№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 11 октября 2018 года 

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Шубакиной Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шпаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Латка 

<

данные изъяты> к администрации Кирсановского района Тамбовской области и администрации Уваровщинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области о признании права собственности на нежилое здание, 

У С Т А Н О В И Л :

Латка Ю.Н. обратился в суд с иском к администрации Кирсановского района Тамбовской области и администрации Уваровщинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области о признании права собственности на нежилое здание. 

В обоснование заявленных исковых требований указал, что в 2014 году ему был выделен земельный участок для строительства нежилого здания (выставочного павильона) по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> В 2015 году администрацией 

<

адрес> выдан градостроительный план земельного участка и дано разрешение на строительство. После того, как работы по строительству были выполнены, он обратился в Кирсановский филиал ГУПТИ, для проведения технической инвентаризации нежилого здания и подготовки необходимой документации для введения объекта в эксплуатацию и в дальнейшем регистрации права на него. Однако, в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ему было отказано в связи с несоответствием объекта капитального строительства требованиям, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, несоответствие параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации (согласно технического плана). Возможность иным способом, иначе как в судебном порядке, истец не может получить правоустанавливающие документы и зарегистрировать право собственности на вышеуказанное нежилое здание, в связи с чем просит признать за ним право общей долевой собственности на нежилое здание, общей площадью 170,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Истец Латка Ю.Н. и его представитель ФИО1 в судебное заседание не явились, однако обратились в суд с заявлениями, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, – Латка Н.М., являющаяся супругой истца, в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истца.

Представитель ответчика – администрации Кирсановского района Тамбовской области, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя, вынести законное и обоснованное решение.

Представитель ответчика- администрации Уваровщинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя, об удовлетворении требований не возражает.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. 

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что согласно постановлению администрации Кирсановского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № Латка Ю.Н. был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 68:06:1004003:189, категория – земли населенных пунктов, площадью 150 кв.м., местоположение: 

<

адрес> 

<

адрес>, разрешенное использование – под строительство выставочного павильона сроком на 11 месяцев.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием 

<

адрес> – муниципальный район администрация 

<

адрес> (арендодатель) и Латка Ю.Н. (арендатор) был заключен договор № аренды земельного участка находящегося по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, для использования под строительство выставочного павильона сроком на 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании обращения Латка Ю.Н. от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией 

<

адрес> был подготовлен градостроительный план земельного участка RU68506000-031, утвержденный постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Уваровщинского сельсовета Кирсановского района от имени муниципального образования Уваровщинскинский сельсовет Кирсановского района Тамбовской области (Арендодатель) с одной стороны и Латка Ю.Н. (Арендатор) с другой стороны был составлен договор № аренды земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт приема-передачи указанного земельного участка, согласно которому Арендодатель передает, а Арендатор принимает на условиях аренды, в соответствии с договором аренды данный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области произведена государственная регистрация договора аренды земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, номер регистрации №

ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

адрес> Латка Ю.Н. выдано разрешение № на строительство выставочного павильона площадью застройки 162, 2 кв.м., со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. 

Решением администрации Кирсановского района от ДД.ММ.ГГГГ № в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ему было отказано в связи с несоответствием объекта капитального строительства требованиям, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, несоответствие параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации (согласно технического плана).

Как следует из технического паспорта, составленного ГУПТИ Тамбовской области филиал по г.Кирсанову и Кирсановскому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь выставочного павильона, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, инвентарный № (реестровый №/) составляет 170,90 кв.м.

Таким образом, на основании изложенного, учитывая мнение ответчиков, суд считает возможным исковые требования Латка Ю.Н. удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Латка 

<

данные изъяты> право собственности на здание, общей площадью 170,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного и мотивированного решения суда.

Полное и мотивированное решение суда изготовлено 11.10.2018г.

Судья: Е.В.Шубакина

Верно: 

Судья: Е.В.Шубакина

Секретарь: А.В.Шпакова

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в гр.деле № Кирсановского районного суда Тамбовской области.

Судья: Е.В.Шубакина

Секретарь: А.В.Шпакова