РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

21 февраля 2020 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Громовой О.Н.,

при секретаре Зайцевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1053/2020 по иску ФИО1 к администрации г. Нижневартовска о признании договора приватизации жилого помещения состоявшимся, включении жилого помещения в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование требований указав, что 

<

дата> она и её родители ФИО2, ФИО и администрация г. Нижневартовска в лице директора МУП «БТИ» ФИО3 подписали договор на передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, в соответствии с которым администрация безвозмездно передает, а граждане принимают в общую долевую собственность в равных долях каждому жилое помещение по адресу: ХМАО-Югра, г. Нижневартовск, 

<

адрес>. Указанная квартира была предоставлена ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения № от 

<

дата> Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации на государственную регистрацию передан не был, поскольку ФИО умер 

<

дата>. Брак между ФИО2 и ФИО расторгнут решением суда от 

<

дата>. Она, ФИО4, 

<

дата> заключила брак с ФИО5, в связи с чем изменила фамилию на «ФИО6». Заявление на приватизацию 

<

данные изъяты> не отзывал. Наследникам первой очереди ФИО является она. Просит признать договор приватизации от 

<

дата> двухкомнатной квартиры, жилой площадью 70,3 кв.м., расположенной по адресу: г. Нижневартовске, 

<

адрес>, состоявшимся; включить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО, умершего 

<

дата>.

В ходе производства по делу истец уточнил требования в части верного указания номера квартиры, признать договор приватизации от 

<

дата> двухкомнатной квартиры, жилой площадью 70,3 кв.м., расположенной по адресу: г. Нижневартовске, 

<

адрес>, состоявшимся; включить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО, умершего 

<

дата> года

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на требованиях настаивает.

Представитель ответчика по доверенности Ровенских Н.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила отзыв на исковое заявление, в котором просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством, дело рассмотреть в её отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, требования истца поддерживает.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 

<

дата> ФИО2 является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>. Указанная квартира предоставлена ФИО2 на состав семьи три человека: она, муж ФИО., дочь ФИО4 Справкой ООО «УК ПИРС» от 

<

дата> подтверждается, что указанные лица зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства.

Свидетельством о расторжении брака I№ от 

<

дата> подтверждается, что на основании решения мирового судьи судебного участка № г. Нижневартовска ХМАО – Югры от 

<

дата> брак между ФИО и ФИО2 расторгнут.

В соответствии со свидетельством о смерти № от 

<

дата> ФИО умер 

<

дата>, о чем Управлением ЗАГС администрации города Нижневартовска ХМАО-Югры была составлена запись акта о смерти № от 

<

дата>.

В судебном заседании установлено, ответчиком не оспаривалось, что 

<

дата> между администрацией г. Нижневартовска в лице директора МУП «БТИ г. Нижневартовска» ФИО3 и гражданами ФИО2, ФИО4, ФИО заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, согласно которому администрация безвозмездно передает, а граждане принимают в общую долевую собственность в равных долях каждому двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>. 

Согласно п. 6 договора граждане обязаны зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО – Югре. С момента регистрации перехода права Граждане приобретают право собственности на квартиру.

Указанный договор подписан представителем администрации ФИО3 и гражданами ФИО2, ФИО4, ФИО

Из письменных объяснений истца следует, что государственная регистрация перехода права собственности на основании договора передачи не была произведена, соответствующее заявление подано не было.

Из преамбулы Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» целью закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище.

Согласно п.1 статьи 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из указанной правовой нормы, право на приватизацию жилого помещения имеют лица, проживающие в жилых помещениях муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма. Решение вопроса о приватизации жилых помещений, основным принципом которой является принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, должно приниматься по заявлениям граждан в 2-х месячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закона). 

При наличии волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения ему не может быть отказано в реализации этого права. 

При этом на органах государственной власти лежит обязанность по созданию условий для реализации права граждан свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем. 

Гарантированное каждому нанимателю в доме государственного или муниципального жилищного фонда право однократно требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения, на которое не распространяется действие ст. 4 указанного Закона, является таким имущественным правом, осуществление которого происходит в порядке, установленном Законом, а наследование - на основании ст.1112 Гражданского кодекса РФ. 

Следовательно, положения ст. 8 Закона РФ от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», закрепляющие правило о подаче гражданином заявления для решения вопроса о приватизации жилых помещений, не могут рассматриваться как препятствующие решению этого вопроса при наличии иных письменных доказательств, позволяющих с достоверностью установить факт наличия волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Из такого понимания Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует исходить и при применении Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривающего, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (пункт 8).

Согласно справке ООО «УК ПИРС», ФИО на момент смерти был зарегистрирован и проживал в спорном жилом помещении.

Таким образом, спорное жилое помещение на момент подачи документов для оформления приватизации находилось в совместном пользовании ФИО., ФИО2 и ФИО4 

Как было указано выше, ФИО, в установленном законом порядке и в срок был подан необходимый пакет документов для участия в приватизации спорного жилого помещения, в том числе заявление от его имени, в котором он выразил свое добровольное желание реализовать право на приватизацию спорного жилого помещения, что подтверждается подписанным им собственноручно договором передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от 

<

дата> 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО имел волеизъявление приватизировать, занимаемую им квартиру, однако свое волеизъявление не смог довести до конца в связи со смертью.

В данном случае суд учитывает, что право на приватизацию жилого помещения умершим ранее не было реализовано, в приватизации спорного жилья ему не могло быть отказано, так как в материалах дела имеется договор приватизации, согласованный и подписанный ответчиком и ФИО., а также ФИО2 и ФИО4

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что приватизация квартиры 

<

адрес> в городе Нижневартовске в собственность ФИО2, ФИО4 и ФИО., умершего 

<

дата> является фактически состоявшейся. 

В соответствии со ст. 1114 Гражданского кодекса РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно п.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В судебном заседании было установлено, что наследником первой очереди после смерти ФИО является дочь ФИО4, которая после вступления в брак с ФИО5 

<

дата> изменила фамилию на ФИО6.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом был признан факт приватизации ФИО2, ФИО4, ФИО жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>, указанное жилое помещение перешло в их общую долевую собственность в равных долях каждому, т.е. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности).. 

При изложенных обстоятельствах дела, суд считает, что в данном случае имеются все основания, предусмотренные действующим законодательством, для включения 1/3 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО. в указанной квартире в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать состоявшимся договор передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, согласно которому в собственность ФИО2, ФИО7 (в настоящее время Беловой) И. В., ФИО, умершего 

<

дата> перешла квартиры 

<

адрес> в городе Нижневартовске ХМАО – Югры, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО, 

<

дата> года рождения, умершего 

<

дата>, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес> в городе Нижневартовске ХМАО - Югры.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Нижневартовский городской суд.

Судья О.Н.Громовая

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья ______________ О.Н. Громовая 

Секретарь с/з _______ Ю.С. Зайцева 

« ___ » _____________ 2020 г.

Подлинный документ находится в 

Нижневартовском городском суде 

ХМАО - Югры в деле № 2-1053/2020

Секретарь с/з __________ Ю.С. Зайцева