Дело № 2-515/2020

27RS0003-01-2020-000119-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Хабаровск 26 февраля 2020 года

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Приходько О.Г., помощнике судьи Разинковой О.В.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

представителя ответчиков, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к администрации города Хабаровска, департаменту муниципальной собственности администрации города Хабаровска о признании права на приобретение в собственность земельного участка, внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права на приобретение в собственность земельного участка, внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка, в обоснование указав, что она является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> №. На данном земельном участке расположен индивидуальный жилой дом, который также принадлежит истцу на праве собственности. Жилой дом расположен в пределах границ принадлежащего истцу земельного участка, что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории и заключением, выполненным кадастровым инженером ФИО4 Ранее данный земельный участок с расположенным на нем жилым домом принадлежал отцу истца - ФИО5 на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации г. Хабаровска № утвержден проект межевания в границах ул. Карла Маркса - ул. Выборгской в Железнодорожном районе г. Хабаровска, в соответствии с которым допустимая площадь земельного участка по ул. Выборгская, № составляет 886 кв.м. В соответствии со сведениями государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности по запросу от ДД.ММ.ГГГГ №.1 земельный участок с кадастровым № расположен в пределах территории, обеспеченной утвержденной документацией по планировке территории (проектом межевания, утвержденным постановлением администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ), подготовленной в целях определения местоположения границ земельных участков. Для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым № по заказу истца кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план и схема расположения земельного участка. Допустимая площадь земельного участка в соответствии с проектом межевания составляет 886 кв.м. Именно такая площадь земельного участка фактически использовалась истцом, а до нее ее отцом - ФИО5 вместе с тем, право собственности на землю оформлено лишь на земельный участок площадью 600 кв.м. По этой причине ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска с заявлением о перераспределении земельного участка по ул. Выборгской №, находящегося в муниципальной собственности, государственная собственность на который не разграничена, чтобы приобрести прилегающий к ее земле участок, площадью 286 кв.м. в собственность за плату, однако получила отказ. Впоследствии истец трижды обращалась с соответствующими заявлениями в департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска и всякий раз получала отказ. После предоставления в 1953 году земельного участка в постоянное бессрочное пользование отец истца построил на нем жилой дом и продолжал использовать указанный земельный участок в соответствии с его целевым назначением вплоть до своей смерти в 1974 году. С 1974 года и до настоящего времени земельный участок используется истцом ФИО1, которая постоянно проживает в построенном отцом доме и зарегистрирована в нем по месту жительства. В связи с чем, просит признать за ней право на приобретение в собственность земельного участка, общей площадью 286 кв. метров, расположенного по адресу: 

<

...> №, в границах со следующими координатами характерных точек: № 

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 поддержали исковые требования, просили удовлетворить.

Представитель администрации г.Хабаровска, департаментов муниципальной собственности, архитектуры, строительства и землепользования администрации г.Хабаровска ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился в полном объеме, просил в требованиях отказать, представил письменные возражения на иск.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 с 2011 года является собственником жилого дома, площадью 64,9 кв. метров, адрес: 

<

...> д. №, кадастровый №, №, и земельного участка с кадастровым номером № по тому же адресу, площадью 600 кв. метров.

Основанием для регистрации права на земельный участок и жилой дом послужили свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), договор о предоставлении бессрочного пользования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 19, 20), заключенного с ФИО5 ФИО10, умершим в 1974 году, который является отцом истца по настоящему делу.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ФИО4 (л.д. 18), площадь земельного участка в 

<

...> № - условный №, составляет 886 кв.метров, с координатами поворотных характерных точек: №

Согласно сведениям государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (л.д. 21-31) земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040910:35, расположен в пределах территории, обеспеченной утвержденной документацией по планировке территории, площадь земельного участка (л.д. 25) составляет 0,0886 га. 

Согласно паспорту домовладения по ул.Выборгская, №, составленному в 1986 году, фактическая площадь земельного участка по указанному адресу составляет 980 кв. метров 

В соответствии с ч. 3 ст. 36 Конституции Российской Федерации, условия и порядок пользования землей определяются Федеральным законом, ч.ч. 2, 3 ст. 55 Конституции РФ, исключающей умаление прав и свобод человека, и допускает их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании Федерального Закона.

В силу ст. 9 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению выбирают способ защиты гражданских прав.

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее -ЗК РФ) принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч. 1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Пунктом 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», предусмотрено, что гражданин РФ вправе приобрести в собственность бесплатно земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного Кодекса РФ.

Из представленных суду материалов, следует, что право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, который находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №, к истцу перешло в порядке наследования в 2010 году, право собственности наследодателя (ФИО5) на дом возникло в 1954 году, земельный участок на котором расположен жилой дом имеет площадь 886 кв. метров, земельный участок площадью 600 кв. метров оформлен в собственность истца в упрощенном порядке в соответствии со ст. 25.2 Федерального «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», оставшаяся часть земельного участка по ул.Выборгской, №, составляет 286 кв. метров, что является достаточным основанием для вывода о наличии у истца права на приобретение земельного участка площадью 286 кв. метров, расположенного по адресу: 

<

...> №, в собственность бесплатно, с координатами поворотных характерных точек, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д. 18).

Спора со смежными землепользователями относительно границ земельного участка не имеется, что подтверждается представленным истцом актом согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 31), схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д.18), сведениями государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (л.д. 21-31).

Оснований полагать, что признание за истцом права на приобретение в собственность на земельный участок нарушит чьи - либо права, не имеется. 

Обстоятельства, предусмотренные законом в качестве оснований для отказа в предоставлении земельных участка в собственность (ограничение в обороте, изъятие из оборота и др.) отсутствуют.

Доводы представителя ответчиков, третьего лица не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований о признании за ней права на приобретение в собственность земельного участка. 

Оснований для удовлетворения требований истца в части внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об уточненных границах земельного участка с кадастровым № с указанием поворотных точек: №, суд не находит, поскольку в силу ст. 13 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав: 1) в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации; 2) в порядке межведомственного информационного взаимодействия - при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, при внесении сведений в реестр границ, а также в установленных настоящим Федеральным законом случаях сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также лице, в пользу которого установлены ограничения права, обременения объекта недвижимости; 3) в уведомительном порядке - при внесении в установленных настоящим Федеральным законом случаях дополнительных сведений, внесение которых в Единый государственный реестр недвижимости не влечет за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 о признании права на приобретение в собственность земельного участка, внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка - удовлетворить частично. 

Признать за ФИО1 ФИО12 право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка площадью 286 кв. метров, расположенного по адресу: 

<

...> №, в границах с координатами поворотных характерных точек: №

В остальной части - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья Е.В. Федореев

Решение в окончательной форме принято 02 марта 2020 года.

Судья Е.В. Федореев