Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» февраля 2018 года

<

адрес> 

Пушкинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В..

с участием адвоката Л.,

при секретаре Климовой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О., М., М. к М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы О., М., М. обратились в суд с иском к М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

В обосновании заявленных исковых требований пояснили, что истцы являются собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании Договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 27.02.2006г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. С 2006 года в дом в качестве члена их семьи был вселен ответчик М., который на тот момент приходился ей мужем. С ее согласия ответчик был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. С 2014 года их отношения с ответчиком испортились. Ответчик М. выехал на другое постоянное место жительства в 

<

адрес>. Причиной выезда было его желание уйти из семьи. Ответчик сразу вывез все принадлежащие ему вещи и с тех пор в доме не приживает. Потом, какие вещи истица О. находила в доме: куртку, диплом об образовании, личные письма, она отвезла ему на работу, как он попросил. Спустя год, после выезда ответчика из дома, 24 октября 2015г. истица О. и ответчик М. развелись на основании совместного заявления супругов в Отделе № Межрайонного управления ЗАГС по Пушкинскому муниципальному району городским округам Ивантеевка и Фрязино Главного управления ЗАГС 

<

адрес>. У ответчика на тот момент уже была другая семья. На сегодняшний день у него уже третья семья, в которой он проживает. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет с момента выезда с 2014 года. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик добровольно выехал из вышеуказанного жилого дома и на протяжении нескольких лет проживает в другой семье. С момента выезда ответчик не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением. Истцы, со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинили. На основании изложенного истце просит суд прекратить право пользования ответчиком М. жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Снять ответчика М. с регистрационного учета в жилом доме, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец О. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд прекратить право пользования ответчиком М. жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Снять ответчика М. с регистрационного учета в жилом доме, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истец М.. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик в матерью не живет в доме, вещей его нет в доме. Вселиться не пытался в дом, замки в доме не менялись, ключи от дома возможно имеются у ответчика. Также пояснила, что давно с ним не общалась, последний раз в прошлом году. Вещи из дома ответчик забирал не при ней. Свидетелем самого его выезда она не была, просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. 

В судебном заседании адвокат Л. назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ представлять интересы ответчика возражала против заявленных исковых требований в полном объеме, пояснила, что доказательств того, что ответчик нее проживает, не представлено, просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований. 

Выслушав лиц участвующих в деле, поверив материалы дела, суд полает, что иск О., М., М. подлежащим удовлетворению.

Истцы О., М., М. являются сособственниками жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается представленными в материалы дела копиями свидетельств о государственной регистрации права от 

<

дата> ( л.д. 8 – 10).

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ. 

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Граждане,законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона (ч.3,4 ст.1 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

На основании ст. 288 ГК РФ «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.. .»

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 14 из смысла ч. 4 ст. 31 ЖК РФ следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

М. была зарегистрирован в дом как член семьи собственника в связи с регистрацией брак с О.. Брак между М. и О. был прекращен 

<

дата> года, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о расторжении брака ( л.л.12). 

Из пояснения сторон данных в судебном заседании следует, соглашение о реализации ответчиком прав относительно пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, собственники спорного жилого помещения возражают против проживания в нем бывших членов своей семьи.

Ранее допрошенный в судебном заседании свидетель Р. пояснил, что с истцами и ответчиком знаком с 2014 года, личных неприязненных отношений не испытывает, с 2014 года в доме проживали и истцы и ответчик до 2016 года, после ответчик перестал появляться, приезжали в дом только истцы. В августа 2017 года О. вышла из дома в крови избитая, сказала, что муж ее избил, с того времени он ответчика больше не видел, в связи с чем между ними произошел конфликт он не знает, факт того, что ответчик выехал добровольно подтвердить не может, также не может пояснить чинились ли ему препятствия или нет. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель А. пояснил, что с ответчиком лично не знаком, знаком с О. с марта 2015 года, помогает ей по хозяйству, ответчик не проживает в доме. Также пояснил, что он бывает в доме каждый день, он помощник и водитель О., ответчика видел только один раз, случайно встретил, до этого он его никогда не видел. В доме также его никогда не видел, вещей его в доме нет. В его присутствии он вселиться не пытался, со слов М. он проживает с другой семьей, где именно он проживает ему не известно.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не имеется.

Таким образом, учитывая, что ответчик, прекратил семейные отношения с истцом, не достигнув при этом с ним соглашения о продолжении пользования спорным жилым помещением, указанное обстоятельство является основанием к прекращению права ответчика пользования спорным жилым помещением.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в п. 15 Постановления N 14 от 

<

дата> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации допускается при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая требования истцовой стороны, на основании объяснений сторон, фактических обстоятельств по делу, оценив представленные в материалах дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, достоверно установив, что брак между М. и О. расторгнут, спорный объект недвижимости не имеет режима общего совместного имущества сторон и является исключительной собственностью истцов.

В этой связи, суд полагает заявленные исковые требования истцов о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования О., М., М. к М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить 

Признать М. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Снять М. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - 

<

дата>

СУДЬЯ: