К делу № 2-240/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2019 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Сорокиной Е.В.,

с участием представителя третьих лиц - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Федеральной кадастровой платы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю - ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации МО Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельных участков ошибочными, исключении сведений о местоположении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился с иском к Администрации МО Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельных участков ошибочными, исключении сведений о местоположении границ земельных участков, мотивируя свои требования тем, что он является 

собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка несельскохозяйственного назначения площадью 1800 кв. м. с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...4. Для уточнения границ вышеуказанного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Е.Н.А. Как следует из заключения кадастрового инженера от 13 декабря 2018 года № 354, границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... и границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... границы которого, согласно данных ЕГРН, определены с недостаточной точностью. 

Как следует из ответов межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Краснодарскому краю от 04.12.2018 года № 24-08/1932, № 24-08/1933, сведения о наличии материалов о межевании земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., и сведения о наличии материалов о межевании земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... в государственном фонде отсутствуют. В связи с наличием данной информации, а так же в связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... расположенных по адресу: ... и ... соответственно в ЕГРН отсутствует, имеющиеся в ЕГРН графические данные о границах вышеуказанных земельных участках являются ошибочными, и при осуществлении учета изменений земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., пересечения с границами земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... выявляться не должны.

Таким образом, в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельных участках с кадастровыми номерами ... и ..., а в указанных сведениях имеется техническая или иная ошибка. В ином порядке, кроме судебного, устранить данную ошибку не представляется возможным. 

В связи с чем, просит суд признать ошибочными сведения о местоположении границ и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ... декларированной площадью 5000 кв. м., расположенного по адресу: ... и земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью 4400 кв. м., расположенного по адресу: ... 

Внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером ..., площадью 5000 кв. м., расположенном по адресу: ... и земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 4400 кв. м., расположенного по адресу: ..., путем исключения сведений о координатах характерных точек границ вышеуказанных земельных участков.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика – Администрации МО Выселковский район –ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, согласна с исковыми требованиями.

Представитель третьих лиц Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Федеральной кадастровой платы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю - ФИО1 в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, был надлежаще извещен о месте, времени слушания дела.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Суд, выслушав представителя третьего лица, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании п. 1,2 ст.8 Федерального закона № 218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с положениями Федерального закона № 221 от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик. Указанным законом определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение земельного участка.

Согласно ч.1 ст. 61 Федерального закона № 218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст. 61 Федерального закона №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 4.2 Федерального закона № 221 от 24 июля 2007 года «О кадастровой деятельности» при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой, определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. 

Истец ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей-долевой собственности земельного участка площадью 1800 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19 октября 2017 года.

Как следует из Заключения кадастрового инженера № 354 от 13 декабря 2018 года, невозможно продолжение кадастровых работ по уточнению сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., по следующим основаниям. Согласно ситуационному плану местности и сведениям Государственного кадастра недвижимости фактические границы земельного участка с кадастровым номером ... пересекаются с границами земельных участков, с кадастровыми номерами: ..., расположенного по адресу: ..., вид разрешенного использования — ЛПХ, с декларированными границами и площадью 5000 кв.м.; ... расположенного по адресу: ..., вид разрешенного использования - ЛПХ, с декларированными границами и площадью 4400 кв.м. Рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании ошибочными сведений Государственного кадастра недвижимости в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами ...

Согласно ответов межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Краснодарскому краю от 04.12.2018 года № 24-08/1932, № 24-08/1933, землеустроительное или кадастровое дело на земельные участки с кадастровыми номерами ..., расположенный по адресу: ..., № ..., расположенный по адресу: ..., в государственном фонде данных, полученных в результате землеустройства, не зарегистрированы.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 19 ноября 2018 года № 99/2018/217739225, земельный участок с кадастровым номером: ..., расположен по адресу: ... площадью 4400 кв.м., его собственником является ФИО4

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 19 ноября 2018 года № 99/2018/206133576, земельный участок с кадастровым номером: ..., расположен по адресу: ..., площадью 5000 кв.м., его собственниками, по ? доли за каждым, являются ФИО2 и ФИО5 в праве общей долевой собственности. 

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации МО Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельных участков ошибочными, исключении сведений о местоположении границ земельных участков – удовлетворить.

Признать ошибочными сведения о местоположении границ и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ... декларированной площадью 5000 кв. м., расположенного по адресу: ... и земельного участка с кадастровым номером ... декларированной площадью 4400 кв. м., расположенного по адресу: ... 

Внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером ... площадью 5000 кв. м., расположенном по адресу: ... и земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 4400 кв. м., расположенного по адресу: ..., путем исключения сведений о координатах характерных точек границ вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда О.Н. Мельникова