Дело № 2-2111/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2024 года 

Кировский районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Голованя Р.М.,

при секретаре Куровской Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ администрация Кировского района г.Ростова-на-Дону обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что в соответствии с положением об администрации Кировского района города Ростова-на-Дону, утвержденного решением Ростовской-на-Дону городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация района является территориальным органом Администрации города Ростова-на-Дону, осуществляющим отдельные исполнительно-распорядительные функции Администрации города в Кировском районе города Ростова-на-Дону.

Согласно пункту 23 указанного положения согласование перепланировки и переоборудования помещений в многоквартирных домах, подготовка актов ввода помещений после завершения перепланировки.

ДД.ММ.ГГГГ за вх. № в администрацию Кировского района г. Ростова-на-Дону поступило заявление ФИО1, о сохранении в перепланированном и переоборудованном виде квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Администрацией района решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки указанной квартиры не принималось.

По факту самовольной перепланировки и переустройству в адрес собственника ФИО1 направлено заказанное письмо от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости приведения указанного помещения в прежнее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о том, что собственником квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес> состоянию на ДД.ММ.ГГГГ проведены мероприятия по приведению помещений в прежнее состояние у администрации Кировского района города Ростова-на-Дону отсутствуют.

На основании изложенного, истец просит суд обязать обязатьТ.А.ВБ. привести помещение с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> прежнее состояние до перепланировки и переустройства, согласно учетно-технической документации акционерного общества «Ростовское бюро технической инвентаризации», составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в течение 60 дней со дня вступления в законную силу решения суда.

Дело рассмотрено дело в отсутствие неявившихся лиц в заочном порядке (статьи 167, 233 ГПК Российской Федерации).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Судом установлено, что жилой дом № по адресу: по 

<

адрес> является многоквартирным.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ годаТерешин А. В. собственником квартиры №, расположенной в жилом доме № по адресу: по 

<

адрес> (л.д. №).

Согласно материалам дела по факту самовольной перепланировки и переустройству в адрес собственника Т.А.ВБ. направлено заказанное письмо от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости приведения указанного помещения в прежнее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о том, что собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> состоянию на ДД.ММ.ГГГГ годапроведены мероприятия по приведению помещений в прежнее состояние у администрации Кировского района города Ростова-на-Дону отсутствуют и в материалы дела не представлены.

Данные обстоятельства также подтверждаются техническим паспортом здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. и не оспаривались ответчиком в ходе судебного разбирательства. 

В соответствии с подпунктом 1.7.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170 не допускается, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств.

В данном случае истцом подтверждено, а ответчиком не опровергнуто, что ответчик в нарушение требований жилищного законодательства произвел в спорном жилом помещении самовольную перепланировку, выразившуюся в изменении технических характеристик и конфигурации внутренних помещений, без разрешительной документации на проведение указанных работ. Данное обстоятельство подтверждает наличие правовых оснований для удовлетворения исковых требований, путем возложения на ответчика обязанности привести жилое помещение в состояние до переустройства.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Кировского района города Ростова-на-Дону удовлетворить.

Обязать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина России №) привести помещение с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кв. № в прежнее состояние до перепланировки и переустройства, согласно учетно-технической документации акционерного общества «Ростовское бюро технической инвентаризации», составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в течение 60 дней со дня вступления в законную силу решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Головань Р.М.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.05.2024 года.