Дело № 2-34/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» января 2017 года п. Новобурейский 

Бурейский районный суд Амурской области

в составе:

председательствующего судьи Спиридонова Е.А.,

при секретаре Кудрявцевой О.В., 

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению Администрации рабочего поселка 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – нежилое здание гаража площадью 30,6 кв.м инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанными требованиями к МКУ администрации рабочего поселка 

<

адрес>, в обоснование в иске указав, что он своими силами и средствами в 1991 году построил гараж на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, квартал 28:11:010711 гараж№ блок А., на основании выданного разрешения на строительство, которое в настоящий момент утеряно. Использование земельного участка указанного выше по прямому назначению подтверждается справкой от 27.10.2016 года за № выданной начальником Отдела строительства и архитектуры 

<

адрес>. Кроме того, в подтверждение принадлежности гаража на земельном участке по адресу 

<

адрес>, квартал 28:11:010711 гараж №, блок А, имеется карточка учета строений.

Он намеревается зарегистрировать право собственности на гараж. Однако обратиться в Росреестр (ГАУ «МФЦ Бурейского МРАО) не представляется возможным, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. 

Отсутствие Свидетельства о праве на собственность делает не возможным отчуждение прав на гараж по средствам продажи, дарения, и он лишен права в полной мере распоряжаться своим имуществом.

Просил признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество- нежилое здание гаража площадью 30,6 метра, инвентарный №, расположенный 

<

адрес>, кадастровый квартал 28:11:010711 блок А, гараж №.

Истец ФИО1 в суде заявленные требования поддержал в полном объеме. Просил признать право собственности на недвижимое имущество – нежилое здание гаража площадью 30,6 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, литер Г квартал 11, блок А, гараж №,

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика МКУ Администрация рп.Новобурейский, надлежаще извещенного о дате, времени и месте судебного заседания. Согласно представленного в суд заявления, иск признавшего, в полном объеме, ходатайствующего о рассмотрении искового заявления в отсутствие представителя. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителей третьих лиц 

<

адрес>, надлежаще извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, не возражающего против удовлетворения исковых требований, ходатайствующего о рассмотрении заявления в их отсутствие, МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес>, Управления Росреестра по 

<

адрес>, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск не предоставивших. 

Заслушав истца, свидетелей ФИО3 и ФИО4, показавших суду, что ФИО1 своими силами и средствами на отведенном под строительство участке построил гараж в 1991 году 

<

адрес> в районе пер.Мостовой и заводских гаражей ОАО «Бурейский крановый завод Бурея-кран», которым владеет и пользуется как собственник, изучив заявление представителя администрации 

<

адрес> о признании иска, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 следует удовлетворить, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом. 

Иск о признании права собственности на объект недвижимого имущества своим правовым последствием имеет переход права собственности на объект недвижимого имущества и связан с разрешением спора о праве на него.

Частью 1 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.Частью 1 статьи 130 ГК РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Справкой Отдела строительства и архитектуры 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, регистрационный №, от ДД.ММ.ГГГГ, Кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждается факт правообладания спорным гаражом на спорном земельном участке с кадастровым номером: 28:11:000000:2551, Карточкой учета строений и планом основного строения от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на гараж, расположенный по адресу 

<

адрес>, инвентарный № общей площадью 30,6 кв.м, показаниями свидетелей ФИО3 и ФИО4, доказано, что истец ФИО1 в 1991 году на отведенном под строительство гаража земельном участке по адресу: 

<

адрес>, квартал 11, хозяйственным способом построил нежилое здание- гараж площадью 30,6 кв.м инвентарный №, блок А, гараж №, что с момента постройки он владеет и пользуется и владеет данным гаражом, как собственник. 

Данный факт стороной ответчика не оспаривается.

Справкой администрации рабочего поселка Новобурейский подтверждено, что нежилое здание- гараж площадью 30,6 кв.м инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес> реестре муниципального нежилого фонда муниципального образования рабочий 

<

адрес>, не числится.

Таким образом, судом достоверно установлено, что построенный истцом ФИО1 гараж не является самовольной постройкой. Был возведен истцом на законных основаниях, при этом истец, начиная с 1991 года непрерывно пользуется и владеет спорным гаражом как собственник. 

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что ФИО1 с 1991 года является владельцем построенного гаража, площадью 30,6 кв.м, инвентарный №, расположенного по адресу: 

<

адрес> то в соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, ст.131 ГК РФ, ч.1 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», следует признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество – нежилое здание гаража площадью 30,6 кв.м инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>6, удовлетворив заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество – нежилое здание гаража площадью 30,6 кв.м инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>6. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Амурский областной суд через Бурейский районный суд.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна: 

Судья Бурейского районного суда: Е.А. Спиридонов