Дело № 2-2249/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2025 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

председательствующего судьи Подгайной Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Н.А.

с участием:

прокурора Юшковой Б.А.

представителя истца ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2249/2025 по иску Администрации г. Салехарда к ФИО6, ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Администрация г. Салехард обратилась с исковым заявлением к ответчикам с настоящим иском. 

В обоснование заявленных требований указано, что 

<

адрес> является муниципальной собственностью и была предоставлена ответчикам на условиях договора социального найма. Распоряжением Администрации города Салехарда от 

<

дата> №-р 

<

адрес> в г. Салехарде признан аварийным и подлежащим сносу. Администрация г. Салехарда готова предложить ответчикам благоустроенное жилое помещение: 3-х комнатную квартиру, общей площадью 68,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...> 

<

адрес>. Согласие на предоставление указанного жилого помещения всеми ответчиками не выражено, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> выселить их из указанного жилого помещения с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. Республики, 

<

адрес>. 

Ответчики извещались по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились. Суд, руководствуясь положениями статей 113, 117-119, 35 ГПК РФ, статей 10, 165.1 ГК РФ, приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрении дела. При этом, информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте суда.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования. 

Участвующий в деле прокурор дал заключение об обоснованности заявленных исковых требований и удовлетворении заявленных требований в полном объеме. 

Суд, выслушав заключение прокурора, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности МО г.Салехард. 

На основании договора социального найма от 

<

дата> администрацией г.Салехард ФИО3 предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> общей площадью 54,3 кв.м. В качестве членов семьи вселены: ФИО1 (отец), ФИО4 (тетя), ФИО2 (брат). 

Распоряжением Администрации МО 

<

адрес> от 

<

дата> №-р 

<

адрес> в г. Салехарде признан аварийным и подлежащим сносу.

На учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях состоит ФИО4 Документы для проведения проверки наличия оснований отнесения граждан к нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, не предоставлялись. 

Администрацией г. Салехарда в адрес ответчиков направлено письмо с предложением о предоставлении благоустроенного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ул. Республики, 

<

адрес>. 

Письменное согласие на переселение в указанное жилое помещение всеми ответчиками не представлено.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст. 86-89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. В случаях, предусмотренных федеральным законом, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, выселяемым по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 и 87.2 настоящего Кодекса, с согласия в письменной форме нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, взамен предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма может быть выплачено денежное возмещение, размер которого определяется в соответствии с нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. 

Согласно выписке из ЕГРН Городскому округу город Салехард ЯНАО на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ул. Республики, 

<

адрес>. 

Указанная квартира находится в муниципальной собственности, соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и пригодна для постоянного проживания. Данное жилое помещение является благоустроенным. Общая площадь жилого помещения не менее площади ранее занимаемого жилого помещения. Жилое помещение расположено на территории город Салехард.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина. 

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО7, ФИО2, ФИО1, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ЯНАО, 

<

адрес> выселить указанных лиц из указанного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, ул. Республики, 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4 в доход бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей по 750 рублей с каждого. 

Ответчики вправе подать в Салехардский городской суд Ямало - Ненецкого автономного округа, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме будет составлено/составлено 10.10.2025 года.

Судья Н.Н. Подгайная