Дело № 2-49/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2017 года с. Кваркено 

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Заполиной Е.А.,

при секретаре Шмелевой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2- адвоката Сгибнева М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим ответчика права пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу был зарегистрирован ФИО2, в настоящее время ответчик выехал из указанного адреса, членом семьи не является, его место нахождение не известно, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся. Истица является многодетной матерью и из-за регистрации в ее жилище ответчика не может оформить субсидию по оплате коммунальных услуг. 

Просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилам помещением-квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленное требование и показала, что ФИО2 ей родственником не приходится, членом семьи не является. В 2014 году она купила дом у родителей ФИО2, однако что последний зарегистрован по данному адресу не знала. ФИО2 никогда не претендовал на проживание в данном доме, коммунальные услуги не оплачивает, его место нахождение ей не известно. Ей необходимо снять ФИО2 с регистрационного учета, для того чтобы оформить льготную субсидию на коммунальные услуги как многодетной матери.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, поскольку при подготовке дела к слушанию выяснилось, что место нахождения ответчика неизвестно. 

Назначенный в соответствии с правилами ст. 50 УК РФ для осуществления представительства ответчика адвокат Сгибнев М.М. в судебном заседании, сославшись на неизвестность мнения представляемого им лица относительно заявленных истцом требований, оставил решение данного вопроса на усмотрение суда. 

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в собственности имеет земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Справка адресного бюро свидетельствует о том, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в 

<

адрес>.

По утверждению истца в 2014 году ФИО2 выехал из спорного помещения, не пользуется им, расходы по содержанию жилья не несет, членом семьи не является.

Ответчик не представил доказательств того, что он был кем-либо принужден покинуть дом, в котором он зарегистрирован, либо ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц.

Исходя из ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из объяснений стороны истца, не опровергнутых в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителем ответчика, следует, что ФИО2 членом семьи не является и не являлся, общего хозяйства с ним не велось.

Согласно сведений главы администрации Красноярского поссовета и ОМВД России по Кваркенскому району ФИО2 фактически по адресу: 

<

адрес> не проживает, в 2014 году выбыл в 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчик право на проживание в квартире истца утратил в связи с отказом от пользования жилым помещением, суд должен устранить препятствия в реализации истцом своих прав собственника и прекратить право ответчика пользования 

<

адрес>

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 регистрация граждан производится по месту жительства или месту пребывания. Спорное жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика.

В силу подпункта «е» п. 31 вышеназванных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд считает, что прекращение у ответчика права пользования жилым помещением, будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Тем самым будут восстановлены права собственника жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать прекратившим право ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения пользования домом № по 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А.Заполина 

Мотивированное решение суда составлено 10 марта 2017 года.

Судья Е.А.Заполина