дело №

Решение

Именем Российской Федерации

06 марта 2017 г. г. Пятигорск 

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Пакова Н.Н.,

при секретаре Гапоновой Т.В.,

с участием:

адвоката ответчицы 

ФИО1 ФИО30 Аверина В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО15 к ФИО1 ФИО16 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, -

установил:

ФИО2 ФИО28 обратилась в Пятигорский городской суд с иском к ФИО1 ФИО29 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением. 

В обоснование исковых требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит домовладение №, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании решения договора купли-продажи строений от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Пятигорска Ставропольского края ФИО4, зарегистрированного в Управлении Жилищного Хозяйства в г. Пятигорске ДД.ММ.ГГГГ. В указанном домовладении зарегистрирована ФИО1 ФИО27 которая получила вид на жительство на территории России и должна была проживать некоторое время в ее домовладении. В указанное домовладение ответчица никогда не вселялась, требований о вселении не заявляла, с заявлением об устранении препятствий в проживании в суд не обращалась. В настоящее время связь с ответчицей утеряна. Регистрация ответчицы нарушает права истицы как собственницы жилого помещения. Ответчица не несет обязанностей по содержанию и обеспечению сохранности жилого помещения, ею никогда не оплачивались коммунальные услуги, и не вносилась плата за содержание и ремонт жилого помещения. Каких-либо личных вещей ответчицы в доме истицы не имеется. ФИО1 ФИО31 зарегистрированная в ее домовладении, но не проживающая в нем, нарушает ее конституционные права и охраняемые законом имущественные интересы, так как тем самым истица лишается права полноценно пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом в своих интересах и интересах своей семьи. При этом она вынуждена нести затраты по оплате начисляемых на ответчицу коммунальных платежей, так как данные платежи начисляются исходя от количества лиц зарегистрированных в жилом помещении. Указанные обстоятельства причиняют ей значительные материальные трудности. 

Просит суд признать ФИО1 ФИО19 не приобретшей право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с целью снятия её с регистрационного учета.

В судебное заседание истица ФИО2 ФИО20 третьи лица ФИО2 ФИО21 ФИО2 ФИО22 и ответчица ФИО1 ФИО23 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились. От истицы ФИО2 

<

адрес> и третьих лиц ФИО2 ФИО25 и ФИО2 ФИО26. поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчица ФИО1 ФИО24 доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представила. Заявлений с просьбой о переносе дела от неё не поступало. 

В судебном заседании представитель ответчика по назначению суда -адвокат Аверин В.Г. в отношении заявленных требований полагался на усмотрение суда и просил вынести законное и обоснованное решение.

Привлеченный в качестве третьего лица представитель отдела по воросам миграции отдела Минестерства внутренних дел Российской Федерации по г.Пятигорску в судебное заседание не явился, обратившись к суду с заявлением с просьбой рассмотреть настоящее дело в их отсутствие. С учетом мнения адвоката и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что истицу знает давно, он женат на ее племяннице. Он часто бывает в гостях у ФИО2 ФИО32 ответчицу видел только 1 раз. Личных вещей ответчицы в домовладении истицы не имеется. Ответчица в домовладение никогда не вселялась.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что истицу знает давно, она является женой ее дяди. Ответчицу видела пару раз в доме. Она уехала около 2х лет назад. Личных вещей ответчицы в домовладении истицы не имеется.

Суд, выслушав доводы адвоката, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании истице ФИО2 ФИО33 на праве собственности принадлежит домовладение 

<

адрес> на основании решения договора-купли-продажи строений от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Пятигорска Ставропольского края ФИО4, зарегистрированного в Управлении Жилищного Хозяйства в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сведений домовой книги для прописки граждан, проживающих в домовладении №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ул. 2-ая линия ответчица ФИО3 А. зарегистрирована по указанному адресу. 

В силу требований ст.19 Жилищного Кодекса РФ индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования.

В соответствии с п.1 ст.27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Ограничение права граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ допускается только на основании закона.

Законом введен регистрационный учет граждан по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.

Согласно ст.3 Закона РФ от 26.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В соответствии с п.3 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании, из доводов искового заявления, показаний свидетелей, в доме истицы ответчица не проживает, никогда не вселялась, не хранила в доме своего имущества. Сомневаться в достоверности изложенных фактов у суда оснований не имеется, поскольку их объяснения совпадают с другими представленными суду доказательствами.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

По мнению суда, ответчица своими действиями чинит препятствия истице во владении, пользовании и распоряжении своим имуществом – домовладением, по своему усмотрению.

Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В данном случае, как установлено в судебном заседании, квартира необходима истице для проживания. Своей регистрацией ответчик лишает истца возможности надлежащим образом пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью. 

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчица не являются членом семьи истца, с вопросом о вселении в дом не обращалась, договора найма с истицей не заключала. Отсутствие ответчицы по данному адресу, отказ от пользования жилым помещением по месту регистрации постоянного жительства без уважительных причин, отсутствие их личного имущества в домовладении и попыток вселения и пользования жилым помещением по назначению, отсутствие заключенного письменного договора найма жилого помещения в целом опровергает возможные предположения о временном характере её отсутствия, и свидетельствуют о добровольном отказе от проживания по месту её регистрации. 

Кроме того, факт того, что ответчица не проживают в домовладении истицы с 2015 года подтверждено справкой УУП ОУУП и ДН отдела МВД России по г. Пятигорску- ФИО5 б\н от 16.12.16г..

Таким образом, суд считает, что права собственника нарушены, а нарушенное право подлежит восстановлению в судебном порядке.

Сам по себе факт прописки, либо регистрации, лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств.

Все собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что сособственником домовладения 

<

адрес> является ФИО2 ФИО17 Ответчица добровольно отказалась от права проживания в указанном домовладении, поэтому суд считает, что заявленные требования истицы и признании ответчицы не приобретшей право пользования жилым помещением – домовладением 

<

адрес> и снятии ответчицы с регистрационного учета по указанному адресу являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь ст. 56, 194 -199ГПК РФ, 

решил:

Признать ФИО1 ФИО18 не приобретшей право пользования жилой площадью - домовладения 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Н.Паков