Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-1204/2019 г.

08 августа 2019 года Ленинский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Семеновой Е.А., 

при секретаре Пушиной А.Н.,

с участием прокурора Нуркаева З.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО3 Н.чу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Сбербанк России» обратилось в Ленинский районный суд г. Ижевска УР с иском о признании ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что собственником жилого помещения – часть жилого дома, общей площадью 13,6 кв.м., этаж 2, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ПАО Сбербанк, право собственности зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.10.2018 года. Согласно домовой книге в указанном жилом доме зарегистрированы ответчики. Ответчикам было предложено добровольно в срок до 10.12.2018 года освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, однако никаких действий они не предприняли, до настоящего времени ответчики проживают в спорном жилом помещении, с регистрационного учета не снимаются.

Определением Ленинского районного суда г. Ижевска от 10.06.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Министерство внутренних дел Удмуртской Республики.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту отбытия наказания (расписка в материалах дела), заявлений и ходатайств не поступило. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещены надлежащим образом по месту регистрации, конверт вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения». При этом риск неблагоприятных последствий, вызванных уклонением от получения судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ несет сам ответчик.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ)... При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В пункте 68 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 указано, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Лица, участвующие в деле, реализуют свои права и обязанности по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, препятствующих ответчику возможности являться за почтовой корреспонденцией, не представлено.

Таким образом, суд расценивает бездействие ответчика ФИО1 как умышленное уклонение от явки в суд, то есть неявку без уважительной причины.

Представитель МВД по УР в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле. 

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым требования удовлетворить частично, пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что 15 января 2016 года Индустриальным районным судом г. Ижевска УР рассмотрено дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога: часть жилого дома, назначение: жилое, общая площадь 13,6 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане 5-7, находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1 Исковые требования удовлетворены, расторгнут кредитный договор, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, взыскана задолженность по кредитным обязательствам, обращено взыскание на часть жилого дома путем продажи с публичных торгов.

На основании решения Индустриального районного суда г. Ижевска от 15.01.2016 года, уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой от 26.09.2018 года, протокола о подведении итогов приема и регистрации заявок от 14.08.2018 г. за № 1, жилое помещение, общей площадью 13,6 кв.м., этаж 2, расположенное по адресу: 

<

адрес> передано ПАО Сбербанк. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 12 октября 2018 года за №. 

Согласно сведениям из Управления по вопросам миграции МВД по УР ОАСР и копии домовой книги в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 (дата регистрации 07.10.2014 года), ФИО3 ч (дата регистрации 28.03.2016 г., зарегистрирован по месту пребывания с 04.06.2018 г. по 07.09.2019 года в ФКУ ИК-1 УФСИН России по УР.)

ПАО «Сбербанк» 06 декабря 2018 года были направлены в адрес ответчиков требования, добровольно, в течение 10 рабочих дней со дня получения указанного требования освободить жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ПАО «Сбербанк России», расположенное по адресу: 

<

адрес> сняться с регистрационного учета. До настоящего времени с регистрационного учета ответчики не снялись.

На день рассмотрения дела право собственности к иному лицу не перешло. Истец имеет право, как собственник имущества требовать устранения любого нарушения его прав (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истец приобрел право собственности на жилое помещение на законных основаниях, его право никем не оспорено, зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако его право собственности нарушается в связи с регистрацией ответчиков в жилом помещении. 

Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиками права пользования в спорном жилом помещении по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, судом не установлено. После смены собственника право пользования, владения и распоряжение имуществом у прежнего собственника ФИО1 прекращено. Право пользования жилым помещением у члена семьи собственника производно от прав собственника, поскольку право собственности и право пользования у собственника жилого помещения прекращено, то и право пользования жилым помещением члена ее семьи ФИО3 также прекращено.

С учетом изложенного, оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками после смены собственника, суд не усматривает. 

Отсутствие оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением является основанием для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Иск в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Бремя доказывания фактического проживания ответчиков в жилом помещении возложено судом на истца.

Истцом не представлено доказательств тому, что в спорном жилом помещении проживают ответчики, сама по себе регистрация в жилом доме не подтверждает фактическое проживание ответчиков в нем. Как следует из материалов дела ответчик ФИО3 отбывает наказание в ФКУ ИК-1 УФСИН России по УР, в жилом доме не проживает, факт проживания ответчика ФИО1 в спорном жилом помещении, истцом не доказан. Истец в обоснование своего требования о выселении обязан подтвердить факт проживания ответчиков и отказ их в добровольном порядке выселиться в определенные истцом сроки. Таких доказательств не представлено суду, направление письменного уведомления в адрес ответчиков об освобождении жилого помещения, свидетельствует о соблюдении истцом предписаний закона по урегулированию спора, и не подтверждает факт проживания ответчиков. С учетом изложенного, требование о выселении удовлетворению не подлежит. Судом не установлено препятствий для истца, как собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению.

Поскольку, требование о выселении оставлено без удовлетворения, госпошлина уплаченная истцом именно за данное требование, согласно платежному поручению, в размере 6 000 рублей, взысканию с ответчиков не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ФИО3 ча утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ФИО3 ча органами регистрационного учета.

В удовлетворении иска Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО3 Н.чу о выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в апелляционном порядке в течение месяца через Ленинский районный суд г. Ижевска УР. 

Судья Семенова Е.А.