Дело № 2-3206/20

51RS0002-01-2020-004715-60

Мотивированное 

решение

 изготовлено 27.10.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2020 года г. Мурманск 

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Шурухиной Е.В.

при секретаре Гловюк В.Н.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конкурсного управляющего ТСЖ «Нагорное» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

конкурсный управляющий ТСЖ «Нагорное» ФИО2 обратился в суд с названым иском, в обоснование требований истец указал, что решением Арбитражного суда *** области от *** по делу №*** ТСЖ «Нагорное» признано банкротом, Конкурсным управляющим утвержден ФИО2, которым выявлена задолженность за предоставленные коммунальные услуги ФИО1, являющейся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, за период с *** в размере 93 318,85 руб., пени в размере 33084,29 руб., а всего 126403,14 руб. Просит взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Нагорное» задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 93318,85 руб., пени в размере 33084,29 руб., а всего 126403,14 руб.

Представитель истца конкурсный управляющий ФИО2 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 с заявленными требованиями не согласилась, с расчетом исковых требований не согласна, полагает, что истцом не учтены оплаченные ею квитанции, кроме того расчет пени произведен неправильно, поскольку согласно постановлению Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 до 01.01.2021 право исполнителя коммунальных услуг требования пени приостановлено. Также заявила о пропуске истцом срока исковой давности и о снижении размера пени в связи с их несоразмерностью.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда *** от *** по делу №*** ТСЖ «Нагорное» признано банкротом, конкурсным управляющим утвержден ФИО2

Жилое помещение, расположенное по адресу: *** принадлежит на праве собственности - ФИО1 с ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ***.

Ответчик своих обязательств по своевременной оплате коммунальных услуг не выполняет. Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика ФИО1 за период с *** составляет 93 318,85 руб., сумма пеней, исчисленных в порядке и на основании ч.14 ст.155 ЖК РФ составляет 33084,29 руб.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности в части периода. Данное заявление суд находит заслуживающим внимания.

Согласно ч.1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ч. 1 ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре.

Согласно разъяснениям, данным в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

На основании ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Пункт 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указывает, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из обстоятельств рассматриваемого спора, настоящее исковое заявление подано истцом в суд через электронный портал ГАС РФ «Правосудие» ***, соответственно, по ежемесячным платежам со сроком уплаты ранее *** истец пропустил срок исковой давности. Учитывая, что оплата коммунальных платежей за *** года должна была быть произведена до ***, срок исковой давности по оплате *** года истцом не пропущен.

Таким образом, с учетом заявления ответчика относительно пропущенного срока исковой давности при отсутствии доказательств наличия у истца уважительных причин пропуска такого срока, суд приходит к выводу о наличии у истца права требования задолженности с ответчика за период с ***, размер которой согласно произведенному судом расчету на основании сведений, представленных истцом, составляет 57888,37 руб. При этом, все платежи, осуществленные ответчиком в указанный период были учтены истцом, что подтверждается представленной в материалы дела истцом выпиской по лицевому счету ответчика.

Согласно статье 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается..

С учетом изложенного истец имеет право требовать уплаты пени с ***.

Между тем, как правильно указано ответчиком, пунктом 1 постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" приостановлено до 1 января 2021 г. действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 22, ст. 3168; 2013, N 16, ст. 1972; N 39, ст. 4979; 2017, N 2, ст. 338; N 11, ст. 1557; 2019, N 1, ст. 4; N 30, ст. 4300).

Указанное постановление вступило в силу со дня официального опубликования, т.е. с 06.04.2020.

Таким образом, положения п. 3 Постановления № 424 распространяются на начисление и взыскание неустоек (штрафов, пеней) только по обязательствам, возникшим в период с ***, при этом, исполнитель коммунальной услуги вправе продолжать начисление неустойки за любые периоды (в том числе за период с ***), но вправе взыскивать неустойку за периоды просрочки исполнения обязательств с *** не ранее ***.

Учитывая изложенное, а также применения судом заявления о пропуске истцом срока исковой давности в части заявленного периода, истец имеет право требовать взыскания пени за период с ***, что составляет согласно представленной истцом выписке 31 570,65 руб. При этом из выписки по лицевому счету усматривается, что начиная с апреля 2020 года истцом ответчику не начислялась неустойка (пени).

Согласно разъяснениям, данным в п.п. 69, 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая вышеприведенные положения, заявление ответчика о снижении пени, а также установленные обстоятельства, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ в части подлежащих взысканию пеней, исчисленных в порядке и на основании ч.14 ст.155 ЖК РФ, за период с ***, размер которых составил 31 570,65 руб., и уменьшить их ввиду явной несоразмерности до 13000 руб.

Учитывая, что истцу при подаче искового заявления в соответствии с ч.2 ст.333.20 НК РФ была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, ее в силу п.1 ст.103 ГПК РФ необходимо взыскать с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования Конкурсного управляющего ТСЖ «Нагорное» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Нагорное» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** в размере 57888,37 руб., пени за период с *** с применением ст. 333 ГК РФ в сумме 13 000 руб., а всего взыскать 70888,37 руб. 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета муниципального образования город Мурманск государственную пошлину в сумме 2326,65 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В.Шурухина