Дело № 2-1224/2020

25RS0001-01-2020-000509-92 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2020 года Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Пономаревой М.Ю., 

при секретаре Гусаренко Я.Р. 

с участием ст. помощника прокурора Ленинского района Владивостока ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В ИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении без предоставления другого жилого помещения, указав, что является собственником жилого помещения – 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Указав, что ответчик ФИО2 ее сын и ранее ему принадлежала 1/2 доли в праве на вышеуказанную квартиру.

Примерно с 2003 ответчик вместе со своей несовершеннолетней дочерью постоянно проживает в Ю.Корее, не оплачивает коммунальные платежи.

Истец выкупила у ответчика 1/2 доли в праве на 

<

адрес> за 2230000 руб., в 2017 ( определение Ленинского районного суда г. Владивостока от 04.12.2017г., дело № производство по указанному делу было прекращено и утверждено мировое соглашение, согласно которому ФИО2 передает истцу свою долю в праве собственности на квартиру за 2230000 рублей, деньги были внесены истцом на счет управления судебного департамента в ПК.

Вступившим законную силу решением Ленинского районного суда г. Владивостока от 26.04.2018г., по делу №, ФИО2 был признан утратившим право пользования указанной квартирой по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

<

адрес>.

Ответчик, используя то что истец я находилась в неадекватном состоянии, уговорил ее подарить ему квартиру по договору дарения от 16.11.2018г.

Вступившим законную силу решением Ленинского районного суда г. Владивостока от 17.07.2019г., дело № (с учетом дополнительного решения от 01.08.2019г.) указанный договор дарения квартиры от 16.11.2018г. был признан недействительным и применены последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности ФИО2 и возврата указанной квартиры в собственность истца.

Квартира была вновь зарегистрирована на имя истца в ЕГРН, а собственность ФИО2 прекращена.

ФИО2, в тот период, когда являлся полным собственником квартиры, зарегистрировал себя по месту жительства в данной квартире (дата регистрации 25.01.2019г.), а также свою несовершеннолетнюю дочь -ФИО3, 20.11.2012г.р. (дата регистрации - 21.06.2019г.).

Указывает, что ФИО2 и его несовершеннолетняя дочь постоянно проживают в Южной Кореи и их регистрация в квартире носит формальный характер.

Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением 

<

данные изъяты> в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Истец просила о рассмотрении в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, являющийся и законным представителем ФИО3 против удовлетворения требований возражал, указал, что действует исходя из интересов свой несовершеннолетней дочери, не имеющей другого жилья. Факт постоянного проживания вместе с семьей и несовершеннолетней ФИО3 в Южной Корее не отрицал, как и факт получения денежных средств в размере 2300 000 руб. за 1/2 доли в праве на вышеуказанную квартиру, которыми он распорядился. Также ответчик подтвердил, что не несет бремя содержания указанной квартиры и не проживает в ней. Представил письменные возражения.

Выслушав участников, заключение прокурора, согласившегося с заявленными требованиями, исследовав материалы гражданского дела, оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Так, в соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Судом установлено, на основании выписки из ф-10 от ДД.ММ.ГГГГ, что в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы: собственник ФИО1, бывший собственник ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и внучка ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является отцом и законным представителем несовершеннолетней ФИО3. 2011.2012 г.рождения.

Согласно сведений из ЕГРН на 14.11.2019 собственником 

<

адрес> является ФИО1 основания права собственности: дубликат договора на передачу квартир ( домов) в собственность граждан ( новая редакция) от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный номер 

<

данные изъяты> ( договор на передачу квартир ( домов) в собственность граждан ( новая редакция от ДД.ММ.ГГГГ 3335 ( номер регистрации права 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ);

Определение Ленинского районного суда Владивостока от 04.12.2017, решение Ленинского районного суда Владивостока от 17.07.2019, дополнительное решение Ленинского районного суда Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из вступившего в законную силу определения Ленинского районного суда г. Владивостока от 04.12.2017г., по делу №, производство по указанному делу было прекращено и утверждено мировое соглашение, согласно которому ФИО2 передает истцу свою долю в праве собственности на квартиру за 2230 000 руб., деньги были внесены истцом на счет управления судебного департамента в ПК.

Таким образом, право собственности ответчика на указанную квартиру было утрачено, а истец приобрела 1/2 долю в праве и в совокупности право собственности на спорную квартиру. 

26.04.2018г., решением Ленинского районного суда Владивостока по делу №, ФИО2 был признан утратившим право пользования указанной квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Договор дарения спорной квартиры между истцом и ответчиком от 16.11.2018г., был оспорен в судебном порядке.

Вступившим законную силу решением Ленинского районного суда г. Владивостока от 17.07.2019г., по делу № (с учетом дополнительного решения от 01.08.2019г.) исковые требования ФИО1 были удовлетворены - указанный договор дарения квартиры от 16.11.2018г. был признан недействительным и применены последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности ФИО2 и возврата указанной квартиры в собственность ФИО1.

ФИО2, зарегистрировал себя по месту жительства в данной 

<

адрес>.

<

данные изъяты>., а также зарегистрировал свою несовершеннолетнюю дочь -ФИО3, 20.11.2012г.р., дата регистрации - 21.06.2019г..

Учитывая, что указанные лица не являются в настоящее время членами семьи собственника, не проживают совместно с истцом, не несут расходов по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

При этом ФИО2 распорядился своим правом, продав истцу 1/2 доли в праве на спорную квартиру, а несовершеннолетняя ФИО3, зарегистрирована в квартире только 26.06.2019, после заключения договора приватизации и оформления права собственности на жилое помещение истицы, таким образом ответчики не имеют прав претендовать на участие в приватизации, либо пользование жилым помещении на этом основании.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Из содержания статьи 35 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники в исключительных случаях могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных доказательств, следует, что ответчики взрослый сын и несовершеннолетняя внучка истицы в настоящее время членом семьи собственника не являются, проживают отдельно.

В спорном помещении фактически не проживали. 

Ответчики не предпринимали попыток вселиться в квартиру, установить порядок пользования жилым помещением, соответственно утратили право пользованиям спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. 

Несовершеннолетний ребенок должен проживать в квартире, в которой проживают его родители, а также там, где они зарегистрированы.

Регистрация ответчика ФИО2 и несовершеннолетнего ответчика ФИО3 в квартире истца по адресу: 

<

адрес> ул. ул. 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, нарушает права истца как собственника жилого помещения на реализацию своего права пользоваться, распоряжаться в полном объеме указанным помещением, таким образом, несовершеннолетняя ФИО3 подлежит признанию утратившей права пользования жилым помещением 

<

данные изъяты> 

<

адрес> одновременно с ее отцом ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

<

данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение месяца с даты изготовления решения в окончательном виде.

Судья Пономарева М.Ю.