Дело (УИД) № ***

Производство № 2-443/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

дата> Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи О.И. Сергеевой, при секретаре К.С. Пашиной, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «УК Пять Стихий» об обязании произвести действия,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ООО «УК Пять Стихий», в котором просила обязать ООО «УК Пять Стихий» прочистить дымоход в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указала, что с 

<

дата> обслуживанием жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> осуществляет управляющая компания ООО «УК Пять Стихий». 

<

дата> у истца нестабильно работала газовая колонка, в связи с чем она обратилась с заявлением в ООО «Сызраньгаз», сотрудники данной организации отключили колонку и выдали акт о приостановлении подачи газа в связи с отсутствием тяги в дымоходе. Истец обратилась в управляющую компанию службы эксплуатации ВДГО 

<

адрес>, где ей было выдано предписание-рекомендация об отсутствии тяги в дымоходе для проверки дымохода. 

<

дата> истец обратилась с заявлением в ООО «УК Пять Стихий» для проведения очистки дымохода, однако, до настоящего времени устранение недостатков не произведено, в связи с чем истец обратилась в суд. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные в иске, дополнила, что управляющая компания произвела очистку дымохода, о чем составили акт. 

Представитель ответчика ООО «УК Пять Стихий» в судебное заседание не явились, в письменном ходатайстве просят производство по делу прекратить, в связи с выполнением работ по очистке дымохода по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается актом выполненных работ от 

<

дата> с подписью истца. 

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, ФИО2 представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, иные лица о дате судебного заседания извещены, причин не явки суду не сообщили. 

Суд, изучив материалы дела, находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии по ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в п. 2 ст. 287.6 настоящего Кодекса.

Согласно положений ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Таким образом, в соответствии с положениями ст. 36 ЖК РФ вентиляционная шахта и каналы дымоудаления относятся к общему имуществу собственников многоквартирного дома.

Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено); доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 

<

дата> № ***.

Пунктом 5.5.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда предусмотрено, что эксплуатация внутренних устройств газоснабжения домов или в отдельных квартирах и помещениях не допускается при отсутствии или нарушении тяги в дымовых и вентиляционных каналах: требующих ремонта неисправных внутренних устройств газоснабжения; при наличии запаха газа.

Пунктом 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда содержание в технически исправном состоянии вентиляционных каналов и дымоходов возложено на организацию по обслуживанию жилищного фонда. Работы по устранению дефектов строительного характера, а также нарушений тяги каналов, выявленных при профилактических осмотрах (ревизиях), а также отделочные работы после монтажа или ремонта внутренних устройств газоснабжения должны выполняться организацией по обслуживанию жилищного фонда.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г

<

адрес> являются ФИО3 (1/4 доля в праве общей долевой собственности), ФИО5 (3/8 доли в праве общей долевой собственности), ФИО4 (3/8 доли в праве общей долевой собственности), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>.

Также установлено, что в ходе проведения технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в квартире № *** дома № *** было выявлено отсутствие тяги в дымоходе, в связи с чем сотрудником ОАО «Сызраньгаз» выдано предписание-рекомендация от 

<

дата> по обращению в управляющую компанию для проверки дымохода. 

<

дата> «Сызраньгаз» был составлен акт о приостановлении подачи газа в указанном выше жилом помещении.

Истец ФИО1 

<

дата> обратилась в ООО «УК Пять Стихий» с письменным заявлением, в котором просит устранить отсутствие тяги в дымоходе согласно предписанию-рекомендации ОАО «Сызраньгаз». 

<

дата> главный инженер ООО «УК Пять Стихий», мастер ЖЭУ провели проверку и чистку эксплуатируемых дымовых и вентиляционных каналов в жилом 

<

адрес> По результатам периодической проверки было установлено, что дымовые и вентиляционные каналы пригодны для дальнейшей эксплуатации, что подтверждается актом проверки дымовых и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования и бытовых печей и актом выполненных работ от 

<

дата>.

Таким образом, учитывая что правовых оснований об обязании ООО «УК Пять Стихий» прочистить дымоход в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> настоящее время отсутствуют, кроме того истец не является собственником указанного жилого помещения, исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд полагает, что в удовлетворении исковых требованиях истцу следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1, 

<

дата>. рождения, уроженки 

<

адрес>, СНИЛС № *** к Обществу с ограниченной ответственностью «УК Пять Стихий», ИНН № *** об обязании произвести действия, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья О.И. Сергеева

Решение в окончательной форме принято № ***