Дело № 2-2392/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 17 мая 2018 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.,

при секретаре судебного заседания Очкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «КЖУ» к ФИО1, ФИО2 об обязании обеспечить доступ в квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

МКУ «КЖУ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об обязании обеспечить доступ в квартиру. В обоснование требования указало, что жилое помещение по адресу: {Адрес изъят} находится в муниципальной собственности и передано гражданам во владение и в пользование для проживания в нем на условиях договора социального найма. В администрацию города Кирова поступило обращение ФИО3, проживающего в вышеуказанном доме, о несоблюдении ответчиками предусмотренных законом обязанностей, а именно: во всех окнах отсутствует остекление, отсутствуют отопительные и сантехнические приборы, квартира захламлена и находится в антисанитарном состоянии. Вследствие ненадлежащего содержания жилого помещения ответчиками в других квартирах нарушен тепловой режим, в зимний период замерзает вода в водопроводе. {Дата изъята}, {Дата изъята} МКУ «КЖУ» в адрес ответчиков направлялись предупреждения о недопустимости нарушения прав и законных интересов соседей, с указанием необходимости предоставить доступ в жилое помещение представителю МКУ «КЖУ» для проверки фактов, изложенных в обращении. Специалистом {Дата изъята}, {Дата изъята}, осуществлялся выезд по вышеуказанному адресу, но дверь квартиры никто не открыл, о чем составлены соответствующие акты. Просят обязать ФИО1, ФИО2 обеспечить доступ специалисту МКУ «КЖУ» в квартиру по адресу: {Адрес изъят} до полного устранения выявленных нарушений, взыскать с ФИО1, ФИО2 расходы по уплате госпошлины в сумме 6 000 руб. в пользу МКУ «КЖУ».

В судебном заседании представитель истца МКУ «КЖУ» ФИО4 поддержал доводы, изложенные в заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Представитель третьего лица Администрации г. Кирова не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление. Просит удовлетворить исковые требования, поддерживает позицию МКУ «КЖУ».

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений и осуществление муниципального жилищного контроля.

Согласно статье 20 ЖК РФ муниципальный жилищный контроль предусматривает организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.

По Правилам пользования жилыми помещениями, утвержденным постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25, п. 6, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Согласно п. 10 Правил в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан в том числе, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил.

Администрация г. Кирова является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления муниципального образования, наделенным полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Кировской области.

В том числе организует строительство и содержание муниципального жилищного фонда, создает условия для жилищного строительства, осуществляет муниципальный жилищный контроль, а также иные полномочия органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Необходимость осуществления такого контроля связана, в том числе и с выполнением функций органов местного самоуправления, предусмотренных ст. 293 ГК РФ.

Следовательно, администрация г. Кирова наделена полномочиями по контролю за соблюдением норм жилищного законодательства с целью обеспечения использования жилых помещений в многоквартирных домах исключительно для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 

Истец наделен полномочиями по представлению администрации г. Кирова при решении вопросов в сфере соблюдения норм жилищного законодательства.

Судом установлено, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Кирова квартира {Адрес изъят}, включена в реестр муниципальной собственности.

Согласно сведениям АО «РИЦ» от {Дата изъята} ФИО5 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу. {Адрес изъят}

Как следует из материалов дела, ФИО3, проживающий в жилом помещение по адресу: {Адрес изъят}, обращался в МКУ «КЖУ» с жалобами о несоблюдении ответчиками правил использования жилого помещения. Указанные граждане бесхозяйственно содержат занимаемое муниципальное жилое помещение. В данном помещении во всех трех окнах отсутствует остекление. Заходят через оконные проемы, дверного проема не используют. Из квартиры вынесены все отопительные и сантехнические приборы, разобран пол. Квартира захламлена и находится в антисанитарном состоянии. Граждане, проживающие в квартире, справляют естественные надобности в любом из помещений квартиры. Из-за бесхозяйственного содержания муниципального жилого помещения в других квартирах дома {Адрес изъят} нарушен тепловой режим, в зимний период вода замерзает в водопроводе. 

МКУ «КЖУ» в адрес ответчиков неоднократно направлялись уведомления о необходимости обеспечить доступ специалисту МКУ «КЖУ» в жилое помещение. 

Однако, обследовать квартиру на предмет установления фактов надлежащего или ненадлежащего использования жилого помещения не представилось возможным, так как доступ в квартиру не обеспечен, что подтверждается актами от {Дата изъята}, {Дата изъята}.

Таким образом, в целях пресечения нарушения прав и законных интересов проживающих в жилом доме граждан, при наличии данных о ненадлежащем использовании жилого помещения в данном доме, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об обязании ответчиков обеспечить доступ в квартиру по адресу: {Адрес изъят} для проведения обследования жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МКУ «КЖУ» - удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 предоставить доступ специалисту МКУ «КЖУ» в жилое помещение, расположенную по адресу: {Адрес изъят}.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу МКУ «КЖУ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Н. Шамрикова