КОПИЯ

УИД 70RS0003-01-2019-007286-48

(2-3/2020)

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

20 февраля 2020 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Остольской Л.Б.,

при секретаре Кипрееве Н.А.,

помощник судьи Белоногов В.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 (доверенность 70 АГ 2832851 от 13.01.2020, срок действия на три года),

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Муниципальному образованию «Город Томск» о выделе доли из общей совместной собственности, признание права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО2 обратилась в Октябрьский районный суд г.Томска с исковым заявлением к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице Администрации г. Томска, в котором просит, с учетом изменений, выделить из общей совместной собственности Г и ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: ... по 1/2 доле каждому, признав право собственности по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... за Г, ФИО2; установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти Г, умершего ...; признать за истцом право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый ... в порядке принятия наследства, открывшегося после смерти Г, умершего ....

В обоснование заявленных требований указано, что с 10.04.1965 истец состояла в браке с Г до момента его смерти ... В 1971 году истец получила квартиру, расположенную по адресу г... от предприятия ВНИИ Электронстандарт на котором проработала 30 лет. В порядке приватизации данная квартира 05.05.1997 года была передана в совместную собственность истцу и ее супругу, что подтверждается договором передачи от 05.05.1997 и свидетельством о собственности от 07.05.1997. Так как квартира была передана в собственность до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", и право собственности на имущество подлежало регистрации в органах БТИ, то в выписке из ЕГРН отсутствуют сведения о собственниках квартиры. 01.03.2013 супруг истца ФИО3 умер, истец является наследником первой очереди, завещание не составлялось, наследственное дело не заводилось, но истец после смерти мужа фактически вступила в наследство, владела квартирой и совместным нажитым с покойным мужем имуществом, несла бремя содержания имущества. 

Истец ФИО2, ответчик Муниципальное образование «Город Томск» в лице Администрации г. Томска, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Г , извещенные по правилам ст. 113 ГПК РФ в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Истец направила представителя.

Представитель ответчика Муниципального образования «Город Томск» ФИО4 действующая на основании доверенности от 13.02.2019 №844 (сроком на 1 год), в письменном отзыве указала, что поскольку ответчик не усматривает оснований к принятию спорного имущества в качестве выморочного, интересы администрации г. Томска при рассмотрении дела не затрагиваются, оставляет вопрос об удовлетворении иска на усмотрение суда. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Г , в письменном отзыве просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с п.1 ст.209, ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2 ст.8.1 ГК РФ).

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.1 ст.1110, ст.1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В судебном заседании установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости не имеется сведений о регистрации права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.08.2019. При этом в материалах дела имеется договор передачи рег. ..., согласно которому Администрация Октябрьского района в лице начальника отдела по учету и распределению жилья В и граждане ФИО2, Г (наниматели), занимающие квартиру в государственном жилищном фонде по договору найма, добровольно заключили договор передачи, в соответствии с которым нанимателям передается в совместную собственность занимаемая ими квартира государственного жилищного фонда, состоящая из 2 комнат, общей площадью 44,10 кв.м., расположенная по адресу: .... 

Согласно регистрационному свидетельству о собственности на недвижимость реестровый ..., ФИО2, Г зарегистрировали в БТИ 2-комнатную ... на праве совместной собственности на основании договора передачи рег. ....

Как следует из ч.1, ч.2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.01.2020) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом суд приходит к выводу, что у ФИО2 и Г возникло право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу г...

Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2).

В силу ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела следует, что Г являлся супругом ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака .... Брак был заключен 10.04.1965, о чем составлена запись акта о заключении брака № ... Г умер ..., что подтверждается свидетельством о смерти ...

Следовательно, истец имеет право требовать выдела доли в натуре. Так как доли являются равными, требования о выделе доли из общей совместной собственности по 1/2, о признание права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру подлежат удовлетворению.

Из положений ст.1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Истец являются наследником Г (его супруга), которая в установленный законом срок приняла наследство, не получив соответствующее свидетельства о праве на наследство, что подтверждается сообщением нотариуса ФИО5 от 22.11.2019, из которого следует, что наследственное дело после смерти Г, умершего ... в ее производстве отсутствует. 

Свидетели А, Г в судебном заседании показали, что ФИО2 после смерти своего мужа Г фактически приняла наследство в виде квартиры, проживала в ней, несла бремя содержания имуществом, что также подтверждается представленными квитанции по оплате коммунальных услуг, справкой Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» № 6815 от 05.12.2019, справкой ООО «УК «ЖЭП-9» от 04.12.2019 из которых следует, что задолженности по содержанию квартиры, расположенную по адресу г... не имеется. 

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО2 фактически приняла наследство после смерти своего мужа и суд считает возможным установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти Г, родившегося ... ФИО2.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

По смыслу п. 1 ст. 39 Семейного Кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.

Как следует из п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (п. 2 ст. 256 ГК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 256 ГК, ст. ст. 33, 34 СК РФ).

В связи с тем, что супруг ФИО2 – Г умер, соглашения о способе и условиях раздела спорного жилого помещения между сторонами не достигнуто, суд считает что исковые требования о выделе из общей совместной собственности Г и ФИО2 по 1/2 доле каждому на квартиру, расположенную по адресу: ... по 1/2, признании право собственности по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... за Г, ФИО2 и признании за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... в порядке наследования (наследодатель Г), являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Выделить из общей совместной собственности Г и ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: г... по 1/2 доле каждому, признав право собственности по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... за Г, ФИО2.

Установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти Г, родившегося ..., ФИО2.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. ... в порядке наследования (наследодатель Г, родившийся ...).

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Томска.

Председательствующий: /подпись/ Л.Б.Остольская

Мотивированный текст решения изготовлен 28.02.2020.

Копия верна.

Судья: Л.Б. Остольская

Секретарь: Н.А. Кипреев

28 февраля 2020 года

Оригинал хранится в деле УИД 70RS0003-01-2019-007286-48 (2-3/2020) в Октябрьском районном суде г.Томска.