Дело № 2-1046/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска 

в составе председательствующего судьи Макарочкиной О.Н.

при секретаре Ивановой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 10 мая 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер К.О.Н., который приходился им 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>. После его смерти открылось наследство, состоящее из № доли жилого дома, сараев и сооружений, расположенных по адресу: 

<

адрес> однако надлежащим образом не оформленная. Наследство в виде № доли жилого дома он принял по наследству после смерти своего 

<

данные изъяты> К.Н.П. и 

<

данные изъяты> К.Л.И., которые приняли наследство после смерти 

<

данные изъяты> П.А.С. и П.М.М..

Являясь наследниками первой очереди по закону, обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получили отказ в совершении нотариального действия в связи с тем, что не представлены документы о праве собственности умершего К.О.Н. на долю в праве собственности на дом.

Просят признать за ними право собственности по № доли за каждой в праве на жилой дом, сараи, сооружения, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> в порядке наследования, открывшегося после смерти К.О.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

В последующем исковые требования уточнили, указав, что в № доле жилого дома по адресу: 

<

адрес> была произведена перепланировка за счет изменения входа в дом, площадь Литера А-1 составляет № кв.м. Согласно заключению строительно-технической экспертизы № данные изменения не нарушают строительные, противопожарные, санитарные нормы и правила, не нарушают права третьих лиц. Просят признать за ними право собственности на № долю в жилом доме, общей площадью № кв.м. по указанному выше адресу в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, третье лицо ФИО3 участия не принимали, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. 

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из п. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, усматривается из свидетельства о праве наследования, выданного ДД.ММ.ГГГГ зам. старшего нотариуса Омской государственной нотариальной конторы М.З.В., что наследницей П.Н.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ является его 

<

данные изъяты> П.М.М.. Имущество состоит из домовладения с надворными постройками, находящегося в 

<

адрес> угол 

<

адрес> под №. 

Согласно технических паспортов, составленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес> угол 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежат на основании свидетельства о наследстве от ДД.ММ.ГГГГ № П.М.М.; пользователями указаны: П.А.С., Б.Т.С.. 

П.М.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Из справки № о принадлежности строения, составленной на дату обследования ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>) числится за П.А.С. – № доля и за Б.Т.С. – № доля; имеет следующие характеристики: общая площадь дома № кв.м., в том числе жилая № кв.м. и нежилая № кв.м.; самовольное общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м.

Статьей 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно экспертному заключению строительно-технической экспертизы №, составленному ООО «Центр судебной экспертизы и оценки», в результате осмотра экспертом установлено, что здание № по 

<

адрес> в г. Омске состоит из двух частей с самостоятельными отдельными входами и подъездами для транспорта, Литера а, А1 построена в ДД.ММ.ГГГГ году, имеет площадь № кв.м. На момент технического обследования одноэтажного здания установлено, что оно находится в удовлетворительном техническим состоянии; дефекты, повреждения и нарушение основных несущих конструкций строения не установлены; внутренние инженерные коммуникации электроснабжения и отопления находятся в технически исправном, работоспособном состоянии. Нарушение градостроительных, санитарных норм, строительных норм и правил отсутствуют, объект экспертизы соответствует требованиям нормативных документов. Угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе работникам на прилегающей территории, их имуществу указанное строение не создает; права третьих лиц не нарушаются.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником ? доли в праве общей долевой собственности на объект по адресу: Омская область, г. Омск, ФИО5, 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3 

П.А.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Куйбышевским отделом ЗАГС г. Омска (л.д.13). 

Как усматривается из справок записей актов гражданского состояния, П.А.С. приходилась 

<

данные изъяты> П.Л.И. и 

<

данные изъяты> К.О.Н. (л.д.9, 10).

ДД.ММ.ГГГГ К.О.Н. вступил в барк с С.Л.В. (истцом по настоящему делу), после заключения брака 

<

данные изъяты> присвоена фамилия К. (л.д. 11).

ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее 

<

данные изъяты> являются: К.О.Н. и К.Л.В., что подтверждается свидетельством о рождении №.

ДД.ММ.ГГГГ К.О.Н. умер (л.д.16).

К.Л.В. вступила ДД.ММ.ГГГГ в брак с М.Ю.В., после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО1 (л.д.8).

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Как предусмотрено ст.1153 ГК РФ наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно выписке из домовой книги, в домовладении по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы: П.М.М. – прописана ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ; Б.Т.С. – ДД.ММ.ГГГГ; П.А.С. – прописана ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ; К.О.Н. – прописан ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ; К.Л.В. – ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что в судебном заседании достоверно установлено, жилой дом и надворные постройки по адресу: 

<

адрес> возведены П.Н.С., затем в наследственные права вступила его 

<

данные изъяты> П.М.М., после смерти последней продолжали проживать ее 

<

данные изъяты> Б.Т.С. и П.А.С., истцы, являясь единственными наследниками П.А.С., не оформившей в установленном порядке полагающуюся ей № долю в праве на домостроение, но поскольку продолжали проживать в доме своих 

<

данные изъяты> фактически приняли наследство.

Исходя из положений приведенной статьи 222 Гражданского кодекса РФ следует, что для того, чтобы возводимое строение не являлось самовольной постройкой, необходимо соблюдение определенных требований: возведение строения на земельном участке, отведенным для этих целей в предусмотренном порядке; получение для возведения строения необходимых разрешений; соблюдение при возведении градостроительных и строительных норм и правил. Кроме того, самовольная постройка не должна нарушать права иных лиц.

Для того чтобы постройка была признана самовольной достаточно одного из трех признаков. При этом в любом случае самовольная постройка должна подпадать под критерии недвижимого имущества.

Таким образом, принимая во внимание, что получение истцами правоустанавливающих документов на домовладение во внесудебном порядке невозможно, а дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, что подтверждено заключением, представленным в дело, суд полагает возможным требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить, признав за ними право собственности по № доли за каждой.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на № долю жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> в порядке наследования.

Признать за ФИО2 право собственности на № долю жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> в порядке наследования.

Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд, путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Омска в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение вступило в законную силу 16.06.2017г.

Решение вступило в законную силу 16.06.2017г.