ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Новый Уренгой 05 апреля 2017 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Нех Т.М., 

при секретаре Гайсумовой А.У., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к ООО «ИнжСтройТранс» о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

01 ноября 2014 года между сторонами заключен договор аренды по условиям которого ФИО1 передал в аренду ООО «ИнжСтройТранс» нежилое помещение: контору, площадью 227, 35 кв.м., находящееся по адресу: г.Новый Уренгой, Западная промзона, ПММК-9, сроком до 01 июля 2015 года. 

01 июля 2015 года договор аренды перезаключен на аналогичных условиях.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ООО «ИнжСтройТранс» договорных обязательств по своевременному внесению платы за пользование имуществом, ФИО1 предъявил требование о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 2 700 000 рублей, судебных расходов в сумме 21 700 рублей. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «ИнжСтройТранс» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал, о причинах неявки суду не сообщил.

При указанных обстоятельствах суд в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав доводы истца и ее представителя, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как предусмотрено ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

В силу ч.2 ст.622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. 

На основании договоров аренды производственного помещения от 01 ноября 2014 года и от 01 июня 2015 года, заключенных между ФИО1 и ООО ИнжСтройТранс», истец передал во временное пользование ответчику помещение: контору, площадью 227,35 кв.м., находящееся по адресу: г.Новый Уренгой, Западная промзона, ПММК-9. 

Пунктом 3.1 договоров стороны определили, что арендная плата за помещение составляет 100 000 рублей в месяц. НДС не предусмотрен. Арендная плата не взимается с арендатора, арендатор обязуется провести ремонтно-восстановительные работы в течение действия договора на сумму 1 100 000 рублей в счет арендной платы. Коммунальные платежи не входят в стоимость арендной платы, оплачиваются арендатором самостоятельно. 

Срок действия договора аренды от 01 ноября 2014 года 7 месяцев, но не позднее 01 июня 2015 года. Срок действия договора аренды от 01 июня 2015 года 11 месяцев. Арендатор должен вернуть помещение арендодателю не позднее 01 мая 2016 года (пункт 1.5 договоров). 

Факт заключения договоров и использования арендованного нежилого помещения ответчиком не оспорен. Согласно акту приема передачи фактически имущество передано арендатором арендодателю 01 февраля 2017 года.

Как указывает истец, с момента заключения договора аренды 01 ноября 2014 года ответчиком арендная плата не вносилась, какой-либо ремонт помещения не произведен. 

Согласно положениям статей 309, 310, п.3 ст.420 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

При фактическом пользовании предоставленным нежилым помещением ответчиком не произведена арендная плата за период с июля 2014 года по февраль 2017 года. 

В порядке досудебного урегулирования спора ФИО1 направил ответчику претензию, которая оставлена без ответа (л.д.31, 32). 

Поскольку доказательств обратного ответчик не представил, суд, руководствуясь положениями статьи 56 ГПК РФ, исходит из того, что денежные средства ФИО1 не выплачены, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности по арендным платежам в общей сумме 2 700 000 рублей обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу положений ст.98 ГПК РФ с ООО «ИнжСтройТранс» в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы, вызванные оплатой государственной пошлины в сумме 21 700 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «ИнжСтройТранс» в пользу ФИО1 ФИО6 задолженность по арендной плате в сумме 2 700 000 рублей, судебные расходы в сумме 21 700 рублей.

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением о его отмене, а по истечении этого срока решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Председательствующий Т.М. Нех