Дело № 2-1065/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года с. Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Карабановой О.Ю., при секретаре Леонтьевой Т.В., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Красноармейского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском, с учетом изменений, о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 61,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что в 1995 году истец построил жилой дом. Решением Красноармейского районного суда от 31.10.2019, вступившим в законную силу 10.12.2019, за истцом признано право собственности на земельный участок, на котором дом расположен. Зарегистрировать свое право собственности на дом не может, так как не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации права собственности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования просил удовлетворить.

Представитель Администрации Красноармейского муниципального района ФИО2 в судебном заседании пояснила, в том случае, если жилой дом расположен в границах земельного участка, с соблюдением градостроительных норм, то возможно признать право собственности на самовольную постройку.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом.

Заслушав участвующих в деле лиц, показания специалистов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что земельный участок, площадью 1440 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу, на основании судебного решения от 31 октября 2019 года, вступившего в законную силу 10.12.2019 (л.д. 9 - 12).

Согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером 16.01.2020, жилой дом располагается на земельном участке в кадастровом квартале 74:12:1106001, расположенном по адресу: 

<

адрес>, год завершения строительства объекта недвижимости – 1995, площадь 61,8 кв.м. (л.д. 80 - 94).

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером 04.10.2019 в результате кадастровых работ, связанных с образованием земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, данный земельный участок относиться к категории земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки, площадь земельного участка составляет 1500 кв.м. (л.д. 95 – 105).

Заключением кадастрового инженера а.Й е.в. подтверждается, что при натурном обследовании земельного участка установлено, что фактически жилой дом располагается в границах земельного участка, отступы от границ соответствуют противопожарным нормам (л.д. 77 – 79).

Заключением по результатам инженерно-технического обследования о техническом состоянии и возможности безопасной эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, специалистами а.М а.а., с.М а.о., З.й Е.В., сделан вывод о том, что по вышеперечисленным критериям конструкции строения – жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Возведение строения не нарушает надежность и устойчивость строительных конструкций и не создает угрозу жизни и здоровью людей. Обследуемое строение располагается в границах участка. Обследуемый объект выполнен в соответствии с требованиями строительных, санитарно-гигиенических норм, действующих на территории РФ, обеспечивающих надежность и устойчивость строительных конструкций. Обследуемый объект соответствует нормам ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (л.д. 16 – 37).

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Установив, что земельный участок находится в собственности истца, которым своими силами и за свой счет возведен жилой дом, его право собственности не оспаривается, жилое строение соответствует вышеуказанным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отсутствие возражений, суд находит исковые требования обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, на жилой дом, общей площадью 61,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия, через Красноармейский районный суд.

Председательствующий подпись О.Ю. Карабанова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>