23RS0010-01-2020-000979-98 Дело №2-870/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2020 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Саврига Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Выселковский район об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Выселковский районный суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что она является собственником земельного участка площадью 1000 кв. м. с кадастровым номером ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: ..., сад.тов-во «Дружба», ..., о чем в едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости сделана запись государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от (__)____ ....

Для проведения комплекса кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 с заявлением о проведении кадастровых работ.

В ходе проведения подготовительных работ, необходимых для проведения комплекса кадастровых и геодезических работ с целью подготовки межевого плана, кадастровый инженер ФИО2 в своем заключении сообщил, что фактическая площадь земельного участка составляет 1000 кв. м., а также подготовил заключение о невозможности проведения кадастровых работ. Рекомендовал обратиться в судебные органы для установления границ земельного участка, так как единственным документом, позволяющим определить местоположение земельного участка, является схема расположения земельного участка, подготовленная кадастровым инженером.

В связи с чем, просит суд установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., сад.тов-во «Дружба», ..., в соответствии со схемой расположения земельного участка с кадастровым номером .... Указать в решении суда, что данное судебный акт является основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., сад.тов-в «Дружба» ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства надлежаще уведомлена. В письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. На исковых требованиях натаивала.

Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явилась. Предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Просила суд удовлетворить исковые требования, в случае отсутствия земельных споров.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, суду доверяет. 

Представитель третьего лица – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» - ФИО4 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, суду доверяет.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно с положением Федерального закона от (__)____ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

В силу п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от (__)____ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1000 кв. м. с кадастровым номером ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: ..., сад.тов-во «Дружба», ..., о чем в едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости сделана запись государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от (__)____ ....

ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 с заявлением о проведении кадастровых работ, в связи с уточнением границ и площади земельного участка.

Согласно ответам администрации Выселковского сельского поселения и межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., документы, содержащие сведения о местоположении границ земельного участка, существующих на местности пятнадцать лет и более, отсутствуют. Проект межевания территории земельного участка с кадастровым номером ... не разрабатывался. 

Из заключения кадастрового инженера следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 1000 кв. м., что совпадает со сведениями в выписке из ЕГРН. Подготовить межевой план на основании предоставленных для проведения кадастровых работ правоустанавливающих документов и сведений единого государственного реестра недвижимости не представляется возможным.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., сад.тов-во «Дружба», ..., в соответствии со схемой расположения земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленной (__)____ кадастровым инженером ФИО2 

Решение суда является основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., сад.тов-в «Дружба» ....

Решение суда может быть обжаловано в ...вой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.