходы на оплату госпошлины в размере 9816 руб. 46 коп., указав, что ответчик не выполняет обязанности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований истец указал, что 15 апреля 2013 года ООО Торговой дом «Сигма» и ФИО2 заключили договор аренды указанного помещения. 13 декабря 2017 года ООО Торговый дом «Сигма» и ФИО1 заключили договор цессии, по которому права требования к ФИО2 перешли истцу.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по доводам иска.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен (л.д.64), не явился, возражений не представил. При таких обстоятельствах суд определил рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Материалами дела подтверждается, что между ООО Торговый дом «Сигма» и ФИО2 заключен договор аренды нежилого помещения, сроком действия с 15 апреля 2013 года по 28 февраля 2014 года (менее года), по условиям которого ФИО2 приняла у ООО Торговый дом «Сигма» в аренду нежилое помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем обязалась уплачивать арендную плату с перечислением до 30 числа каждого месяца в размере 17420 руб. 00 коп. суммы арендной платы. Пунктом 4.3. договора предусмотрено начисление пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки (л.д.7, л.д.5-8).

Согласно акту приема-передачи от 15 апреля 2013 года, помещение передано ФИО2 (л.д.9).

13 декабря 2017 года ООО Торговый дом «Сигма» и ФИО1 заключили договор купли-продажи имущества, а именно право требования к ФИО2 (п.1.1. л.д.10-14). 

Согласно переданным актам сверки и карточкам ответчик не выполнил свои обязательства по договору от 13 декабря 2017 года по договору аренды в размере всего на сумму 3800036 руб. 19 коп. (л.д.15-21).

Уведомлением от 20 декабря 2017 года ФИО2 извещена о переходе прав требования по договору к ФИО1 (л.д.22-22а).

В порядке ст.56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств в опровержение утверждения истца о наличии задолженности, также ответчик не опроверг представленный размер задолженности, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности по договору аренды в размере 380036 руб. 19 коп. подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 4.3 договора предусмотрены пени в размере 0,1% за каждый день просрочки выплаты арендной платы от суммы долга. Истец за период с 10.03.2016 по начислил пени за 741 день начислил пени, что составило 281609 руб. 64 коп.

Заявленный к взысканию размер неустойки пени (в сумме 281609 руб. 64 коп в счет пени) суд находит несоразмерным нарушению обязательства в виде задолженности по основному долгу 380036 руб. 19 коп. В связи с чем имеются основания для снижения предъявленной к взысканию неустойки в соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ и п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» до 50000 руб.

В порядке ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в счет госпошлины 9816 руб. 46 коп. (л.д.4).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды в размере 380036 руб. 19 коп., пени в размере 50000 руб. 00 коп., расходы на оплату госпошлины в размере 9816 руб. 46 коп., итого 439852 (Четыреста тридцать девять тысяч восемьсот пятьдесят два) руб. 65 коп.

Отказать ФИО1 в удовлетворении остальной части исковых требований к ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2018 года.

Председательствующий

И.А. Андреев