РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

16.09.2019 года Автозаводский районный суд г.Тольятти 

Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой И.Ю., 

с участием прокурора Кузьминой Е.Д. 

при секретаре Махамбетовой А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Автозаводского головного отделения Поволжского Банка к ФИО5 ФИО11, ФИО5 ФИО12, ФИО5 ФИО13, ФИО5 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законных представителей ФИО5 ФИО15, ФИО5 ФИО16 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

26.05.2016г. Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области было вынесено решение по гражданскому делу № в соответствии с которым исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество были удовлетворенны частично, с ФИО6 и ФИО7 взыскана задолженность по кредитному договору № от 16.02.2011г. в размере 211269,46 рублей, обращено взыскание на заложенное имущество – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> принадлежащую на праве собственности ФИО6, ФИО7, определив способ реализации в вид продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1420000 рублей. 

Решение суда вступило в законную силу 05.07.2016г.

15.05.2017г. судебным приставом-исполнителем ОСП Автозаводского района г. Тольятти вынесено постановления о возбуждении исполнительного производства №/ИП в отношении ФИО2 №/ИП в отношении ФИО1

29.05.2017г. вынесено постановление об объединении исполнительных производств в сводное. 

10.08.2018г. составлен акт передачи арестованного имущества на торги, 18.09.2018г., поступило уведомление о снижении цены арестованного имущества, в связи с чем, вынесено постановление о снижении цены арестованного имущества. 

02.11.2018г. поступило уведомление о не реализации арестованного имущества на повторных торгах, вынесено предложение взыскателю об оставлении нереализованного имущества на повторных торгах и 26.11.2018г. получено согласие от взыскателя. 29.11.2018г. вынесено постановление о передачи нереализованного имущества в принудительном порядке имущества должника взыскателю. 

Согласно выписки из ЕГРП, с 24.12.2018г. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> перешли к ПАО «Сбербанк»

На основании изложенного, истец просит суд прекратить право пользования ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, б-р Курчатова, 14-381, выселить ответчиков и снятии с регистрационного учета из указанной квартиры, взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики до настоящего времени не предприняли никаких действий в отношении снятия себя с регистрационного учета по месту жительства, равно как и не освободили занимаемого жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности. В связи с чем, в суд было подано настоящее исковое заявление. 

В судебное заседание представитель истца не явилась, извещена надлежащим образом, письменно просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчики в суд не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщали. Судебные повестки об извещении ответчиков о судебном заседании, направленные заказным письмом с уведомлением, возвратились в суд за истечением срока хранения.

Таким образом, суд расценивает действия ответчиков как отказ от получения судебных повесток, а в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку, считается извещенным о дне, месте и времени судебного разбирательства. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд в праве рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщал суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительности причины своей неявки и не просивших рассмотреть дело в их отсутствие. 

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям.

Пункт 1 ст.209 ГК РФ прямо устанавливает содержание права собственности, которое состоит из прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 78 ФЗ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. 

Судом установлено, что решением суда от 26.05.2016г. было обращено взыскание на квартиру по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО6, ФИО7 в счет обеспечения исполнения ответчиками обязательств по кредитному договору от 16.02.2011г. 

Таким образом, обращение взыскания на квартиру по вышеуказанному адресу, является в силу п. 1 ст. 78 ФЗ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» основанием для прекращения права пользования квартирой и совместно проживающих с ними. 

24.12.2018г. за истцом было зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: г.о. Тольятти, 

<

адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела документами (л.д. 9-10).

Таким образом, в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ ответчики утрачивают право пользования квартирой с момента регистрации перехода права собственности к истцу. 

Из выписки из поквартирной карточки следует, что в спорной квартире зарегистрированы ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8 (л.д. 19).

Истец в обоснование заявленных требований указал, что 28.01.2019г. банком как собственником квартиры в адрес ответчиков были направлены требования об освобождении жилого помещения в течение 30 дней с момента его отправления. Однако, до настоящего времени ответчики не предприняли никаких действий в отношении снятия себя с регистрационного учета по месту жительства, равно как и не освободили занимаемого жилого помещения, принадлежащего на праве собственности истцу.

Показания истца подтверждаются, представленным в материалы дела актом проверки жилого помещения по факту проживания граждан без регистрации по месту жительства от 12.09.2019г., из которого следует, что ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8 до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении. 

Согласно си. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № (ред. От 18.07.12006г., с изм. от 25.12.2008г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях, в частности: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая, что ответчики с момента регистрации перехода права собственности на квартиру по адресу 

<

адрес> где в настоящее время проживают и зарегистрированы ответчики, утратили право пользования ею, но в нарушение ст. 35 ЖК РФ не освободили её, они подлежат выселению из неё и снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В силу ч. 1 ст. 52 ГПК РФ, ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации права и интересы несовершеннолетних в любом случае представляют их родители, а от несения судебных расходов лица, не достигшие совершеннолетия, не освобождены.

Согласно разъяснениям п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Таким образом, с ответчиков ФИО6, ФИО7 в пользу истца подлежат взысканию солидарно судебные расходы в размере 4000руб., а с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу истца 2000руб., подтвержденные документально (л.д.2). 

Оснований для взыскания судебных расходов с малолетнего ФИО3 03.09.2013г. суд не находит в силу вышеизложенных обстоятельств. 

В соответствии со ст.ст.209,288,292, ст.ст.304,309 ГК РФ, ст.30, 35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Автозаводского головного отделения Поволжского Банка к ФИО5 ФИО17, ФИО5 ФИО18, ФИО5 ФИО19, ФИО5 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законных представителей ФИО5 ФИО21, ФИО5 ФИО22 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. 

Прекратить право пользования ФИО5 ФИО23, ФИО5 ФИО24, ФИО5 ФИО25, ФИО5 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Выселить ФИО5 ФИО27, ФИО5 ФИО28, ФИО5 ФИО29, ФИО5 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры по адресу: 

<

адрес> 

Снять ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать солидарно с ФИО5 ФИО31, ФИО5 ФИО32 в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

Взыскать с ФИО5 ФИО33 в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение 30 дней с момента изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.09.2019г.

Судья /подпись./ Лебедева И.Ю.

Копия верна.

Судья Лебедева И.Ю.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>