Производство № 2-556/2023

Дело (УИД) 28RS0021-01-2023-000701-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сковородино 27 октября 2023 г. 

Сковородинский районный суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Петрашко С.Ю., 

при секретаре Самохваловой М.В.,

с участием истца ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к администрации Сковородинского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

установил:

ФИО10 обратилась в суд с иском к администрации Сковородинского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что она является членом семьи нанимателя 

<

адрес>, площадью: 42 кв.м., 28:01:020800:1578, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Она непрерывно проживает в данной квартире и зарегистрирована по ее адресу. Она поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, добросовестно исполняет обязанности члена семьи нанимателя. Совместно с нею в квартире также проживает её супруг ФИО13, а также сын ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию Сковородинского муниципального округа с заявлением о приватизации данной квартиры. Супруг истца - ФИО13., а также сын - ФИО14 написали согласие (отказ от приватизации) в пользу истца, что подтверждается согласием № 

<

адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, и согласием № 

<

адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № администрация Сковородинского муниципального округа отказа истцу в приватизации квартиры поскольку на основании поступившего ответа на межведомственный запрос от ОМВД России по Амурской области в Сковородинском районе не подтверждена регистрация истца за период с 1991 г. по 28.07.2010 г. Из разъяснений специалиста администрации осуществляющего приватизацию она установила, что ей необходимо подтвердить регистрацию по месту жительства в указанный период, чтобы в последующем ответчик мог установить, что в данный период истцом не было использовано право приватизации иного жилого помещения.

С сентября 1981 г. по июнь 1991 г. истец обучалась в Тахтамыгдинской средней школе Сковородинского района Амурской области и ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельств о неполном среднем образовании. В июне 1991 г. истец окончила Тахтамыгдинскую среднюю школу Сковородинского района Амурской области и получила аттестат среднем образовании. После окончания школы она не переезжала из 

<

адрес> и не оформляла право собственности на какие-либо жилые помещения.

С июня 1974 г. истец совместно с родителями проживала по адресу: 

<

адрес>. В августе 2005 г. она переехала в квартиру супруга расположенную по адресу: 

<

адрес>, где совместно с ним проживала в период с августа 2005 г. по июнь 2022 г.

03.12.1991 г. она была принята на работу в Учреждение УВ 

<

адрес> (ФКУ ИК № УФСИН России по 

<

адрес>) на должность инспектора по проверке писем. Данное учреждение также располагалось в 

<

адрес>. Период работы истца в данном учреждении составляет: с 03.12.1991 г. - 06.07.2015. В последующем 

<

адрес> была признана аварийной взамен неё в июне 2022 г. ей и её семье была предоставлена 

<

адрес>, где они и проживают в настоящее время.

В процессе проверки документов, предоставленных истцом для приватизации квартиры, ответчиком в порядке межведомственного взаимодействия запрашивались сведения из ГБУ АО "Центра ГКО Амурской области" о наличии или отсутствии у истца права на объекты недвижимости, также ответчиком запрашивались аналогичные сведения в Управлении Росреестра по Амурской области, и согласно полученным данным у неё отсутствовало в собственности какое-либо иное жилое помещение, что свидетельствует неиспользовании ею ранее права приватизации. Доказательств подтверждающих обратного стороной ответчика предоставлено не было.

В связи с тем, что ответчик не принял во внимание содержание ответов Управления Росреестра по Амурской области, а также ГБУ АО "Центра ГКО Амурской области" о неиспользовании истцом права приватизации, она в настоящее время лишена возможности воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 131-133 ГПК РФ, просит суд признать за ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 

<

адрес>, с кадастровым номером: 28:01:020800:1578, площадью 42 кв.м.

Истец ФИО10 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивает по основаниям, указанным в иске. Просит суд признать за ФИО10 право собственности на 

<

адрес>, с кадастровым номером: 28:01:020800:1578, площадью 42 кв.м.

Ответчик администрация Сковородинского муниципального округа, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, своего представителя в суд не направил, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие ответчика.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО20 суду показал, что истца ФИО10 знает с детства, они вместе учились в школе в 

<

адрес>. После школы ФИО10 устроилась и работала в Учреждении ИК 14/5 до того, пока не было расформировано учреждение. Никуда из 

<

адрес> истец не уезжала всегда проживала в 

<

адрес>. В 2022 году получили квартиру в 

<

адрес> и уехали туда жить.

Выслушав позицию истца, допросив свидетеля, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1591-1 от 04.07.1991 года не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 и администрацией Тахтамыгдинского сельсовета был заключен договор социального найма, по условиям которого ФИО13. в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат, общей площадью 42,0 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены семьи: супруга – ФИО10, сын ФИО14. 

ФИО10 19 июня 2023 года обратилась в администрацию Сковородинского муниципального округа с заявлением о передаче в личную собственность указанной квартиры. 

Супруг истца - ФИО13., а также сын - ФИО14 оформили согласие (отказ от приватизации) в пользу истца ФИО10 что подтверждается согласием № 

<

адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, и согласием № 

<

адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Администрацией Сковородинского муниципального округа ФИО10 было отказано в приватизации квартиры, в связи с тем, что на основании поступившего ответа на межведомственный запрос от ОМВД России по 

<

адрес> в 

<

адрес> не подтверждена регистрация истца за период с 1991 г. по 28.07.2010 г.

Из позиции истца следует, что с июня 1974 г. она совместно с родителями проживала по адресу: 

<

адрес>. В августе 2005 г. она переехала в квартиру супруга ФИО13 расположенную по адресу: 

<

адрес>, где совместно с ним проживала в период с августа 2005 г. по июнь 2022 г.

Судом установлено, что решением Сковородинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 и члены его семьи ФИО34, ФИО10, ФИО14 признаны проживающими в жилом помещении – 

<

адрес> на условиях договора социального найма. 

Согласно копии паспорта гражданина РФ на имя ФИО10 следует, что она была зарегистрирована по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по указанному адресу, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании из позиции истца, представленных письменных доказательств установлено, что истец ФИО10 сентября 1981 г. по июнь 1991 г. обучалась в Тахтамыгдинской средней школе Сковородинского района Амурской области, что подтверждается свидетельством о неполном среднем образовании. В июне 1991 г. истец окончила Тахтамыгдинскую среднюю школу Сковородинского района Амурской области и получила аттестат среднем образовании. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 была принята на работу в Учреждение УВ 

<

адрес> (ФКУ ИК № УФСИН России по 

<

адрес>) на должность инспектора по проверке писем, работала в данном учреждении с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается трудовой книжкой на имя ФИО10 

Согласно ответов ГБУ АО "Центра ГКО Амурской области", Управлении Росреестра по Амурской области на запросы о наличии или отсутствии у ФИО10. права на объекты недвижимости, следует, что у истца ФИО10 отсутствует в собственности какое-либо иное жилое помещение.

Статьей 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальным жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из указанных положений право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилья, предполагает создание гражданам равных правовых условий, реализации данного права. Устанавливая в законодательном порядке право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Доказательств, свидетельствующих о том, что спорная квартира, относится к кругу объектов, которые в соответствии с действующим законодательством, не подлежат приватизации, ответчиком суду не представлено. 

Судом установлено, что истец ФИО10 была вселена в спорную квартиру на законных основаниях, право пользования истца спорным жилым помещением не оспорено, указанное право возникло на законных основаниях, 

Кроме того, спорная квартира не является помещением специализированного найма, то есть, не имеет особенностей правового режима, не позволяющего произвести его отчуждение в собственность.

В материалах дела сведений о том, что ФИО10 реализовала право на бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не имеется, а иных лиц, имеющих право на приватизацию спорной квартиры, не установлено.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8 разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами по делу, суд считает, что истец ФИО10 вправе приобрести, занимаемое ею на условиях социального найма, жилое помещение в собственность на основании ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Доказательств наличия препятствий установленных законом для приватизации истцом спорного жилого помещения ответчиками в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ в суд не представлено.

В связи с этим, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая, что государством законодательно установлено право граждан на получение безвозмездно жилья в собственность, однако истец ФИО10. по независящим от неё причинам не может реализовать свое право по приватизации жилого помещения в установленном законом порядке, суд считает необходимым исковые требования ФИО10 удовлетворить, признать за ФИО10 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО10 к администрации Сковородинского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО10 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42,0 кв.м., с кадастровым номером № 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Судья Петрашко С.Ю.

Решение в окончательной форме принято 30.10.2023