Дело № 2-1050/2019 14 марта 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Жужговой Е.С., 

при секретаре Угурчиевой З.А-Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1050/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Лермонтовский пр., д. 20, лит. А, кв. 11, ссылаясь в обоснование требований на то, что 26.09.2018 на основании договора купли-продажи приобрел в собственность вышеуказанную квартиру. Согласно пункту 9 договора, ответчики обязались подать документы на снятие с регистрационного учета не позднее двух календарных дней после подписания договора, вместе с тем, обязательства по снятию с регистрационного учета, ответчики в установленный срок не исполнили.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. 

В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО3 не явились, о дне слушания дела извещены по месту регистрации судебными повестками и телеграммами, о перемене места жительства не сообщали, конверты с судебным извещением на судебное заседание, назначенное на 14.03.2018 вернулись за истечением срока хранения. Из разъяснений, содержащихся в пунктах 63,67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно статье 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно представленному в материалы дела договору купли-продажи квартиры от 26.09.2018, государственная регистрация которого произведена 01.10.2018, ФИО1 является собственником жилого помещения, квартиры по адресу: Санкт-Петербург, пр. Лермонтовский, д. 20, лит. А, кв. 11 /л.д. 4-6/.

Согласно справке о регистрации ФИО2 зарегистрирована в квартире 11 дома 20 по Лермонтовскому пр. в Санкт-Петербурге в качестве бывшего нанимателя с 29.03.1974, а ФИО3 как муж бывшей нанимательницы с 27.10.2011 /л.д. 9-10/.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьёй 235 Гражданского кодекса РФ определено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что квартира ранее принадлежала ФИО2 и ФИО3 26.09.2018 был заключен договор купли-продажи, в установленном законом порядке право собственности перешло к истцу, о чём имеется соответствующая запись в ЕГРП. 

Ответчики на момент приобретения истцом квартиры были зарегистрированы по спорному адресу.

Согласно пункту 8 договора, ответчики обязались подать документы на снятие с регистрационного учета не позднее двух календарных дней, после подписания договора, однако до настоящего времени от исполнения обязанности по снятию с регистрационного учёта ответчики уклоняются, никаких мер не предпринимают.

На основании вышеизложенного, суд признает обоснованными заявленные истцом требования о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением.

Из содержания абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органом регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, Лермонтовский 

<

...> с последующим снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Жужгова Е.С.

Мотивированное решение изготовлено 01 апреля 2019 года.