УИД 66RS0049-01-2025-000603-07

Мотивированное 

решение

 изготовлено 29 августа 2025 года

Дело № 2-469/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Реж 20 августа 2025 года 

Режевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Лихачевой А.С.,

при секретаре Сычёвой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-469/2025 по иску ФИО1 к Управлению муниципальным имуществом Администрации Режевского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Управлению муниципальным имуществом Администрации Режевского муниципального округа о признании права собственности.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № и нежилого помещения с кадастровым номером №, находящегося на нем. Данное помещение расположено в здании с кадастровым номером № Данное помещение состояло из нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 104,9 кв.м. и пристроя, площадью 8,9 кв.м. В январе 2022 года истец получил разрешение на строительство (реконструкцию) нежилого здания. После проведенной реконструкции, общая площадь здания составила 289,5 кв.м. 

Истец просит зарегистрировать за ним право собственности на нежилое помещение общей площадью 289,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, прекратить за истцом право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №

Истец ФИО1, его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель ответчика Управления муниципальным имуществом Администрации Режевского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого - либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда. 

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. №

В соответствии со сведениями ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 также является собственником нежилого помещения общей площадью 104,9 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. №

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Режевского городского округа выдано ФИО1 разрешение на реконструкцию нежилого здания под объект дорожного сервиса по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью здания 289,5 кв.м (л.д. №

В соответствии с проектной документацией ООО «Бизнес Проект-НТ» от ДД.ММ.ГГГГ по реконструкции нежилого здания под объект дорожного сервиса по адресу: 

<

адрес>, проектная документация на объект разработана в соответствии с градостроительным планом земельного участка, зданием на проектирование, градостроительным регламентом, техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и с соблюдением технических условий (л.д. №

Согласно технического плана здания с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ указанное здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> назначение – нежилое, количество этажей – 2, площадь 289,5 кв.м (л.д. №

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец своими силами и средствами на основании выданного муниципальным органом разрешения произвел реконструкцию здания с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, в результате чего площадь здания увеличилась до 289,5 кв.м, а нежилое помещение с кадастровым номером 

<

данные изъяты> фактически перестало существовать. Каких - либо споров по зданию не имеется. Возражений ответчика по спору также не имеется.

Нарушений норм строительного и градостроительного законодательства судом не установлено, после реконструкции право на здание не зарегистрировано, и у истца, в настоящее время, отсутствует другая возможность, кроме судебной, оформить свое право собственности на здание. 

Соответственно исковые требования истца ФИО1 о признании за ним права собственности на спорное здание обоснованны и подлежат удовлетворению. 

Согласно п.3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации права является, помимо прочего, вступивший в законную силу судебный акт.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права истца в установленном законом порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Управлению муниципальным имуществом Администрации Режевского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № право собственности на нежилое здание с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 289,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на нежилое помещение с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 104,9 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Судья А.С. Лихачева