Дело № 2-704(2020)

59RS0005-01-2019-006207-59

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

13 ноября 2020 года 

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Вязовской М. Е.,

при секретаре Вегелиной Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Пермская сетевая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

ООО «Пермская сетевая компания» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в заявлении, что ответчик свои обязательства по оплате предоставления отопления не исполнил. В связи с этим, Истец обратился в суд с заявлением о выдачи судебных приказов. Мировой судья судебного участка № выдал судебные приказы № от 26.10.2018г., 2-1602/2019 от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности с Ответчика. В связи с поступившими возражениями от Ответчика, определениями от ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы отменены.

В соответствии со ст.161 ЖК РФ жильцами многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес> был реализован непосредственный способ управления МКД. В соответствии со ст.155,164 ЖК РФ при непосредственном управлении каждый потребитель данного дома в части потребления коммунальных услуг находится в прямых договорных отношениях с ресурсоснабжающими организациями.

Ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии в многоквартирный дом, расположенный по адресу 

<

адрес> является ООО «Пермская сетевая компания», свидетельство о государственной регистрации права от 21.08.2009г.

На основании п.2 ст. 164 ЖК РФ физические лица напрямую заключают договоры с поставщиками услуг на получение холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления и оплачивают конкретную услугу. Также в соответствии с Правилами оказания коммунальных услуг п.7 в случае отсутствия у собственников помещения в многоквартирном доме (при непосредственном управлении домом) договора заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электроэнергии, газа, тепловой энергии и водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Отопление было потреблено Ответчиком.

В соответствии со ст.539 ГК РФ ООО «Пермская сетевая компания» обязано подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию.

В соответствии со ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического потребления абонентом соответствующего коммунального ресурса (услуги).

В соответствии со ст. 539 ГК РФ абонент обязан оплачивать принятую энергию, а также соблюдать режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании этого отсутствие заключенного между сторонами договора поставки тепловой энергии в горячей воде, а также оплаты Истцу, как ресурсоснабжающей организации, потребленных коммунальных ресурсов непосредственно собственником жилых, нежилых помещений многоквартирных домов не доказывает отсутствия фактически сложившихся договорных отношений между сторонами.

В виду ненадлежащего исполнения обязательств по оплате тепловой энергии, потребитель ФИО1 собственник помещения по адресу 

<

адрес> допустил образование задолженности в период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.08.2018г., которая составляет 36103,40 руб. в том числе пени в размере 2456,34руб., а так же за период с ДД.ММ.ГГГГ по 28.02.2019г., которая составляет 20314,29 руб. в том числе пени в размере 2615,80руб., итого общая сумма задолженности составляет 56417,69руб.

Сумма задолженности подтверждена детализированным отчетом по балансу договора произведенным в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в соответствии с тарифа установленными Региональной службой по тарифам Пермского края.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является Ответчик, что подтверждается выпиской ЕГРН. 

Обязанность собственников жилых помещений в многоквартирном доме по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вытекает из установленного законом порядка, осуществления права собственности.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30, 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от обязательств недопустим.

При обращении в суд Истцом в соответствии с Гражданским и Налоговым законодательством была уплачена государственная пошлина 1829,53руб. в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец просит взыскать в пользу ООО «Пермская сетевая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, отоплению с Ответчика ФИО1 в сумме 56417,69 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1829,53руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в их отсутствие, требования поддерживают.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащими образом, об отложении дела не просила.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в продолжение судебного заседания не явилась, извещена, просила об отложении дела, указав, что ответчик настаивает на личном участии в судебном заседании, по прилету из-за рубежа с 23.10.2020г. ФИО1 временно проживает в 

<

адрес>, из-за сообщения о подтвержденном ковиде у друзей, с кем она была в темном контакте, она обязана находиться на режиме самоизоляции в течение двух недель. Управление Роспотребнадзора по пермскому краю уведомлены 9.11.2020г. Представитель ответчика ФИО2 тяжело заболела вирусной инфекцией, вызов врача на дом зарегистрирован 12.11.2020г., проводятся мероприятия по выявлению коронавирусной инфекции и лечению.

Ранее представитель ответчика по доверенности ФИО2 представляла возражения по иску, из которых следует, что истец в одностороннем порядке с ДД.ММ.ГГГГг. расторгнул договор с управляющей компанией «Мастер Комфорта» (ИНН

<

***>) в силу п. 30 постановления Правительства РФ от 14.092.2012 № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» при наличии у исполнителя задолженности перед РСО за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем его стоимость за 3 расчетных периода (расчетных месяца). В соответствии с п.17 Правил № Ресурсоснабжающая организация, в данном случае Истец, обязана заключить прямой договор теплоснабжения с каждым потребителем и приступить к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме. Таким образом, учитывая, что при заключении прямых договоров Исполнителем коммунальных услуг становится ресурсоснабжающая организация, в данном случае Истец, и на нее возлагается обязанность по предоставлению платежных документов потребителям, В установленный законом срок Исполнитель обязан предоставить проект договора собственникам на рассмотрение. На основании части 1, 8, 9 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О теплоснабжении» Ответчик - потребитель тепловой энергии приобретает тепловую энергию и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения заключенному в письменной форме. Договор теплоснабжения, являясь разновидностью договора энергоснабжения, относится к группе договоров купли-продажи, так как он отвечает основным признакам этого договора согласно ст. 539 ГК РФ Истец обязуется по договору электроснабжения подавать Ответчику (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а Ответчик обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. В соответствии с пункт 6, пункт 7 Правил № Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. Письменный договор должен соответствовать положениям принятым Правилам, но может содержать особенности исполнения такого договора в случаях и пределах, предусмотренных данным документом. При желании собственников ресурсоснабжающая организация, в данном случае Истец, должен предоставить письменный договор. Если последних не устраивает предложенный документ, они могут направить акт разногласия. Проект договора Истец предоставить отказался, ввел Ответчика в заблуждение и не предоставил достоверную информацию. Ответчик не согласен с условиями договора-оферты, необходимо добавить в договор существенные для Ответчика условия. Конклюдентных действий Ответчик не совершал - не оплачивал навязанные Истцом услуги, планировал заключить договор с другой ресурсоснабжающей организацией. Таким образом, поскольку договор теплоснабжения вследствие отсутствия воли Истца не был подписан в установленном порядке, он признается не заключенным и несоответствующим действующим нормам российского гражданского права и нормативным правовым актам РФ в сфере теплоснабжения. Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, только в том случае, если между сторонами достигнуто соглашение по существенным условиям. Пунктом 1 ст. 16 ФЗ «О защите прав потребителей» признаются недействительными условия договоров, ущемляющих права потребителей, например, заключенных кем-то от имени потребителя, но без его участия. Из искового заявления следует, что Истец не оспаривает отсутствие заключенного договора теплоснабжения № с Ответчиком. В рассматриваемых отношениях, несмотря на отсутствие договора, Истец по своей воле передавал тепловую энергию Ответчику, а Ответчик потреблял ее в качестве коммунального ресурса. Многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии (акт повторного допуска от ДД.ММ.ГГГГг на период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., срок поверки до ДД.ММ.ГГГГг.; акт повторного допуска от ДД.ММ.ГГГГг. на период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., срок поверки до ДД.ММ.ГГГГг.; акт повторного допуска от ДД.ММ.ГГГГг. на период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., срок поверки до ДД.ММ.ГГГГг.) Порядок определения размера платы за коммунальные услуги регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. №. В соответствии с пунктом 42(1) Правил № в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, введенным в эксплуатацию, и в котором жилые или нежилые помещения не оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется исходя из: -показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, -общей площади помещения (жилого или нежилого), - общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, - тарифа на тепловую энергию, в соответствии с формулой. Истцом расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению определен не исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии: Объем тепловой энергии согласно ведомости учета (отчет) за период с 18.02 по 18.03.2017г. - 21,144 Гкал, в платежном документе за март 2018г. Истец размер платы за коммунальную услугу по отоплению выставляет по нормативу; Объем тепловой энергии согласно ведомости учета (отчет) за период с 18.03 по 18.04.2017г. - 18,642 Гкал, в платежном документе за апрель 2018г. Истец размер платы за коммунальную услугу по отоплению выставляет по нормативу; Объем тепловой энергии согласно ведомости учета (отчет) за период с 18.10 по 15.11.2017г. - 17,255 Гкал, в платежном документе за ноябрь 2017г. Истец размер платы за коммунальную услугу по отоплению выставляет - 19,11 Гкал; Объем тепловой энергии согласно ведомости учета (отчет) за период с 15.11 по 8.12.2017г. - 16,634 Гкал, в платежном документе за декабрь 2017г. Истец размер платы за коммунальную услугу по отоплению выставляет - 19,82 Гкал; Объем тепловой энергии согласно ведомости учета за период с 18.11 по 09.12.2018г. – 13,770 Гкал, в платежном документе за декабрь 2018г. Истец размер платы за коммунальную услугу по отоплению выставляет - 24,09 Гкал. При определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению Истец обязан использовать общую площадь жилых и нежилых помещений - 1303,8 кв.м., данная площадь указана в обоих Актах сверки по договору № и не оспаривается Ответчиком. В платежных документах за период с март 2017г. по февраль 2018г., Истец уменьшил размер общей площади жилых и нежилых помещений и применил для расчетов площадь равную - 724,9 кв.м., что привело к необоснованному увеличению платы за отопление для Ответчика. В силу частей 5, 6 ст. 17 «Закона о теплоснабжении» оплата услуг по передаче тепловой энергии осуществляется в соответствии с тарифом на услуги по передаче тепловой энергии. Министерство тарифного регулирования и энергетики Пермского края постановлением №-т от ДД.ММ.ГГГГг. изменило тарифы на тепловую энергию для части потребителей ООО «Пермская сетевая компания» (ПСК). Они были снижены в связи с решениями Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ (№а-111/2019) и апелляционного определения Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ (№-АПА 19-22). Постановлением №-т от ДД.ММ.ГГГГг Министерство тарифного регулирования определило долгосрочные параметры регулирования деятельности ООО «Пермская сетевая компания» для формирования тарифов на тепловую энергию с использованием метода индексации. Министерство установило для ПСК тарифы, которые распространяются на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. установлен тариф - 1707,42руб.; с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. установлен тариф - 1707,42руб.; с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. установлен тариф - 1854,42руб. Постановлением №-т от ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> тарифного регулирования установило для ООО «ПСК» на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. тариф - 1891,80 руб. Обращает внимание суда на тот факт, что в исковых требованиях Истец для оплаты за отопление, применяет завышенные и отмененные тарифы на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. (Решение Пермского краевого суда-дело 3а-384/2017; М-439/2017; №а-25/2018). Решение Пермского краевого суда оставлено в силе Верховным судом ДД.ММ.ГГГГ, признавшего недействующими тарифы на тепловую энергию ООО "ПСК" на 2017 - 2018 годы (номер дела №-АПГ18-13). Важно, что Пермский краевой суд 15.03.2019г. удовлетворил иск к Министерству тарифного регулирования Пермского края (ранее - Региональная служба по тарифам) о признании незаконными замещающих тарифов "Пермской сетевой компании", установленных на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (3а-111/2019 (3а-594/2018;) ~ М-652/2018). Решение вступило в законную силу. На основании «Закона о теплоснабжении», включая положения ст. 17 данного закона, устанавливающей запрет на взимание платы за передачу тепловой энергии в отсутствие утвержденного тарифа на услуги по ее передаче. Таким образом, у ПСК не было легального тарифа на период с 01 октября по ДД.ММ.ГГГГг. для предъявления к расчетам за отопление. Статья 216 КАС прямо указывает, что - нормативные правовые акты, которые воспроизводят содержание нормативного правового актa, признанного судом не действующим, либо на нем основаны и из него вытекают, применяться не могут. В отсутствии замещающего тарифа начисления за отопление собственникам производить нельзя, соответственно данные расчеты в платежках за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2018г незаконные и являются необоснованным обогащением Истца. Несмотря на то, что в 2018 году тарифы признавались недействующими с момента вступления решения суда в законную силу, тем не менее. Истец обязан автоматически сделать перерасчет за весь спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2018г. в том числе в части неустойки. На дату подачи искового заявления Истец знал о нарушении, но применил для расчета задолженности в Акте сверки и исковых заявлениях отмененные тарифы, Истец пытается преодолеть решение Верховного суда, нарушает порядок ценообразования и злоупотребляет своим правом, вводит суд и Ответчика в заблуждение. Перерасчет и корректировку начислений Истец в настоящее время в полном объеме не выполнил, пени не исключил. Халатное бездействие и уклонения Истца попадают под действие ст. 404 ГК РФ, когда Истец сам нарушает и создает ситуацию, по которой Ответчик не может оплачивать по счетам, из-за полного отсутствия перерасчетов и прямой опасности невозврата личных денежных средств. Согласно ч. 3 ст. 405 и ч. 1 ст. 406 ГК РФ Истец считается просрочившим, если он не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев делового оборота или из существа обязательства, до совершения которых Ответчик не мог исполнить своего обязательства. По денежному обязательству Ответчик не обязан платить проценты за время просрочки Истца (п. 3 ст. 406 ГК РФ). Это обоснование для отказа во взыскании пеней с собственника помещения в МКД было приведено в Постановлениях ФАС УО от ДД.ММ.ГГГГ N Ф09-7154/10-С6, от ДД.ММ.ГГГГ N Ф09-1470/10-С5. Согласно п.6 ч.2 ст. 131 ГПК РФ в исковом заявлении должен быть расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм. Вместо Расчета представлена таблица - Акт сверки по договору 1132804198 за период с 01.03.2017г. по 01.09.2018г. и с 01.09.2018г. по 01.03.2019г. на имя ФИО1. В акте указан адрес: 

<

адрес>, площадь помещения - 33,40, что не соответствует правоустанавливающим документам; площадь всех жилых и нежилых помещений -1303,80. Копия Акта сверки заверена представителем Истца. В основании Правил № документ должен быть заверен подписью главного бухгалтера и руководителя с печатью компании. Истец не предоставил доказательства на основании каких документов и каким образом выполнен расчет, например, внесенных в графу: Кол-во/ Норматив услуги. Указанные в таблице данные кол-во/ норматив не соответствуют, данным, выставленным в платежных документах. Данная графа должна соответствовать Объему услуги на единицу /м2. На основании указанных данных с учетом вышеуказанных формул, расчет в таблице изменится и не будет соответствовать заявленному. Истец не обосновал и не доказал достоверность представленных показателей в таблице, не представил первичную документацию. Механическое суммирование разницы показателей граф: начислено; оплачено - ничего общего не имеет с общепринятыми представлениями о Расчетах. Отсутствие письменного договора между сторонами согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации не освобождает Ответчика от обязанности оплатить фактически потребленную энергию. Ответчик на основании правомочных документов, тарифов и площадей выполнил расчет задолженности по фактическому потреблению коммунальной услуги за период с 01 марта по ДД.ММ.ГГГГг. Ответчик считает отчет достоверным и готов добровольно оплатить сумму задолженности коммунальной услуги за отопление за период с 01 марта по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме 24 223,76 руб. в полном объеме. Истец заявил к взысканию с Ответчика 2456,34 руб. и 2615,80 руб. пени. В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Из содержания указанной нормы права следует, что договорная неустойка может быть взыскана только в том случае, если она предусмотрена соглашением сторон. Поскольку между сторонами договор теплоснабжения не заключен, соответственно между сторонами отсутствует соглашение о пени, совершенное в письменной форме, в соответствии с положениями статей 330. 331ГКРФ. Исходя из изложенного, в соответствии с положениями статьи 330 ГК РФ, указанное обстоятельство является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в части взыскания пени. Просит отказать истцу в иске. Признать расчет ответчика достоверным, основанным на законе и утвердить сумму задолженности за коммунальную услугу отопление за период с 1.03.2017г. по 28.03.2019г. в сумме 24 223,76 рублей.

18.09.2020г. представителем ответчика представлены дополнительные пояснения по иску, из которых следует, что с 01.02.2017г. в соответствии с подпунктом «е» п.17 Правил № ресурсоснабжающая организация (РСО) ООО «Пермская сетевая компания», в соответствии с жилищным законодательством предоставляет коммунальные услуги потребителям в многоквартирных домах, которыми управляет управляющая организация по договору управления (ч. 17,18 ст. 12 Федерального закона 176-ФЗ, пункты 6-9,14,15,17 Правил №, пункт 30 Правил №), такая РСО, в данном случае Истец, осуществляет все права и обязанности исполнителя коммунальной услуги теплоснабжения, предусмотренные пунктами 31,32,40 Правил №, включая определение размера платы за предоставленные коммунальные услуги и выставление собственникам (пользователям) помещений в многоквартирных домах платежных документов на оплату коммунальных услуг с указанием расчетных счетов РСО. Ввиду ненадлежащего исполнения Истцом своих обязанностей по соблюдению обязательных требований к определению размера платы за коммунальную услугу и расчетам платы за отопление, к соблюдению требований к платежным документам, выставляемым собственникам в многоквартирном 

<

адрес> за период с марта 2017 по февраль 2019 у ответчика образовалась задолженность. В соответствии с ч. 2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Требования к содержанию платежного документа, на основании которого вносится плата за коммунальные услуги, установлены п.69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и за предоставление коммунальных услуг и методические рекомендации по ее заполнению утверждены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №/пр. Исполнитель услуг вправе использовать собственную форму платежного документа. При этом в платежном документе подлежат указанию сведения, установленные пунктом 69 Правил №. ООО «ПСК» вместо правомерных Платежных Документов в период с марта 2017 по февраль 2019 выставляют «бумажки» которые не соответствуют требованиям п.69 ПП №, ГОСТ Р 7.0.8-2013, ГОСТ Р 6.30-2003 и содержат завышенный расчет. Требования ответчика, в вышеуказанный период, о ненадлежащем представлении сведений в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг и требования предоставления полной и достоверной информации, предусмотренной действующим законодательством РФ, Истец игнорировал в полном объеме. Управляющая компания «Мастер Комфорта» в 2017году передала ООО «ПСК» сведения о площадях жилого дома и потребителях. Порядок определения размера платы за коммунальные услуги регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. №. При расчете необходимо брать отчеты о потреблении тепловой энергии и теплоносителей, без учета внесенных в них изменений. Так как приписки и изменения, выполненные в отчете ручным способом, являются прямым нарушением п.42 (1), 59 Правил 354 в многоквартирном доме, оборудованным коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета. Согласно тарифов на тепловую энергию, поставляемую потребителям ООО «ПСК», утвержденными Министерством тарифного регулирования и энергетики Пермского края, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ действовал тариф - 1757,53руб/Гкал.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 1820,80руб/Гкал; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлен тариф в размере - 1707,42руб/Гкал; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 1854,42руб/Гкал; с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06.2019г. в размере - 1891,80руб/Гкал. Обращает внимание суда, что Мировым судом Мотовилихинского района г. Перми дело № от ДД.ММ.ГГГГ были изучены технические и правоустанавливающие документы, выполнены расчеты, в результате которых установлена площадь жилого 

<

адрес> в размере 907,8 кв.м. Согласно техническому паспорту дома и выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общая площадь жилых помещений составила 864,7кв.м. + 43.1 кв.м. - уборочная площадь, в итоге 907,8 кв.м. Именно данный размер площади дома необходимо взять за основу при расчетах коммунальных платежей по отоплению. Ответчиком подана жалоба № от ДД.ММ.ГГГГ в Федеральную кадастровую палату для устранения нарушений и приведения площадей в соответствии с требованиями законодательства РФ. Согласно п. 42(1) Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальными и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формуле 3 и 3(4) приложения № к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i- жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальными и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3. Объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-e помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле 3(6). Уточненный расчет задолженности выполнен следующим образом: 

за март 2017 года: 21,144x26,9/907,8x1757,53=1101,16 руб.; 

за апрель 2017 года: 18,642x26,9/907,8x1757,53=970,86 руб.; 

за май 2017 года: 18,830x26,9/907,8x1757,53= 980,65 руб.; 

за октябрь 2017 года: 7,901x26,9/907,8x1707,42= 399,75 руб.; 

за ноябрь 2017 года: 17,255x58,6/907,8x1707,42= 1901,79 руб.; 

за декабрь 2017 года: 16,634x58,6/907,8 х1707,42= 1833,35 руб.; 

за январь 2018 года: 31,735x58,6/907,8 х1707,42= 3497,73 руб.; 

за февраль 2018 года: 31,289x58,6/907,8 х1707,42= 3448,57 руб.; 

за март 2018 года: 27,836x58,6/907,8х 1707,42= 3067,99 руб.; 

за апрель 2018 года: 23,576x58,6/907,8 х1707,42= 2598,47 руб.; 

за май 2018 года: 13,536x58,6/907,8x1707,42= 1491,89 руб.; 

за октябрь 2018 года: 25,749x58,6/907,8x1854,42= 3082,31 руб.; 

за ноябрь 2018 года: 19,963x58,6/907,8x1854,42= 2389,69 руб.; 

за декабрь 2018 года: 13,770x58,6/907,8x1854,42= 1648,35 руб.; 

за январь 2019 года: 33,197x58,6/907,8x1891,8= 4053,98 руб.; 

за февраль 2019 года: 21,287x58,6/907,8x1891,8= 2599,54 руб., итого: 35066,09руб. Произведена оплата ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2415,64 руб. Итого сумма задолженности: 32650,45 руб. Истец представил неверный расчет задолженности и соответственно неверный расчет пени. Считает, что пени необходимо снизить вплоть до полного освобождения от оплаты пени. В силу п.1 и п.3 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. В силу п.1 ст.404 ГК РФ, если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника. Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению. В силу п.2 ст.404 ГК РФ, правила пункта 1 настоящей статьи соответственно применяются и в случаях, когда должник в силу закона или договора несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства независимо от своей вины. Истец является исполнителем коммунальной услуги. Исполнитель может привлекать организации для начисления платы за коммунальные услуги и доставки коммунальных квитанций. Однако ответственность за правильность расчетов продолжает нести исполнитель услуг, то есть истец. Предлагать потребителю обращаться за проверкой правильности начислений в Расчетный центр ПАО «Пермэнергосбыт» исполнитель услуги не имеет права. Именно исполнитель услуг - Истец обязан производить по запросу потребителя проверку правильности начисления задолженности или переплаты. И немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя на основании п.п. «д» п.31 Правил №-ПП. Ответчиком в дело представлены письменные доказательства о нарушении истцом соблюдения обязательных требований к определению размера платы за коммунальную услугу по отоплению и других обязательств, которые привели к значительному увеличению платежей по отоплению: Обращение ответчика в ПСК № от ДД.ММ.ГГГГ; заявление № от ДД.ММ.ГГГГ; жалоба в ПСК от ДД.ММ.ГГГГ.; жалоба в ПСК от ДД.ММ.ГГГГ.; повторная жалоба в ПСК от 14.05.2018г.; жалоба об устранении нарушений по начислениям в ПСК от ДД.ММ.ГГГГ; жалоба в ИГЖН от 29.11.2019г.; истец оставил без ответа, нарушения в квитанциях не устранил, перерасчет не выполнил. Так же представлены результаты проведения проверок Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края в отношении истца. Установлено, что истец регулярно уклоняется и продолжает уклоняться от выполнения обязательных требований и предписаний органов государственного контроля (надзора) по устранению вышеуказанных нарушений: предписание № от ДД.ММ.ГГГГ; предписание № от ДД.ММ.ГГГГ; Акт проверки № от ДД.ММ.ГГГГ; Акт проверки № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ. Обязательные требования до настоящего времени истец не исполнил. Обращает внимание суда, что на дату подачи иска истец знал о допущенных нарушениях, но вопреки законодательству РФ, заведомо ввел суд в заблуждение, предоставил суду доказательства - недостоверный расчет задолженности, который невозможно проверить. Данное доказательство считает подложным, считает необходимым применить ст.186 ГПК РФ. Верховным судом РФ дано разъяснение о том, что потребитель коммунальных услуг или собственник жилого помещения вправе сам выбирать за какой период он вправе произвести оплату. Истец нарушил закон РФ и права ответчика тем, что ПАО «Пермэнергосбыт», действуя от имени и по распоряжению ООО «ПСК», исключил для потребителей возможность указания дополнительной информации в назначении платежа - целевого периода оплаты. Таким образом, в случае задолженности за коммунальную услугу, потребитель не может оплатить часть долга за выбранный им период. Подтверждается, представленным в дело заявлением ответчика о принятии платежа за определенный период и ответ ПАО «Сбербанк» № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец не совершил никаких действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором, умышленно создал ситуацию по которой Ответчик не мог исполнить своего обязательства из-за прямой опасности невозврата личных денежных средств ст. 404 ГК РФ. Согласно ч. 3 ст. 405 должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора ст. 406 ГК РФ. Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон. Действие истца расценивает как умышленное введение в заблуждение ответчика и суд, подтвержденное представленными ответчиком доказательствами. Считает, что вина истца в чинении препятствий к выполнению обязанности ответчика по оплате за отопление полностью доказана. Учитывая, что неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору (оферте) теплоснабжения произошло по вине обеих сторон, считает необходимым уменьшить государственную пошлину и разделить по ? доли между истцом и ответчиком. Просит признать уточненный расчет ответчика достоверным, основанным на законе, утвердить сумму задолженности за коммунальную услугу отопление за период с ДД.ММ.ГГГГг по ДД.ММ.ГГГГг в сумме 32650,45руб., освободить от оплаты пени в полном объеме.

Суд считает, что уважительных причин неявки в судебное заседание нет, оснований для отложения судебного заседания не имеется, поскольку ответчиком суду не представлено документов, выданных уполномоченными органами о необходимости соблюдения режима самоизоляции, с 23.10.2020г. на дату судебного заседания -13.11.2020г. прошло 3 недели. Данных о прохождении лечения ответчиком или его представителем суду также на дату рассмотрения дела не предоставлено. 

В силу статьи 233 ГПК РФ решение в отношении ответчика принимается заочно.

Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, об отложении дела не просил.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:………..

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно ч.2.4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1,2,11,14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе….

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч.1,1.1,2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации. Указанные правила должны предусматривать, в том числе порядок определения размера платы за тепловую энергию (мощность) в многоквартирных домах, которые оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и в которых не все помещения оснащены индивидуальными и (или) общими (для коммунальных квартир) приборами учета тепловой энергии, с учетом показаний индивидуальных и (или) общих (для коммунальных квартир) приборов учета тепловой энергии.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п. 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Согласно п. 37 указанных Правил, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно п. 38 указанных Правил, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

Согласно п. 42(1) указанных Правил, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Согласно Приложения N 2 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 26,9 кв.м., с ноября 2017г. – 58,6 кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРН.

ООО «Пермская сетевая компания» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии в многоквартирный дом по 

<

адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ПСК» является собственником инженерной сети, протяженностью 99,5 п.м., от 

<

адрес> г. Перми.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по внесению платы за коммунальные услуги - отопление и за период с 01.03.2017г. по 28.02.2019г. образовалась задолженность, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании суммы задолженности в размере 56 417,69 рублей включая пени в размере 5072,14 рублей.

Суд считает, что расчет задолженности, предоставленный истцом, рассчитан неверно, поскольку неверно применен объем предоставленной услуги по отоплению, неверно применены тарифы, а также неверно применена площадь дома. 

Для определения объема потребленной коммунальной услуги судом принимаются во внимание отчеты о потреблении тепловой энергии и теплоносителя (л.д. 49-63, 123,124, 241,242), в том числе с учетом внесенных в них изменений, поскольку из отчетов прослеживается последовательность расчетных периодов. 

Судом также принимаются во внимание Тарифы на тепловую энергию, поставляемую потребителям ООО «ПСК», утвержденные Министерством тарифного регулирования и энергетики Пермского края, что следует из Постановления №-т от 30.09.2019г. (л.д.86-94), а именно: 

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1757,53 руб/Гкал, 

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1820,80 руб/Гкал, 

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1707,42 руб/Гкал, 

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1854,42 руб/Гкал, 

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1891,80 руб/Гкал.

Что касается площади жилого дома, то суд исходит из данных ЕГРН по площади входящих в него жилых и нежилых помещений – 863,2 кв.м. и данных технического паспорта на домовладение по 

<

адрес> г. Перми по состоянию на 14.05.2013г., т.ч. Справки представленной ЦТИ ПК от 15.06.2020г., которая воспроизводит данные техпаспорта и согласно которой площадь помещений общего пользования (лестничные клетки) составляет 35,9 кв.м. Суд не может принять во внимание доводы представителя ответчика об определении общей площади в соответствии с решением мирового судьи судебного участка № Мотовилихинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ по делу №(2020), включая уборочную площадь 43,1 кв.м., которая определяется как площадь помещений общего пользования (лестничные клетки) 35,9 кв.м. х 1,2, поскольку согласно Приказа Минземстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 37 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" под уборочной площадью лестниц понимается сумма площадей горизонтального сечения лестничных клеток и площадей подступенек. Данный показатель уборочной площади не связан целями использования общей площади здания оплаты жилья и коммунальных услуг. 

Таким образом, для расчетов судом принимается во внимание общая площадь 899,1 (863,2 +35,9) кв.м. Иных доказательств суду сторонами не представлено.

Доказательств того, что полученные услуги не оказывались, либо оказывались ненадлежащим образом, либо оказывались не истцом ответчиком суду также не представлено. Доводы представителя ответчика о том, что отсутствует договор, заключенный между ресурсоснабжающей организацией и собственником, не являются основанием для освобождения собственника от оплаты потребленного коммунального ресурса, поскольку, в случае, когда абонентом по договору выступает гражданин, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Доказательств того, что квартира ответчика не подсоединена к тепловым сетям ООО «ПСК» ответчиком не представлено

Учитывая изложенное расчет задолженности следует произвести следующим образом:

- март 2017 года: 21,14 x 26,9/899,1 x 1757,53 =1111,61 рублей

- апрель 2017 года: 18,64 x 26,9/899,1 x 1757,53 =980,15 рублей

- май 2017 года: 18,83 x 26,9/899,1 x 1757,53 = 990,14 рублей

- октябрь 2017 года: 7,90 x 26,9/899,1 x 1707,42 = 403,56 рублей

- ноябрь 2017 года: 19,11 x 58,6/899,1 x 1707,42 = 2126,62 рублей

- декабрь 2017 года: 19,82 x 58,6/899,1 х 1707,42 = 2205,63 рублей

- январь 2018 года: 26,7 x 58,6/899,1 х 1707,42 = 2971,26 рублей

- февраль 2018 года: 31,29 x 58,6/899,1 х 1707,42 = 3482,05 рублей

- март 2018 года: 27,84 x 58,6/899,1 х 1707,42 = 3098,13 рублей

- апрель 2018 года: 23,58 x58,6/899,1 х 1707,42 = 2624,06 рублей

- май 2018 года: 13,54 x 58,6/899,1 x 1707,42 = 1506,78 рублей

- октябрь 2018 года: 25,75 x 58,6/899,1 x 1854,42 = 3 112,25 рублей

- ноябрь 2018 года: 19,96 x 58,6/899,1 x 1854,42 = 2412,45 рублей

- декабрь 2018 года: 24,09 x 58,6/899,1 x 1854,42= 2911,62 рублей

- январь 2019 года: 26,0 x 58,6/899,1 x 1891,8 = 3205,81 рублей

- февраль 2019 года: 21,29 x 58,6/899,1 x 1891,8 = 2625,07 рублей 

Всего сумма задолженности составляет - 35767,19руб. 

Судом учитывается произведенная ответчиком оплата ДД.ММ.ГГГГ в размере 2415,64 рублей, которая погашает задолженность, как указывает представитель ответчика за март 2017г., т.е. рассчитанную судом сумму 1111,61 рублей. Разница в размере 1304,03 рублей подлежит зачету в счет оплаты начисленной за февраль 2017г. в размере 2415,64 рублей - начальное сальдо на март 2017г., которое при внесении ответчиком платежа от 7.04.2017г. было зачтено истцом в счет оплаты за февраль 2017г., поскольку назначение платежа не указывает авансирование будущих платежей после марта 2017г. В связи с чем общая сумма задолженности подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца составит 34 655,58 рублей. 

В остальной части требований о взыскании задолженности истцу следует отказать.

Истец также просил взыскать пени на рассчитанную им задолженность в сумме 5072,14 рублей.

Расчет пени судом производится самостоятельно, поскольку суд пришел к выводу о том, что задолженность у ответчика меньше, чем рассчитана истцом в иске. Суд считает, что пени составят сумму 3903,59 рублей (расчет судом приведен на отдельном листе).

Кроме того, судом учитывается ходатайство представителя ответчика о применении к пени положений ст. 333 ГК РФ. Представитель ответчика полагает, что неустойка несоразмерна нарушенному обязательству, поскольку ответчик неоднократно обращался к истцу за надлежащим расчетом платы за отопление, определения суммы задолженности с учетом правильного указания объема потребленных услуг, тарифов и площадей, однако истец на заявления не отреагировал, в связи с чем представитель просил освободить ответчика от уплаты пени.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 определения от ДД.ММ.ГГГГ N 263-0, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд считает, что оснований для полного освобождения от уплаты неустойки не имеется, поскольку ответчик обязан производить оплату коммунальных услуг, хотя бы в неоспариваемой части. Вместе с тем, суд считает возможным снизить размер пени, но не ниже ключевой ставки действующей в соответствующие периоды умноженной на задолженность по периодам ее возникновения, при этом расчет пени (судом приведен на отдельном листе) производится по заявленную истцом дату в иске до 28.02.2019г. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 1775,88 рублей. В остальной части требований о взыскании пени истцу следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суд присуждает с другой стороны в возврат госпошлину пропорционально удовлетворенной части требований.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 1892,53 рублей.

Поскольку требования истца удовлетворены в части, то госпошлина подлежит расчету пропорционально удовлетворенным требованиям. Однако, поскольку пени снижены судом, госпошлина рассчитывается из суммы задолженности - 34 655,58 рублей и пени на задолженность - 3903,59 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1356,78 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Пермская сетевая компания» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.08.2018г. и с ДД.ММ.ГГГГ по 28.02.2019г. в размере 34655,58 рублей, пени в размере 1775,88 рублей и в возврат госпошлину в размере 1356,78 рублей.

В остальной части иска ООО «Пермская сетевая компания» отказать.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: