№ 2-1508/2020

50RS0033-01-2020-001473-20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2020 года г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н., 

при секретаре Ивченко Н.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3, указав в заявлении, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано 

<

адрес> г. На момент заключения сделки в квартире была зарегистрирована ответчик, которая в соответствии с п.11 договора купли-продажи прекращает право пользования квартирой и проживания в ней в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась. В квартире ответчик не проживает, вещей ее там нет, каких-либо расходов по содержанию квартиры не несет, членом семьи истца не является. Просит прекратить право пользования ФИО5 указанным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание сторона истца, а также сторона ответчика и представитель третьего лица - МУ МВД России «Орехово-Зуевское» - не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствие с совместным постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации и Президиума Совета судей Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, ограничивающим доступ граждан в суды Российской Федерации в связи с угрозой распространения коронавирусной инфекции, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие участников процесса, в порядке заочного производства.

Исследовав доводы искового заявления и материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

Статья 11 ГК РФ предусматривает право на защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 ГК предусмотрены различные способы защиты гражданских прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном ДД.ММ.ГГГГ г. г. 

На момент заключения сделки в квартире была зарегистрирована ответчик, которая в соответствии с п.11 договора прекращает право пользования квартирой и проживания в ней в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась. 

Фактически ответчик квартире не проживает, вещей ее там нет, каких-либо расходов по содержанию квартиры не несет, членом семьи истца не является.

Также установлено, что какого-либо соглашения о пользовании квартирой между сторонами не заключалось, что не опровергнуто стороной ответчика при рассмотрении дела. 

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу указанных правовых норм ФИО4 утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку право собственности на нее перешло к другому лицу, членом семьи которого она не является. 

Кроме того, договорных отношений между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не имеется, ответчик не является членом семьи истца, и у истца отсутствует обязанность по обеспечению ответчика жилым помещением.

Учитывая указанные обстоятельства дела, руководствуясь требованиями действующего законодательства, принимая во внимание, что спорное жилое помещение является собственностью истца, которая не может реализовать право владения, пользования и распоряжения своей собственностью в полном объеме из-за наличия в ней регистрации ответчика, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 195-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО11 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для территориального отдела МУ МВД России «Орехово-Зуевское» для снятия ФИО3 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.Н. Щипанов

Мотивированное решение составлено 13 мая 2020 года