Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д

В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И

В составе:

Председательствующего судьи Т.А. Карагодиной

при секретаре Л.И. Ромашовой 

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово

28 ноября 2017 г. 

дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области к Ж. Н. о понуждении к продаже земельного участка на торгах, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области обратился в суд с иском к Ж. Н. о понуждении к продаже земельного участка на торгах.

Указывает, что согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № исх/28-2788/17 за гражданкой республики Беларусь Ж. Н. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности (запись в ЕГРН №) на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок находится примерно в 1,7 км. от ориентира на северо – восток. 

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 г. № ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-Ф: «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Обязанность по отчуждению земельного участка в течение года ответчиком не исполнена.

Просит вынести решение о понуждении Ж. Н. к продаже на торгах земельного участка площадью 65000 кв.м., с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок находится примерно в 1,7 км. от ориентира на северо – восток.

Истец комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области просят рассматривать дело в отсутствие их представителя.

Ответчик Ж. Н. была судом надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается уведомлением о получении судебной повестки, но в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила.

От третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание поступило заявление, в котором они просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Просят вынести решение на усмотрение суда. 

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В судебном заседании установлено, что согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от 14.09.2017 № исх/28-2788/17 за гражданкой республики Беларусь Ж. Н. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности (запись в ЕГРН №) на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок находится примерно в 1,7 км. от ориентира на северо – восток.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-Ф: «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности не земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящей Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федеральное закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

Обязанность по отчуждению земельного участка в течение года ответчиком не исполнена.

В соответствии с пунктом 2 статьи 5 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с п. 17 Приказа Минэкономразвития РФ от 23 декабря 2013 г. № 765 «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, состава и номера регистрации, порядка присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством РФ порядке не присвоен кадастровый номер, форм свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи на документах, требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи, а также требований к формату специальной регистрационной надписи, а также требований к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме» о правообладателе, лице, права которого ограничиваются (обременяются), лице, в пользу которого права ограничиваются (обременяются), стороне сделки в записях Единого государственного реестра прав указываются: в отношении физического лица, являющегося гражданином иностранного государства, -фамилия, имя и отчество (отчество при наличии), дата и место рождения, гражданство, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания, при наличии также страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования.

Письмом межмуниципального отдела по Котовскому и Даниловскому районам Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, приложенным к настоящему заявлению, в Комитет по управлению госимуществом представлены сведения о наличии в Едином государственном реестре недвижимости записи № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности гражданки ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Место рождения: Россия. Гражданство: Беларусь. Паспорт гражданки республики Беларусь: серия МР №, дата выдачи – 25.07.2001г. Орган выдавший документ – Министерство Внутренних дел. 

Наличие зарегистрированного права собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения за гражданской республики Беларусь ФИО2 также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 7. 

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым требования Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области удовлетворить и понудить ФИО2 к продаже на торгах земельного участка площадью 65000 кв.м., с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок находится примерно в 1,7 км. от ориентира на северо – восток.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

суд 

Р Е Ш И Л:

Понудить ФИО2 к продаже на торгах земельного участка площадью 65000 кв.м., с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок находится примерно в 1,7 км. от ориентира на северо – восток.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

Судья Т.А. Карагодина

Решение в окончательной форме изготовлено 03 декабря 2017 г.