66RS0044-01-2019-003776-66 КОПИЯ

Дело № 2-3083/2019

Мотивированное заочное 

решение

 составлено 29.11.2019 (с учетом нерабочих дней 23.11.2019, 24.11.2019).

Заочное решение

именем Российской Федерации

22 ноября 2019 года г. Первоуральск

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Теплоухова П.В.,

при секретаре Марковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3083/2019 по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» о защите прав потребителя – обязании совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом» о защите прав потребителей.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Управляющей компанией дома является ответчик – ООО «УК «Наш дом». 07.09.2018 она обратилась в управляющую компанию с заявлением об осуществлении санитарной обработки ветвей деревьев на уровне 3 этажа 4 подъезда квартиры, по адресу: 

<

адрес>, поскольку уровень освещенности в квартире истца низкий из-за тени от крон растущих вблизи ее окон деревьев, в квартире появляется плесень и неприятный запах. Ответчик предпринимал попытки кронировать деревья, однако результата, значимого для истца, не наступало. Поскольку требование в добровольном порядке со стороны ответчика не удовлетворено, вынуждена обратиться в суд с вышеуказанным иском. 

Ответчик ООО УК «Наш дом» в судебное заседание своего представителя не направил, при его надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания в нарушение требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела слушанием не заявлял, возражений по существу исковых требований не представил.

С учетом мнения представителя истца и в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из содержания ст. 16 Закона Российской Федерации от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе безопасность для жизни и здоровья граждан, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Подпунктом "ж" п. 11 указанных Правил предусмотрено, что содержание общего имущества включает в себя, в частности, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> / л.д. 127/. 

Согласно информации, содержащейся в общедоступной сети Интернет, многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> находится в обслуживании ООО УК «Наш дом». 

Истец неоднократно 11.09.2018, 12.03.2019, 07.05.2019 /л.д. 9-10, 11-12, 13/ обращалась в управляющую компанию ООО УК «Наш дом» с заявлением о кронировании деревьев и обрезке кустарников, загораживающих естественное освещение в её квартире, однако требования оставлены без ответа. Доказательств иного суду не представлено, кронирование не произведено. 

Кроме того, в соответствии с требованиями ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации вопрос о кронировании деревьев по адресу: 

<

адрес> являлся повесткой дня внеочередного общего собрания собственников помещений, о чем суду представлены решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование на общем внеочередном собрании собственников помещений, проводимом в форме собрания очно-заочного голосования в многоквартирном доме: 

<

адрес> / л.д. 14-97/. 

То обстоятельство, что деревья растут на придомовой территории 

<

адрес> подтверждено в материалы дела представленным фотоматериалом / л.д. 117-123, 128-132/ и ответчиком не оспорен. 

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах 

На основании подпункта "е" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее по тексту - Правила содержания общего имущества), в состав общего имущества включается, в том числе земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета с элементами озеленения и благоустройства.

В силу пункта 11 Правил содержания общего имущества, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя, в частности, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Согласно пункту 3.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах - специализированной организацией.

Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя, в том числе уход за зелеными насаждениями (подпункт "в" пункта 1.8 указанных Правил Госстроя).

Таким образом, вышеуказанными нормативными актами работы по уходу за зелеными насаждениями, в том числе деревьями, отнесены к деятельности по управлению многоквартирными домами, которую ответчик и осуществлял.

Таким образом, заявленные исковые требования о понуждении ответчика ООО УК «Наш дом» произвести кронирование растущих деревьев по адресу: 

<

адрес> являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку невыполнение данных действий не только свидетельствует о неисполнении решения собственников жилья в многоквартирном жилом доме, управляемом ответчиком, но и нарушает законные интересы истца. 

Суд возлагает на ответчика по исполнению решения суда в течение 5 рабочих дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу, поскольку данный срок является разумным и достаточным, ни одной из сторон в судебном заседании не оспорен. 

На основании ст.103 Гражданского процессуального кодекса с ООО УК «Наш дом» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 12, 14, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» о защите прав потребителя – обязании совершить действия – удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» в течение пяти рабочих дней с момента вступления настоящего решения в законную силу произвести санитарную обрезку (кронирование) на уровне третьего этажа 

<

адрес> растущих деревьев. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись П.В. Теплоухов