Дело № 2-2096/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Елизово Камчатского края 

09 декабря 2024 года 

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Масловой Н.И., при секретаре судебного заседания Степаненко А.В., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Пилипенко В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2096/2024 по исковому заявлению администрации Елизовского городского поселения к ФИО2 ИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

администрация Елизовского городского поселения (далее по тексту Администрация) обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2.в котором просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного сторонами в рамках реализации Подпрограммы 2 муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Елизовского городского поселения в 2018 года и постановления Администрации от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилых помещений гражданам, проживающим в многоквартирных домах, сейсмоусиление или реконструкция которых экономически нецелесообразна», право собственности на вышеуказанное жилое помещение перешло от ответчика к Администрации, однако ФИО2 свое обязательство сняться с регистрационного учета по спорной жилой площади до настоящего момента не выполнил (л.д. 3-5).

В судебном заседании представитель Администрации ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя извещался судом по последнему известному месту жительства. С последнего известного места жительства ответчика поступили сведения о неизвестности его места пребывания, в связи с чем, на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), в качестве представителя ему был назначен адвокат Пелипенко В.А.

Представитель ответчика – адвокат Пелипенко В.А. полагая, что требования заявлены законно и обоснованно, оставил решение вопроса по существу иска на усмотрение суда.

На основании статьи 119 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие ответчика.

Изучив иск, выслушав представителей сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, которые суд находит относимыми, допустимыми и в своей совокупности достаточными для разрешения спора по существу, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209, пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им).

Из вышеуказанных правовых норм следует, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения (утраты) права пользования жилым помещением прежнего собственника, если иное не установлено договором.

При прекращении права пользования жилым помещением у его бывшего собственника согласно Закону Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, это лицо обязано сняться с регистрационного учета по отчужденному им жилому помещению.

При невыполнении бывшим собственником жилого помещения требований статьи 35 ЖК РФ и Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 новый собственник на основании статьи 304 ГК РФ и 35 ЖК РФ вправе требовать признания бывшего собственника жилого помещения прекратившим право пользования им в судебном порядке.

В судебном заседании на основании постановления Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О предоставлении жилых помещений гражданам, проживающим в многоквартирных домах, сейсмоусиление или реконструкция которых экономически нецелесообразны», договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ, актов приема-передачи жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что ФИО2 заключил с администрацией Елизовского городского поселения договор, по которому он передал безвозмездно в муниципальную собственность Администрации принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,8 кв. м, а Администрация передала безвозмездно ФИО2 в собственность жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,7 кв. м. Собственноручной подписью ответчика ФИО2, учиненной им на актах приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорное жилое помещение передано им в собственность Администрации, а жилое помещение по адресу: 

<

адрес> перешло в собственность ФИО2 Переход права собственности на жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> Елизовскому городскому поселению зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-11, 12, 13, 14, 15-17, 18-20, 21).

В соответствии с пунктом 2.4 договора мены от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 также взял на себя обязательство в двадцатидневный срок после государственной регистрации перехода права собственности сняться с государственного регистрационного учета по месту жительства и освободить переданную им в собственность Елизовского городского поселения квартиру.

Несмотря на то, что вышеуказанное соглашение не содержит условий о сохранении за ФИО2 права пользования жилым помещением после ДД.ММ.ГГГГ, однако ФИО2 до настоящего момента значится зарегистрированным в нём, что подтверждается копией поквартирной карточки и сведениям УВМ УМВД России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23, 28).

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО2, оставаясь зарегистрированным в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности Елизовскому городскому поселению, фактически в нем не проживает (л.д. 47).

При таких обстоятельствах дела, исходя из вышеуказанных норм материального права, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО2 ИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 23 декабря 2024 года.

Председательствующий 

Н.И. Маслова