Дело № 2-11846/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Закировой Р.Г., 

при секретаре Бакировой А.Ю., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ИнертДобыча» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ИнертДобыча» о взыскании неустойки в размере 716 863 рубля 64 копейки, штрафа в размере 50% от взысканной суммы и компенсации морального вреда в размере 50 000 возмещением юридических расходов в размере 1 800 рублей, указав в обоснование, что ... между ней и ООО «ИнертДобыча» был заключен договор ... участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... микрорайон «Яшьлек», согласно которому после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, ответчик обязался передать истцу .... Стоимость квартиры составила 1 705 600 рублей, которые были внесены в полном объеме. В соответствии с условиями договора объект долевого строительства подлежал передаче в срок не позднее первоначально .... Однако в указанный срок квартира не передана, в связи с чем, просит взыскать неустойку за нарушение предусмотренных договором сроков передачи объекта долевого строительства. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указав в обоснование те же доводы. 

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. 

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от ... ...-Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок - секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... ... «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», в соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от ... N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.

По делу установлено, что ... между ООО «ИнертДобыча» и ФИО1 заключен договор ... участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик ООО «ИнертДобыча» обязалось в срок не позднее ... построить жилой дом и передать истцу в собственность однокомнатную ..., общей проектной площадью 38,90 кв.м., распложенную на десятом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: ..., микрорайон «Яшьлек» ....

В соответствии с условиями договора, для строительства объекта долевого строительства участник обязуется оплатить застройщику цену договора 1 705 600 рублей. 

Согласно приходно-кассового ордера ... от ... ФИО1 свои обязанности по оплате цены объекта в сумме 1 705 600 рублей выполнила в полном объеме. 

Доказательств передачи квартиры суду не представлено, по утверждению истца квартира ей не передана.

Таким образом, ответчик не исполнил взятые на себя обязательства, нарушив установленные сроки сдачи объекта в эксплуатацию, в связи, с чем исковые требования ФИО1 о взыскании неустойки подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать неустойку за период с ... по ..., что составляет по расчетам истца 716 863 рубля 64 копейки.

Суд соглашается с расчетом истца, иной расчет и возражения суду не представлены. 

Ответчиком требования о снижении неустойки не заявлены.

С учетом изложенного требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению. 

Исходя из степени нарушения неимущественных прав, интересов истцов и степени виновности ответчика, с учетом принципов разумности и справедливости, суд определяет размер морального вреда, подлежащего компенсации ФИО1 в сумме 5 000 рублей. 

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителей подлежит взысканию штраф в пользу ФИО1 в размере 360 931 рубль 50 копеек (716 863+5 000)/2. 

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы истца по составлению искового заявления в размере 1 800 рублей.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ООО ««ИнертДобыча»» подлежит взысканию в бюджет муниципального образования ... госпошлина в размере 10 668 рублей 64 копейки. 

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ИнертДобыча» в пользу ФИО1 неустойку в размере 716 863 рубля, компенсацию морального вреда в размере по 5 000 рублей, штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке в размере 360 931 рубль 50 копеек, расходы за юридические услуги в размере 1 800 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ИнертДобыча» государственную пошлину в бюджет муниципального образования ... в размере 10 668 рублей 64 копейки.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья подпись Закирова Р.Г.