Дело (УИД) 70RS0001-01-2023-003656-50

№ 2-2828/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2023 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего А.Р. Корниенко,

при секретаре В.А. Тагиевой, 

помощник судьи И.А. Сафиулина,

рассмотрев в судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ПАО "МТС-Банк" к ООО "Прайд", ООО "Сибтрейд", ООО "СибТорг", ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов,

установил:

ПАО «МТС-Банк» обратилось в суд с иском к ООО "Прайд", ООО "Сибтрейд", ООО "СибТорг", ФИО2, ФИО3, в котором просит взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Прайд» солидарно с ООО "Сибтрейд", ООО "СибТорг", ФИО2, ФИО3 в пользу Публичного акционерного общества «МТС-Банк» задолженность по кредитному договору 

<

***> от /________/ в размере 6788745,08 руб., из которых: сумма просроченной задолженности по основному долгу – 2333333,27 руб., пени за несвоевременную оплату основного долга – 4294799,90 руб., пени за несвоевременную оплату процентов – 160611,91 руб., и задолженность по кредитному договору 

<

***> от /________/ в размере 4595793,39, из которых: просроченная задолженность по основному долгу – 1376203,82 руб., просроченная плата за использование лимита – 4570,55 руб., пени за несвоевременную оплату основного долга – 3066678,33 руб., пени за несвоевременную оплату процентов – 135453,65 руб., пени за несвоевременную плату за использование лимита – 12887,04 руб.; в счет удовлетворения требований ПАО «МТС-Банк» о взыскании задолженности по кредитному договору 

<

***> от /________/ и по кредитному договору 

<

***> от /________/ обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Прайд» и заложенное им по договорам /________/ и /________/, а именно : /________/ путем продажи на публичных торгах, с установлением начальной продажной цены в соответствии с пп.4 п.2 ст. 54 Закона об ипотеке равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в заключении судебного эксперта; в счет удовлетворения требований ПАО «МТС-Банк» о взыскании задолженности по кредитному договору 

<

***> от /________/ и по кредитному договору 

<

***> от /________/ обратить взыскание на заложенное движимое имущество, принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Прайд» - автомобиль CHERY T15, идентификатор /________/, 2019 года выпуска, путем продажи на публичных торгах; расходы по оплате государственной пошлины в размере 72000 руб.

В обоснование требований указано, что /________/ между ПАО «МТС-Банк» и ООО «Прайд» заключен кредитный договор /________/, по условиям которого предоставлен кредит на условиях платности, возвратности, срочности в сумме 40000000 рублей, при условии погашения основного долга и процентов в ежемесячном порядке 29 числа равными долями с окончательным сроком погашения до /________/, с уплат процентов за пользование кредита из расчета 14,5% годовых. В обеспечение обязательств по кредитному договору /________/ заключены договоры поручительства с ООО «Сибтрейд» /________/-П1 от /________/, с ООО «СибТорг» /________/-П2 от /________/, с ФИО2 /________/-ПЗ от /________/, с ФИО3 /________/-П4 от /________/, залог недвижимого имущества назначение: /________/. договор об ипотеке /________/ от /________/,зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /________/, номер регистрации /________/, дата регистрации /________/. Из условий договоров поручительств следует, что поручители обязаны отвечать за исполнением заемщиком ООО «Прайд» обязательств по кредитному договору /________/ от /________/ в полном объеме в солидарном порядке. Должником неоднократно нарушались обязательства по ежемесячному погашению задолженности, в настоящее время задолженность основного долга не погашена. 

Между ПАО «МТС-Банк» и ООО «Прайд» заключен договор /________/, по условиям которого предоставлен кредитная линия с лимитом задолженности в сумме 30000000 руб., сроком действия не более 180 дней, но не более срока действия кредита по /________/. Погашение кредита производится с учетом снижения лимита задолженности, погашение процентов за пользование кредитами осуществляется 28 числа каждого месяца в сумме 15 % годовых, оплата комиссии в размере 1% годовых от суммы неиспользованного лимита 28 числа каждого месяца. В обеспечение обязательств заключены договоры поручительства: с ООО «Сибтрейд» /________/-П1 от /________/, с ФИО2 /________/-П2 от /________/, с ФИО3 /________/-ПЗ от /________/, залог недвижимого имущества, /________/ договор об ипотеке /________/ от /________/, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /________/, номер регистрации /________/, дата регистрации /________/; договор залога автомобиля /________/ от /________/. Из условий договоров поручительств следует, что поручители обязаны отвечать за исполнением заемщиком ООО «Прайд» обязательств по кредитному договору /________/ от /________/ в полном объеме в солидарном порядке. Должником прекращено исполнение обязательств по погашению задолженности, начиная с /________/; /________/ должник погасил проценты, погашение основного долга не произведено. За каждый день просрочки платежа договором предусмотрена ответственность заемщика за неисполнение обязательств по своевременному погашению обязательств в размере 0,3%. В адрес заемщика, поручителей, залогодателей банком направлялись требования о погашении задолженности /________/, /________/, /________/, погашение обязательств не осуществлено. 

Представитель истца ПАО «МТС-Банк» - ФИО4, участие которой было обеспечено с использованием систем ВЕБ-конференции, в судебном заседании поддержала заявленные требования, по основаниям, изложенным в иске, дополнительно указала, что к спорным правоотношениям не могут быть применен мораторий на банкротство действующий с /________/ по /________/ на основании Постановления Правительства Российской Федерации от /________/ /________/, с /________/ по /________/ на основании Постановления Правительства Российской Федерации /________/ от /________/. Постановлением Правительства Российской Федерации от /________/ N 434 утвержден Перечень отраслей ФИО1 экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции. При этом в случае соответствия основного вида деятельности ответчика (должника), указанного в ЕГРИП, данному перечню предполагается распространение на него неблагоприятных последствий распространения новой коронавирусной инфекции. В рассматриваемом случае указанный в ЕГРИП основной вид деятельности ответчика 31.01 производство мебели - не включен в перечень. Также ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие невозможность исполнения обязательств и предпринятые действия по предотвращению дефолта. В связи с чем оснований для освобождения ответчика от ответственности в виде взыскания неустойки за период с /________/ по /________/ не имеется.

Ответчик ФИО3 и ООО "СибТорг", извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представителей не направили. 

Представитель ответчиков ФИО5 в суде иск не признала, полагала, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению. Полагала, что имеются основания для освобождения ООО «Прайд» от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору /________/ от /________/ в виде уплаты пени за просрочку внесения ежемесячных платежей, в связи с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19), так как основным видом деятельности ООО «Прайд» является изготовление мебели на заказ для ее реализации, а введенные ограничения повлекли резкий спад спроса населения на заказ мебели. В связи с чем просит признать обстоятельством непреодолимой силы введение ограничительных мер по нераспространению новой корона вирусной инфекции на территории /________/ с /________/ по /________/, освободить ООО «Прайд» от обязательства в части уплаты пени за просрочку внесения ежемесячных платежей по кредитному договору /________/ от /________/ на период действия вышеуказанных ограничений, в размере 1 385 938,93 руб. Снизить сумму взыскания по договору /________/ от /________/ до 4 593 695,41 руб. Сумму взыскания задолженности по кредитному договору /________/ от /________/ определить с учетом внесения поручителем ФИО3 платежей в период с 31.01.2022г. по 01.02.2023г. в погашение суммы основного долга, и определить размер взыскания основного долга в 1 709 535,09 руб. Неустойку насчитывать по правилам ч.1 ст. 395 ГК РФ, освободив от ее уплаты за период с 01.04.2020г. до /________/. Зачесть в счет погашения насчитанной пени внесенные поручителем ФИО3 платежи в погашение просроченных процентов по кредиту в размере 41 540,55 руб. (платеж от /________/) и 75 203,82 руб. (платеж от /________/). Начальную стоимость заложенного недвижимого имущества ООО «Прайд», с учетом проведенной оценки рыночной стоимости объекта, установить в размере 80% от рыночной стоимости, в размере 6944000 руб. 

Ответчик ФИО2, являющийся также представителем (без доверенности) ответчиков ООО "Прайд" и ООО "Сибтрейд", в суде иск не признал, поддержал доводы представителя ответчиков ФИО5

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа.

На основании ст.ст. 809, 810, п. 2 ст. 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа, а заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, предусмотренном договором. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Пунктом 1 статьи 160 ГК РФ предусмотрено, что двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными п.п. 2, 3 ст. 434 ГК РФ, которыми для заключения договора (помимо составления единого документа) также предусмотрена возможность принятия письменного предложения заключить договор путем совершения действий по его исполнению. Порядок принятия такого предложения указан в п. 3 ст. 438 ГК РФ (уплата соответствующей суммы и т.п.).

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятии предложения) другой стороной.

В силу п. 1 ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Согласно ст. 438 ГК РФ акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцентом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение (п. 1 ст. 435 ГК РФ).

Судом установлено, что /________/ между ПАО «МТС-Банк» (кредитор) и ООО «Прайд» в лице директора ФИО2 (заемщик) заключен кредитный договор /________/, по условиям которого кредитор обязуется в течение двух рабочих дней с момента получения заявления предоставить заемщику кредит в сумме 40000000 руб. на срок пользования кредитом 60 месяцев с окончательным сроком погашения до /________/ (п.1.1 Договора /________/).

Заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом, а также иные платежи, подлежащие уплате кредитору в порядке и на условиях, предусмотренным договором (п.2.2 Договора /________/).

Согласно п. 2.1 Договора /________/, кредитор предоставляет кредит при выполнении следующих условий: наличие оформленных, в соответствии с требованиями Кредитора, дополнительных соглашений к договорам банковского счета заключенным между кредитором и заемщиком о списании денежных средств без распоряжения заемщика со счетов заемщика в счет погашения задолженности по Договору (при отсутствии такого условия непосредственно в Договоре банковского счета) в случае наличия данного условия в договоре банковского счета, данное условие является дополнительным соглашением к договору банковского счета; отсутствие картотеки неоплаченных расчетных документов к банковским счетам Заемщика, открытых у кредитора; отсутствие просроченной задолженности перед федеральным бюджетом, бюджетами субъектов Российской Федерации, местными бюджетами; отсутствие просроченной задолженности перед работниками заемщика по заработной плате; отсутствие ограничения заемщика в праве распоряжения денежными средствами по счету Заемщика, указанному в разделе 10 настоящего Договора; уплата в полном размере всех необходимых в соответствии с условиями настоящего Договора комиссий; наличия заключенного(ых) договора(ов) в обеспечение исполнения обязательств заемщика в соответствии с п. 5.1. настоящего Договора; наличие расписки в получении заявления и документов, представленных для осуществления государственной регистрации Договора об ипотеке /________/ от «29» апреля 2019 г., заключенного в соответствии с п. 5.1. настоящего Договора, с указанием их перечня и даты предоставления; предоставление заверенных надлежащим образом копий документов, подтверждающих целевой характер использования денежных средств, предоставляемых по настоящему Договору. предоставление договора страхования (либо дополнительного соглашения к действующему договору страхования) в пользу кредитора нежилого помещения, назначение: нежилое, /________/ /________/, являющегося предметом залога по Договору об ипотеке /________/ от «29» апреля 2019г., заключенному между Кредитором и ООО «Прайд» (ОГРН 

<

***>) (далее по тексту - «Залогодатель») в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Договору, на условиях страхования, определенных в договоре залога, указанном в настоящем абзаце Договора, на сумму не менее 4 000 000 (Четыре миллиона) рублей на первый год кредитования; предоставление кредитору оригинала или надлежащим образом удостоверенной копии договора купли-продажи приобретаемого оборудования на сумму не менее 4 000 000 (Четыре миллиона) рублей.

Кредит предоставлен для инвестиционных целей - покупка оборудования (п.2.2.1). Возврат кредита производится ежемесячно 29 числа равными долями (п. 2.2.2), заемщиком уплачиваются проценты за пользование кредитом в размере 14.5%, размер процентной ставки может изменяться в соответствии с условиями договора (п.2.2.3). Уплата процентов заемщиком производится ежемесячно 29 числа, проценты платятся за прошедший расчетный период. Расчетный период составляет фактическое количество дней с 30 числа предыдущего месяца по 29 число текущего месяца включительно. Первый расчетный период составляет фактическое количество дней с момента предоставления кредита по 29 число следующего месяца включительно, последний расчетный период составляет фактическое количество дней с 30 числа предыдущего месяца по дату окончания срока пользования кредитом включительно (п. 2.2.4). 

Заемщик отвечает за исполнение своих обязательств по настоящему Договору всем принадлежащим ему имуществом, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации (п. 5.2 Договора /________/).

Факт получения кредитных средств ООО «Прайд» по кредитному договору от /________/ от /________/ подтверждается письмом о получении кредита (приложение /________/ к кредитному договору /________/ от /________/), выпиской по счету за период с /________/ по /________/, никем не оспорен.

Таким образом, ПАО «МТС-Банк» исполнило свои обязательства по указанному договору перед заемщиком, и с этого момента у заемщика ООО «Прайд» возникла обязанность по погашению предоставленного кредита и уплате процентов за пользование кредитом. Обязательства заемщик надлежащим образом не исполнил, допустил просрочку внесения очередных платежей, в результате чего сформировалась задолженность. 

Из расчета задолженности следует, что гашение основного долга ответчиком производилось ненадлежащим образом, в связи с чем, сумма основного долга, подлежащая возврату, согласно расчету истца, составила 2333333,27 рублей. 

Согласно п. 5.1 Договора /________/, обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: 

1) Поручительство в соответствии с Договором поручительства /________/-П1 от 29.04.2019г., заключенным с ООО «Сибтрейд» (ОГРН 

<

***>), согласно которому в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору /________/ от /________/, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в размере 4000000 руб. со сроком возврата по /________/, процентной ставкой за пользование кредитом в размере 14,5%. Поручитель обязуется отвечать перед кредитором в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов, комиссий, штрафных санкций, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по основному обязательству;

2) Поручительство в соответствии с Договором поручительства /________/-П2 от 29.04.2019г., заключенным с ООО «СибТорг» (ОГРН 

<

***>), согласно которому в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору /________/ от /________/, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в размере 4000000 руб. со сроком возврата по /________/, процентной ставкой за пользование кредитом в размере 14,5%. Поручитель обязуется отвечать перед кредитором в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов, комиссий, штрафных санкций, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по основному обязательству; 

3) Поручительство в соответствии с Договором поручительства /________/-ПЗ от 29.04.2019г., заключенным с ФИО2 (поручитель), согласно которому в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору /________/ от /________/, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в размере 4000000 руб. со сроком возврата по /________/, процентной ставкой за пользование кредитом в размере 14,5%. Поручитель обязуется отвечать перед кредитором в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов, комиссий, штрафных санкций, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по основному обязательству; 

4) Поручительство в соответствии с Договором поручительства /________/-П4 от 29.04.2019г., заключенным с ФИО3 (поручитель), согласно которому в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору /________/ от /________/, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в размере 4000000 руб. со сроком возврата по /________/, процентной ставкой за пользование кредитом в размере 14,5%. Поручитель обязуется отвечать перед кредитором в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов, комиссий, штрафных санкций, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по основному обязательству; 

5) Залог недвижимого имущества в соответствии с Договором об ипотеке /________/ от /________/, заключенным с ООО «Прайд» (ОГРН 

<

***>), согласно которому в обеспечение исполнения обязательств должника по основному обязательству залогодатель предоставляет залогодержателю в залог следующее имущество и права на нежилое помещение, назначение: /________/) /________/, учетный (инвентарный) номер объекта /________/ 

В связи с неисполнением заемщиком условий кредитного договора, в соответствии с положениями кредитного договора /________/, ответчикам /________/, /________/ направлены требования банком о досрочном возврате кредита, начисленных процентов. В требованиях ответчикам предложено в течение 30 дней с даты получения досрочно исполнить обязательства по кредитному договору и уплатить: просроченную задолженность по основному долгу, задолженность по пене за проценты, задолженность по пене за кредит. 

Ответчиками требования банка не исполнены, задолженность по кредитному договору /________/ до настоящего времени не погашена и по состоянию на /________/ составляет 6788745, 08 руб., из которых: сумма просроченной задолженности по основному долгу составляет 2333333,27 руб., сумма пени за несвоевременную оплату основного долга составляет 4294799,90 руб., сумма пени за несвоевременную оплату процентам 160611,91 руб. 

Проверяя представленный истцом расчёт задолженности, суд руководствуется условиями кредитного договора /________/, устанавливающими процентную ставку за пользование кредитом (14,5% годовых), порядком пользования кредитом и его возврата, распределения внесённых ответчиком денежных средств в погашение задолженности по договору кредитования /________/ от /________/, находит его верным.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт ненадлежащего исполнения заемщиком ООО «Прайд» взятых на себя обязательств по кредитному договору. В связи с чем, суд находит возможным, взыскать задолженность по кредиту на основании положений ст.811 ГК РФ.

Досрочное погашение кредита и уплата процентов на него осуществляется следующим образом: полное или частичное досрочное погашение возможно не ранее истечения первых двенадцати месяцев с даты заключения настоящего Договора. При этом сумма, направляемая на досрочное погашение (полное или частичное) должна быть не менее 150 000 рублей (при условии, что размер ссудной задолженности на дату досрочного погашения не менее указанной суммы);

информировать кредитора о возникновении и размере просроченной задолженности перед бюджетами и государственными внебюджетными фондами в течение трех рабочих дней с даты ее возникновения (п.3.1.6.);

предварительно уведомлять кредитора о предстоящих изменениях в составе своего руководства, реквизитах (наименование, адрес местонахождения и почтовый адрес) и в течение трех рабочих дней с даты вступления в силу таких изменений предоставлять кредитору надлежаще оформленные и удостоверенные документы, подтверждающие такие изменения (п.3.1.7);

в течение всего срока действия договора без предварительного уведомления кредитора не проводить реорганизаций и не предпринимать иные шаги, которые могут привести к ликвидации или банкротству заемщика (п.3.1.8);

информировать кредитора обо всех событиях и фактах, которые могут повлиять на способность заемщика своевременно и в полном объеме выполнить свои обязательства по настоящему договору, в течение трех рабочих дней с даты, с которой стало известно о таких событиях или фактах (п.3.1.9);

обеспечить в полном объеме возможность соблюдения прав Банка России и исполнения обязанностей Кредитора, предусмотренных ст. 72 и ст. 73 ФЗ «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)», а также ст. 33 ФЗ «О банках и банковской деятельности» (п. /________/);

в случае гибели, частичного повреждения и (или) иного ухудшения состояния заложенного имущества (указанного в разделе 5 настоящего Договора), приводящих к снижению его рыночной стоимости более чем на 20% процентов от определенной кредитором на дату заключения настоящего договора, независимо от того, кто является залогодателем (сам заемщик или иное третье лицо), в течение 20 рабочих дней с даты предъявления кредитором соответствующего требования заемщику предоставить кредитору дополнительное обеспечение своих обязательств по настоящему договору, что оформляется отдельным договором залога. Достаточность и форму дополнительного обеспечения определяет кредитор. В случае расхождения в рыночной оценке закладываемого имущества между кредитором и залогодателем, по инициативе залогодателя может проводиться оценка предмета залога независимыми оценщиками, оплачиваемая за счет средств залогодателя. Выбор залогодателем оценочной компании осуществляется с письменного согласия залогодержателя (кредитора). При этом кредитор оставляет за собой право проведения анализа отчета независимого оценщика в части проверки актуальности и адекватности информации, указанной в отчете, а также правильности осуществления расчетов рыночной стоимости независимым оценщиком. В случае расхождения мнений независимого оценщика и кредитора, кредитор направляет залогодателю аргументированное обоснование о невозможности принятия в расчет выводов привлеченных залогодателем оценочных организаций (п. /________/);

начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления кредита, обеспечить ежемесячно чистый кредитовый оборот в размере не менее 1000000 рублей или эквивалента этой суммы в иностранной валюте (определяется по курсу Банка России на день поступления) в течение каждого периода равного календарному месяцу (п. /________/); 

согласовывать с кредитором досрочное/плановое погашение задолженности по кредитам в других банках и займам (п. /________/);

допускать работников Кредитора в служебные, производственные, складские и другие помещения (за исключением помещений, доступ в которые ограничен в соответствии с действующим законодательством) для проведения целевых проверок. Их количество и сроки проведения определяются кредитором самостоятельно, но не чаще одного раза в 12 месяцев (п. /________/);

до момента полного исполнения всех своих обязательств по настоящему договору, обеспечить ежегодную пролонгацию договора страхования от имущественных рисков нежилого помещения, назначение: нежилое, общей площадью 885,7 кв.м., этаж 1,2, номера на /________/ являющегося предметом залога по Договору об ипотеке /________/ от «29» апреля 2019г., заключенному между кредитором и ООО «Прайд» (ОГРН 

<

***>) в обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору, в аккредитованной (согласованной) кредитором страховой компании в пользу кредитора на условиях страхования, определенных в договоре залога, указанном в настоящем абзаце договора, на сумму не менее остатка ссудной задолженности на дату заключения/пролонгации договора страхования (п./________/);

заемщик обязуется получить предварительное письменное согласие Кредитора на сделку или несколько взаимосвязанных сделок, направленную(-ых) на получение Заемщиком от третьих лиц заимствований любого характера (в том числе, получение кредитов и займов, принятие лизинговых обязательств, получение банковских гарантий, предоставление обеспечения по своим обязательствам и обязательствам третьих лиц, в т.ч. заключение договоров залога и/или поручительства) и/или привлечения им денежных средств иными доступными способами (п. /________/);

в течение 20 (Двадцати) рабочих дней с даты выдачи кредита, предоставить кредитору Договор об ипотеке /________/ от «29» апреля 2019г., заключенный в соответствии с п.5.1. настоящего договора, с отметкой о государственной регистрации (п. /________/). 

Кредитор имеет право в одностороннем порядке изменить процентную ставку без оформления этого изменения дополнительным соглашением (п. 3.4.1):

письменно уведомив об этом Заемщика не позднее, чем за 20 рабочих дней до введения новых условий пользования кредитом, при увеличении ставки MosPrime (3 мес.) более чем на 7% процентов от размера ставки MosPrime (3 мес.), установленной на дату заключения настоящего Договора, при условии, что на 45 календарный день с момента такого увеличения ставки MosPrime (3 мес.), ставка сохранится на уровне, превышающем на 7% процентов от размера ставки MosPrime (3 мес.), установленной на дату заключения настоящего Договора.

Изменение Кредитором размера процентной ставки по настоящему Договору/________/ не должно превышать размера изменения ставки MosPrime (3 мес.), на день указанный в абзаце 1 пп. 3.4.1.1. настоящего Договора от величины ставки, установленной на дату заключения настоящего Договора.

В случае если заемщик не согласится с новым размером процентной ставки, о чем он обязан известить кредитора не позднее 3 рабочих дней с момента получения уведомления, указанного в настоящем разделе Договора, заемщик обязуется возвратить кредитору сумму задолженности в соответствии с настоящим Договором не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты получения соответствующего уведомления кредитора.

Неполучение извещения о несогласии с новой процентной ставкой в указанный срок означает полное и безусловное согласие Заемщика с новой процентной ставкой.

В соответствии с п. 3.4.1.2, кредитор имеет право увеличить процентную ставку на 3% процента годовых от действующей процентной ставки по настоящему договору в случае нарушения условий, предусмотренных п. /________/. настоящего Договора, начиная с расчетного периода, следующего за периодом, в котором они нарушены. Кредитор устанавливает процентную ставку за пользование Кредитом в размере указанном в п. 2.2. и/или п. 3.4.1.1. и/или п. 3.4.1.3. и/или п. 3.4.1.4. и/или п. 3.4.1.5. Договора, начиная с расчетного периода, следующего за периодом, в котором выполнены условия п. /________/. настоящего Договора;

увеличить процентную ставку на 2% (Два) процента годовых от действующей процентной ставки по настоящему договору в случае нарушения условий, предусмотренных п. /________/. настоящего Договора, начиная со дня, следующего за днем, в котором они нарушены. Кредитор устанавливает процентную ставку за пользование Кредитом в размере указанном в п. 2.2. и/или п. 3.4.1.1. и/или п. 3.4.1.2. и/или п. 3.4.1.4. и/или п. 3.4.1.5. Договора, начиная со дня, следующего за днем, в котором выполнены условия п. /________/. настоящего Договора (п. 3.4.1.3); 

увеличить процентную ставку на 3% процента годовых от действующей процентной ставки по настоящему договору в случае нарушения условий, предусмотренных п. /________/. настоящего Договора, начиная со дня, следующего за днем, в котором они нарушены (п. 3.4.1.4); 

увеличить процентную ставку на 5% процентов годовых от действующей процентной ставки по настоящему договору в случае нарушения условий, предусмотренных п. /________/. настоящего Договора, начиная со дня, следующего за днем, в котором они нарушены. Кредитор устанавливает процентную ставку за пользование Кредитом в размере указанном в п. 2.2. и/или п. 3.4.1.1. и/или п. 3.4.1.2. и/или п. 3.4.1.3. и/или п. 3.4.1.4. Договора, начиная со дня, следующего заднем, в котором выполнены условия п. /________/. настоящего Договора (п. 3.4.1.5.);

проверять финансово-хозяйственное положение заемщика, целевое использование кредитных средств и их обеспеченность (п.3.4.2.). 

В силу п. 3.4.3 Договора /________/, заемщик имеет право потребовать досрочного погашения заемщиком задолженности по договору. 

Из материалов дела следует, что процентная ставка за пользование кредитом по договору /________/ от /________/ с 14,5 % менялась за неисполнение условия о необходимости поддержания чистого кредитного оборота в соответствии с п. 3.4.1.2 Договора с /________/ + 3% (увеличена до 17,5%), с /________/ – 3% (снижена до 14,5%), с /________/ + 3% (увеличена до 17,5%), с /________/ – 3% (снижена до 14,5%), с /________/ + 3% (увеличена до 17,5%), таким образом, на момент возврата кредитной задолженности действовала ставка 17,5%. 

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании ст.331 ГК РФ положение о неустойке может быть включено в качестве одного из условий договора, а также может быть заключено отдельно от обеспеченного неустойкой обязательства. Независимо от того, где содержатся условия о неустойке, они должны быть совершены в письменной форме.

В силу п. 6.1 Договора за несвоевременное погашение кредита, процентов за пользование кредитом, комиссий и иных платежей, предусмотренных договором кредитор вправе требовать от заемщика, а заемщик обязан уплатить в пользу кредитора штрафные санкции в размере 0,3 % от суммы, подлежащей уплате, за каждый день просрочки платежа.

В случае нарушения заемщиком обязательства по предоставлению необходимых документов в соответствии с п. 3.1. настоящего Договора кредитор вправе требовать от заемщика, а заемщик обязан уплатить в пользу кредитора штрафные санкции в размере 1500 рублей за каждый непредставленный в срок документ (п. 6.2). 

Из расчета задолженности следует, что банком заемщику начислена пеня за несвоевременную оплату основного долга в размере 4294799,90 руб., сумма пени за несвоевременную оплату процентам 160611,91 руб. 

Проверив расчет неустойки, произведенный истцом, суд находит его верным и соответствующим условиям кредитного договора. 

Довод ответчика о том, что имеются основания для освобождения ООО «Прайд» от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору /________/ от /________/ в виде уплаты пени за просрочку внесения ежемесячных платежей, в связи с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19), так как основным видом деятельности ООО «Прайд» является изготовление мебели на заказ для ее реализации, а введенные ограничения повлекли резкий спад спроса населения на заказ мебели, суд находит несостоятельным. 

Из материалов дела следует, что основной вид деятельности ответчика – производство мебели (оквэд 31.01), который не попадает под перечень, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от /________/ /________/. В связи с чем, основания для освобождения ООО «Прайд» от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору отсутствует. 

Судом также установлено, что /________/ между ПАО «МТС-Банк» (далее - кредитор) и ООО «Прайд» в лице директора ФИО2 (далее - заемщик) заключен договор /________/, по условиям которого предоставлена кредитная линия с лимитом задолженности в сумме 30000000 руб., сроком действия не более 180 дней, но не более срока действия кредита- по /________/. Кредитная линия считается открытой с момента предоставления первого кредита.

Лимит задолженности устанавливается в следующем размере:

с «28» февраля 2020 г. по «27» марта 2021 г. - 3 000 000 рублей;

с «28» марта 2021 г. по «27» апреля 2021г.-2 500 000 рублей;

с «28» апреля 2021 г. по «27» мая 2021г. - 2 000 000 рублей;

с «28» мая 2021 г. по «27» июня 2021 г. - 1 500 000 рублей;

с «28» июня 2021 г. по «27» июля 2021 г. - 1 000 000 рублей;

с «28» июля 2021 г. по «27» августа 2021 г. - 500 000 рублей (п.1.1 Договора). 

В обеспечение обязательств заключены договоры поручительства: с ООО «Сибтрейд» /________/-П1 от /________/, с ФИО2 /________/-П2 от /________/, с ФИО3 /________/-ПЗ от /________/, залог недвижимого имущества, назначение: нежилое, /________/ договор об ипотеке /________/ от /________/, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /________/, номер регистрации /________/, дата регистрации /________/; договор залога автомобиля /________/ от /________/. Из условий договоров поручительств следует, что поручители обязаны отвечать за исполнением заемщиком ООО «Прайд» обязательств по кредитному договору /________/ от /________/ в полном объеме в солидарном порядке.

Согласно п. 2.2 кредит предоставлен на следующих условиях: пополнение оборотных средств (п.2.2.2); возврат кредита производится заемщиком в конце срока пользования кредитом и в даты уменьшения лимита задолженности, указанные в п. 1.1 Договора, путем погашения кредита в сумме превышения остатка задолженности по Кредиту над Лимитом задолженности, установленным на период, следующий за датой уменьшения Лимита задолженности (п. 2.2.3); заемщиком уплачиваются проценты за пользование кредитами в размере 15% процентов годовых. Размер процентной ставки может изменяться в соответствии с условиями настоящего Договора (п.2.2.4).

Уплата процентов за пользование кредитами заемщиком производится ежемесячно 28 числа, проценты платятся за прошедший расчетный период. Расчетный период составляет фактическое количество дней с 29 числа предыдущего месяца по 28 число текущего месяца включительно. Первый расчетный период составляет фактическое количество дней с момента предоставления первого кредита по 28 число следующего месяца включительно, последний расчетный период составляет фактическое количество дней с 29 числа предыдущего месяца по дату окончания срока действия кредитной линии включительно. В случае если дата уплаты процентов приходится на нерабочий/праздничный день, то уплата процентов осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим/праздничным днём. Следующий расчетный период в этом случае начинается со дня, следующего за днем уплаты процентов. 

В силу п. 2.3 Договора заемщик уплачивает кредитору комиссии: за выдачу кредита в сумме 30 000 рублей. Уплата производится единовременно до предоставления первого кредита по договору; за изменение условий кредитования по инициативе заемщика, в установленном тарифами порядке; за поддержание лимита задолженности кредитной линии - в размере 1% процент годовых от суммы неиспользованного лимита задолженности. 

Согласно кредитному договору /________/ кредитор имеет право в одностороннем порядке изменить процентную ставку без оформления изменения дополнительным соглашением: письменно уведомив об этом заемщика не позднее, чем за 20 рабочих дней до введения новых условий пользования кредитом, при увеличении ставки MosPrime (3 мес.) более чем на 7% процентов от размера ставки MosPrime, установленной на дату заключения настоящего договора, при условии, что на 45 календарный день с момента такого увеличения ставки MosPrime (3 мес.), ставка сохранится на уровне, превышающем на 7% процентов от размера ставки MosPrime (3 мес.), установленной на дату заключения настоящего договора.

Изменение кредитором размера процентной ставки по настоящему Договору /________/ не должно превышать размера изменения ставки MosPrime (3 мес), на день указанный в абзаце 1 пп. 3.4.1.1. договора от величины ставки, установленной на дату заключения договора.

В случае, если заемщик не согласится с новым размером процентной ставки, о чем он обязан известить кредитора не позднее 3 рабочих дней с момента получения уведомления, указанного в договоре, заемщик обязуется возвратить кредитору сумму задолженности в соответствии с настоящим Договором не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты получения соответствующего уведомления Кредитора.

Неполучение извещения о несогласии с новой процентной ставкой в указанный срок означает полное и безусловное согласие заемщика с новой процентной ставкой.

В соответствии с п. 3.4.1.2. кредитор имеет право: увеличить процентную ставку на 3% процента годовых от действующей процентной ставки в случае нарушения условий, предусмотренных п. /________/. Договора, начиная с расчетного периода, следующего за периодом, в котором они нарушены. Кредитор устанавливает процентную ставку за пользование кредитом в размере, указанном в п. 2.2. и/или п. 3.4.1.1. и/или п. 3.4.1.3. и/или п. 3.4.1.4. и/или п. 3.4.1.5. и/или п. 3.4.1.6. и/или п. 3.4.1.7. договора, начиная с расчетного периода, следующего за периодом, в котором выполнены условия п. /________/. договора. 

Увеличить процентную ставку на 2% процента годовых от действующей процентной ставки в случае нарушения условий, предусмотренных п./________/. договора, начиная со дня, следующего за днем, в котором они нарушены. Кредитор устанавливает процентную ставку за пользование кредитом в размере, указанном в п. 2.2. и/или п. 3.4.1.1. и/или п. 3.4.1.2. и/или п. 3.4.1.4. и/или п. 3.4.1.5., и/или п. 3.4.1.6. и/или п. 3.4.1.7. договора начиная со дня, следующего за днем, в котором выполнены условия п. /________/. настоящего договора (п. 3.4.1.3). 

Увеличить процентную ставку на 2% процента годовых от действующей процентной ставки в случае нарушения условий, предусмотренных п./________/. договора, начиная со дня, следующего за днем, в котором они нарушены. Кредитор устанавливает процентную ставку за пользование кредитом в размере, указанном в п. 2.2. и/или п. 3.4.1.1. и/или п. 3.4.1.2. и/или п. 3.4.1.3. и/или п. 3.4.1.5., и/или п. 3.4.1.6. и/или п. 3.4.1.7. Договора начиная со дня, следующего за днем, в котором выполнены условия п. /________/. договора (п. 3.4.1.4). 

Увеличить процентную ставку на 3% процента годовых от действующей процентной ставки в случае нарушения условий, предусмотренных п./________/. договора, начиная со дня, следующего за днем, в котором они нарушены. Кредитор устанавливает процентную ставку за пользование Кредитом в размере, указанном в п. 2.2. и/или п. 3.4.1.1. и/или п. 3.4.1.2. и/или п. 3.4.1.3. и/или п. 3.4.1.4., и/или п. 3.4.1.6. и/или п. 3.4.1.7. договора начиная со дня, следующего за днем, в котором выполнены условия п. /________/. настоящего Договора (п. 3.4.1.5).

Увеличить процентную ставку на 3% процента годовых от действующей процентной ставки в случае нарушения условий, предусмотренных п./________/. настоящего Договора, начиная со дня, следующего за днем, в котором они нарушены. Кредитор устанавливает процентную ставку за пользование Кредитом в размере, указанном в п. 2.2. и/или п. 3.4.1.1. и/или п. 3.4.1.2. и/или п. 3.4.1.3. и/или п. 3.4.1.4. Договора, и/или п. 3.4.1.5. и/или п. 3.4.1.7. Договора начиная со дня, следующего заднем, в котором выполнены условия п. /________/. настоящего Договора (п. 3.4.1.6). 

Увеличить процентную ставку на 3% процента годовых от действующей процентной ставки в случае нарушения условий, предусмотренных п./________/. настоящего Договора, начиная со дня, следующего за днем, в котором они нарушены (п. 3.4.1.7). 

Факт получения кредитных средств ООО «Прайд» по кредитному договору от /________/

-20 от /________/ подтверждается выпиской по счету за период с /________/ по /________/, никем не оспорен.

Таким образом, ПАО «МТС-Банк» исполнил свои обязательства по указанному договору перед заемщиком, и с этого момента у заемщика ООО «Прайд» возникла обязанность по погашению предоставленного кредита и уплате процентов за пользование кредитом. Обязательства заемщик надлежащим образом не исполнил, допустил просрочку внесения очередных платежей, в результате чего сформировалась задолженность. 

Из расчета задолженности следует, что гашение основного долга ответчиком производилось ненадлежащим образом, в связи с чем, сумма основного долга, подлежащая возврату, согласно расчету истца, составила 1376203,82 рублей. 

В силу п. 3.4.3 Договора заемщик имеет право потребовать досрочного погашения заемщиком задолженности по договору. 

Из материалов дела следует, что из-за нарушений условий по кредитному договору /________/ от /________/ произведено установление процентной ставки в следующем порядке: с /________/ ставка увеличена до 22%, а именно на 2% в соответствии с п. 3.4.1.3 - за непредставление страховки по договору залога недвижимости, на 2% в соответствии с п. 3.4.1.4 - за непредставление страховки по договору залога транспортного средства, на 3% в соответствии с п. 3.4.1.6 - за непредставление нотариального свидетельства о регистрации уведомления о возникновении залога движимого имущества.

С /________/ процентная ставка снижена до 18%, в связи с предоставлением страховки по договору залога транспортного средства, в соответствии с п. 3.4.1.4 Договора и страховки по договору залога недвижимости в соответствии с п. 3.4.1.4 Договора.

С /________/ процентная ставка снижена до 15%, в связи с предоставлением нотариального свидетельства о внесении сведений о залоге, в соответствии с п. 3.4.1.6 Договора.

С /________/ процентная ставка увеличена до 18%, в связи с неподдержанием чистого кредитного оборота, таким образом, на момент возврата кредитной задолженности действовала ставка 18%. 

Указанные обстоятельства подтверждается свидетельством о регистрации уведомления залога движимого имущества от /________/, договором страхования ипотеки от /________/, полисом «КАСКО-Лайт» от /________/.

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании ст.331 ГК РФ положение о неустойке может быть включено в качестве одного из условий договора, а также может быть заключено отдельно от обеспеченного неустойкой обязательства. Независимо от того, где содержатся условия о неустойке, они должны быть совершены в письменной форме.

В силу п. 6.1 Договора за несвоевременное погашение кредита, процентов за пользование кредитом, комиссий и иных платежей, предусмотренных договором кредитор вправе требовать от заемщика, а заемщик обязан уплатить в пользу кредитора штрафные санкции в размере 0,3 % от суммы, подлежащей уплате, за каждый день просрочки платежа.

В случае нарушения заемщиком обязательства по предоставлению необходимых документов в соответствии с п. 3.1. настоящего Договора кредитор вправе требовать от заемщика, а заемщик обязан уплатить в пользу кредитора штрафные санкции в размере 1500 рублей за каждый непредставленный в срок документ (п. 6.2). 

В связи с неисполнением ответчикам условий кредитного договора, в соответствии с положениями кредитного договора ответчикам /________/ направлены требования банком о досрочном возврате кредита, начисленных процентов. В требованиях ответчикам предложено в течение 30 дней с даты получения досрочно исполнить обязательства по кредитному договору и уплатить: просроченную задолженность по основному долгу, задолженность по пене за проценты, задолженность по пене за кредит. 

Ответчиками требования банка не исполнены, задолженность по кредитному договору /________/ до настоящего времени ответчиком не погашена.

Из расчета задолженности следует, что банком заемщику начислена плата за использования лимита в размере 4570,55 руб., пеня за несвоевременную оплату основного долга в размере 3066678,33 руб., пеня за несвоевременную оплату процентов в размере 135453,65 руб. 

Проверяя представленный истцом расчёт задолженности, суд руководствуется условиями кредитного договора, устанавливающими процентную ставку за пользование кредитом, порядком пользования кредитом и его возврата, распределения внесённых ответчиком денежных средств в погашение задолженности по договору кредитования /________/ от /________/, находит его верным.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт ненадлежащего исполнения заемщиком ООО «Прайд» взятых на себя обязательств по кредитному договору /________/. В связи с чем, суд находит возможным, взыскать задолженность по кредиту на основании положений ст.811 ГК РФ.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на предмет залога, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

На основании ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В ходе судебного заседания установлено, что для обеспечении обязательств по кредитному договору /________/ от /________/ и по кредитному договору /________/ от /________/ заключен: договор об ипотеки /________/ от /________/ недвижимого имущества на нежилое помещение, назначение: /________/; договор залога движимого имущества /________/ от /________/ автомобиля CHERY T15 (TIGGO07), 2019 г/в, VIN №/________/.

Разрешая требование истца об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Прайд» и заложенное им по договорам /________/, /________/, суд исходит из следующего.

Государственная регистрация ипотеки произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /________/, очем в Едином государственном реестре недвижимости произведена запись /________/.

Согласно п. 2 ст. 13 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от /________/ № 102-ФЗ, закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой. 

В силу положений ч. 1 ст. 3 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Частью 1 ст. 50 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Учитывая, что судом установлен факт ненадлежащего исполнения заемщиками обеспеченных обязательств, суд считает требование об обращении взыскания на предмет залога подлежащим удовлетворению.

Из ч. 1 ст. 56 Федерального закона РФ от /________/ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона РФ от /________/ № 102-ФЗ «Обипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Определением Кировского районного суда г. Томска от /________/ по делу назначена оценочная экспертиза для определения рыночной стоимости предмета залога, проведение которой поручено ООО «Бюро оценки «ТОККО».

В соответствии с заключением ООО «Бюро оценки «ТОККО» от /________/, рыночная стоимость объекта недвижимости нежилого помещения, общей площадью /________/, кадастровый (условный) /________/, учетный (инвентарный) номер объекта /________/ по состоянию на /________/ составляет 8680000 руб. 

Заключение ООО «Бюро оценки «ТОККО» от /________/ /________/-Э/2023 суд принимает в качестве относимого и допустимого доказательства, т.к. оно соответствует требованиям гражданского процессуального законодательства, Федерального закона от /________/ № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». В частности, отвечает требованиям объективности, проведения исследования на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме, основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Эксперты предупреждены об уголовной ответственности, представлены сведения об их квалификации и стаже работы. При проведении экспертизы изучены представленные документы и материалы, проведены необходимые исследования по каждому вопросу, произведен осмотр нежилого помещения по адресу: 

<

...>. Оснований не доверять выводам экспертов у суда не имеется. Возражений против заключения судебной экспертизы, которые давали бы основания сомневаться в ее правильности, сторонами не приведено, а все высказанные возражения суд отклоняет, поскольку они опровергаются показаниями эксперта ФИО6 

Так, содержание и выводы заключения судебной экспертизы ООО «Бюро оценки «ТОККО» от /________/ /________/-Э/2023 - подтвердил в суде эксперт ФИО7, который был предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, и показал, что представленных материалов и осмотра объекта оценки экспертам было достаточно для категоричных ответов на все поставленные перед ними вопросы. Указала, что на стр.15-16 экспертного заключения приведено подробное описание корректировки на местоположение объекта оценки, удаленность которого, назначение и фактическое использование которого, а также состояние которого (удовлетворительное, но требующее ремонта и очистки от захламленности) учтены экспертами; сделана корректировка на торг. Дал показания о том, что складская недвижимость и недвижимость, используемая для деятельности автосервиса, сопоставимы по цене в районе расположения объекта исследования- /________/ при расчетах экспертами применены аналоги не только по автосервисам, но и по складской недвижимости

В связи с чем, суд считает, что данное заключение ООО «Бюро оценки «ТОККО» /________/-Э/2023 от /________/ является надлежащим, относимым и допустимым доказательством, которое может быть положено в основу судебного решения.

Таким образом, с учетом положений п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона РФ от /________/ № 102-ФЗ, начальная продажная цена заложенного недвижимого имущества равна 6076 000 руб., что составляет 80% от 8680000 руб., т.е. от его рыночной стоимости, определенной на основании заключение ООО «Бюро оценки «ТОККО» /________/-Э/2023 от /________/. 

Принимая во внимание, что задолженность до настоящего времени по кредитным договорам /________/ от /________/, /________/ от /________/ ответчиками не погашена, истец, как кредитор, вправе требовать обращения взыскания на предмет залога, а потому требование об обращении взыскания на заложенное движимое имущество автомобиль CHERY T15, идентификатор /________/, 2019 года выпуска, в данной части также подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 72 000 руб., что подтверждается платежным поручением /________/ от /________/, которая подлежит взысканию с ответчиков, как с проигравшей стороны. 

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, другие признанные судом необходимыми расходы.

В ходе рассмотрения дела определением суда от /________/ по делу назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой было поручено ООО «Бюро оценки «ТОККО». Расходы по проведению экспертизы были возложены на ответчика – ФИО2 

Заключение, составленное ООО «Бюро оценки «ТОККО», поступило в Кировский районный суд г. Томска /________/. Стоимость проведенной экспертизы согласно счету на оплату /________/ от /________/ составила 19 500 руб.

Учитывая, что заключение судебной экспертизы положено в основу решения, с ответчиков 

подлежат взысканию расходы за проведение судебной экспертизы в пользу ООО «Бюро оценки «ТОККО» в размере 19 500 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ПАО "МТС-Банк" к ООО "Прайд", ООО "Сибтрейд", ООО "СибТорг", ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Прайд» солидарно с ООО "Сибтрейд", ООО "СибТорг", ФИО2, ФИО3 в пользу Публичного акционерного общества «МТС-Банк» задолженность по кредитному договору 

<

***> от /________/ в размере 6788745,08 руб., из которых: сумма просроченной задолженности по основному долгу – 2333333,27 руб., пени за несвоевременную оплату основного долга – 4294799,90 руб., пени за несвоевременную оплату процентов – 160611,91 руб., и задолженность по кредитному договору 

<

***> от /________/ в размере 4595793,39 руб., из которых: просроченная задолженность по основному долгу – 1376203,82 руб., просроченная плата за использование лимита – 4570,55 руб., пени за несвоевременную оплату основного долга – 3066678,33 руб., пени за несвоевременную оплату процентов – 135453,65 руб., пени за несвоевременную плату за использование лимита – 12887,04 руб.

В счет удовлетворения требований ПАО «МТС-Банк» о взыскании задолженности по кредитному договору 

<

***> от /________/ и по кредитному договору 

<

***> от /________/ обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Прайд» и заложенное им по договорам /________/ и /________/, а именно : на нежилое помещение, назначение: /________/ /________/, кадастровый (условный) /________/, учетный (инвентарный) номер объекта /________/, путем продажи на публичных торгах, с установлением начальной продажной цены в размере 6076 000 руб.

В счет удовлетворения требований ПАО «МТС-Банк» о взыскании задолженности по кредитному договору 

<

***> от /________/ и по кредитному договору 

<

***> от /________/, обратить взыскание на заложенное движимое имущество, принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Прайд» - автомобиль CHERY T15, идентификатор /________/, 2019 года выпуска, путем продажи на публичных торгах.

Взыскать в равных долях с Общества с ограниченной ответственностью «Прайд» с ООО "Сибтрейд", ООО "СибТорг", ФИО2, ФИО3 в пользу Публичного акционерного общества «МТС-Банк» расходы по уплате государственной пошлины в общем размере 72 000 руб.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Прайд» с ООО "Сибтрейд", ООО "СибТорг", ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Бюро оценки «ТОККО» расходы по оплате судебной экспертизы в размере 19500 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья -подпись- А.Р. Корниенко 

Решение в окончательной форме изготовлено 28.11.2023