Дело № 2-3049/2023 УИД 78RS0020-01-2023-001346-50

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 13 июня 2023 года

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Черкасовой Л.А.,

при секретаре Никифоровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... и выселить из него. В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником жилого помещения, расположенного по названному адресу, зарегистрировала в него ответчика, с которым у нее были близкие отношения. С 05.02.2023 отношения между сторонами прекращены, ответчик не является членом семьи истца, соглашения о сохранении за ним права проживания не оформлялось. Ответчик продолжает проживать в квартире, относится к истице унизительно, высказывает оскорбления в ее адрес, свои вещи из квартиры забирать отказывается, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается. ФИО1 направила в адрес ФИО2 предупреждение о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета в срок до 25.03.2023, однако ответчик, получив претензию, в срок указанного в ней не выполнил. Действия ответчика препятствуют истице в пользовании и распоряжении квартирой.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен лично, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, возражений на иск не представил. 

В связи с изложенным суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, в порядке заочного производства, поскольку истец против заочного рассмотрения дела не возражал.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться им. 

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Статьей 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: ...,на основании договора купли-продажи от 18.09.2020, право собственности зарегистрировано 01.10.2020 (л.д. 15-18).

В указанной квартире 18.11.2020 зарегистрирован в качестве пользователя ФИО2 (л.д. 19).

25.02.2023 ФИО1 направила ФИО2 досудебное предупреждение, в котором просила в срок до 25.03.2023 забрать ответчика личные вещи, передать истице ключи от квартиры и сняться с регистрационного учета (л.д. 20).

До настоящего времени ответчик требования истицы не исполнил, с регистрационного учета не снялся, не освободил жилое помещение, принадлежащее истице, ключи от квартиры не вернул. Доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

По смыслу статьи 35 Конституции РФ предполагается приоритет собственника в реализации права пользования жилым помещением. 

Оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик членом семьи истицы не является, каких-либо соглашений между сторонами о праве пользования ответчиком жилым помещением истицы заключено не было, ФИО1 возражает против проживания ФИО2 в спорной квартире, регистрация ответчика и его проживание в жилом помещении истицы нарушает ее право пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом, следовательно, имеются законные основания для удовлетворения иска о признании ответчика утратившим право пользования указанным выше жилым помещением и выселении из него.

Также суд принимает во внимание, что в собственности ответчика имеется земельный участок, расположенный во Всеволожском районе Ленинградской области (л.д. 30-31).

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 00.00.0000 года рождения, паспорт № 0, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Выселить ФИО2, 00.00.0000 года рождения, паспорт № 0, из квартиры по адресу: ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Решение принято судом в окончательной форме 14.06.2023.