Дело № 2-1040/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 года п. Ванино 

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Молчановой Ю.Е.,

при секретаре Никулиной Е.А., 

с участием: 

истца ФИО2, представителя истца ФИО3, действующего по устному ходатайству, 

ответчика ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федосова Марка Викторовича к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Ванинский районный суд с иском к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что он является собственником жилого дома на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО7 был заключен брак. Договор заключен до заключения брака с ФИО5 В спорном жилом доме, с 2009 года и до настоящего времени зарегистрирована его бывшая супруга ФИО5 вместе со своим несовершеннолетним сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а с 2019 года с его согласия в указанном доме зарегистрирован новорожденный сын ответчика ФИО4 Ответчик была вселена в жилое помещение как член семьи собственника. С 10.01.2019 года брак между ним и ответчиком расторгнут. В настоящее время ответчик членом его семьи не является. С момента расторжения брака семейные отношения между нами прекратились, общих детей у них нет, совместное хозяйство не ведется, личных вещей ответчика и ее детей в доме не хранится. Фактически ответчик со своими детьми проживает по другому адресу в 

<

адрес>. Его просьбы добровольно сняться с регистрационного учета ответчик игнорирует. Наличие регистрации указанных лиц в его доме создает ему препятствие для осуществления его законных прав собственника. Просит признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2, его представитель заявленные требования поддержали, по обстоятельствам в нем изложенным. Истец пояснил, что ответчик и ее старший ребенок были вселены в принадлежащее ему жилое помещение в качестве членов семью, ребенку он не приходится отцом. Второй ребенок ответчика был вселен без его согласия. В 2017 году истец добровольно выехала из жилого помещения, забрав все свои вещи, и стала проживать в 

<

адрес>. Брак в настоящее время расторгнут. Расходы по содержанию дома несет он, ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. 

Ответчик ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебное заседание прибыла, пояснила, что в настоящее время она проживает жилом помещении в 

<

адрес> на основании договора найма. Сниматься с регистрационного учета она не желает, так как ей необходима постоянная регистрация. В связи с чем просит в удовлетворении исковых требований отказать. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищного Кодекса РФ.

Часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ определяет, что только проживающие совместно с собственником жилого помещения члены его семьи имеют равное с ним право пользования им, если иное между ними не установлено. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ)

Тем самым, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – одноэтажного деревянного жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 состоял в браке с ФИО6 (до заключения брака – ФИО10) Е.М., что подтверждается справкой ОЗАГС администрации Ванинского муниципального района 

<

адрес>, копией свидетельства о расторжении брака I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Поскольку спорный жилой дом приобретен истцом до заключения брака, указанное имущество не является общей совместной собственностью супругов, подлежащим разделу.

Согласно справке администрации Даттинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4

По сообщению отдела ЗАГС матерью несовершеннолетнего ФИО1, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является ФИО11 (ФИО10) Е.М., отцом ФИО8

Сторонами не оспаривалось, что отцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 не5 является. 

Из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик ФИО5 и ее несовершеннолетний ребенок ФИО1, в 2009 году были вселены им в принадлежащее ему спорное жилое помещение в качестве членов его семьи, а в 2019 году без его согласия в дом был также вселен новорожденный ребенок ответчика – ФИО4 Поскольку в настоящее время брак между ним и ответчиком расторгнут, она, как и ее несовершеннолетние дети не являются членом его семьи, совместных детей с ответчиком от брака они не имеют. В настоящее время ответчик с детьми проживает по другому адресу, не несет расходы по оплате коммунальных услуг, личных вещей ее и детей в доме не имеется, их регистрация по указанному адресу, нарушает права истца как собственника недвижимого имущества. 

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу ч. 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. 

Судом установлено, что в настоящее время ответчик ФИО5 и ее несовершеннолетние дети не являются членом семьи собственников жилого помещения, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик с детьми проживает реально в другом месте, формально сохраняя регистрацию в квартире собственника. 

Из договора №1063 от 20.11.2018 года следует, что ФИО5 и ее несовершеннолетнему сыну ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ представлено в срочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Ссылки ответчика о том, что она не имеет в собственности жилого помещения не могут быть приняты во внимание, поскольку отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, суд не усматривает и не содержат их материалы дела.

Ответчиком, в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено суду доказательств тому, что право пользования жилым помещением за ним может быть сохранено в силу существования какого-либо соглашения с истцами. 

Оценив исследованные в суде доказательства, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Разрешая требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд находит их необоснованными и не подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

Пунктами 32, 33 указанных Правил установлено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным пп.«в», «г», «д», «е», «ж» пункта 31 Правил, соответствующие документы предоставляются заинтересованными физическими и юридическим лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок.

Таким образом, обязанность по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений возложена на регистрационные органы и производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие граждан с регистрационного учета судом не предусмотрено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федосова Марка Викторовича к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда 

Хабаровского Молчанова Ю.Е.

Мотивированное решение

изготовлено 29.11.2019