РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-4920/2019

г.Ульяновск

20 декабря 2019 г.

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Давыдовой Т.Н., при секретаре Камаевой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к Либертович Татьяне Владимировне о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени,

установил:

ООО УК «Уютный дом» обратилось к ФИО1 с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 270 782,54 руб., пени в размере 92 032,41 руб., расходов на уплату государственной пошлины в размере 6828,00 руб.

В обоснование требований указывается, что истец является Управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Управляющая компания действует на основании решения общего собрания собственников, что подтверждается протоколом общего собрания № 1 от 20.01.2014. 

Ответчик ФИО1, проживающая по адресу: 

<

адрес> является собственником жилого помещения по указанному адресу. Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. Последний платеж произведен ответчиком в марте 2016 г. Долг за период с 10.02.2016 по 10.08.2019 составляет 270 782,54 руб. Пени за период с 12.03.2016 по 19.08.2019 составляет 92 032,41 руб. 

Истец неоднократно уведомлял ответчика о необходимости погасить задолженность в добровольном порядке, однако до настоящего момента задолженность не погашена.

Истец дважды обращался с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика, однако ответчик в обоих случаях подавал заявления об отмене судебного приказа. 

В ходе рассмотрения дела истец увеличил размер исковых требований и просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 301 394,89 руб., пени в размере 92 032,41 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7134,00 руб., указав, что до июня 2019 г. ответчиком не передавались показания приборов учета ГВС, управляющая компания не имела доступа для самостоятельного снятия показаний приборов учета, начисления по ГВС не производились. Поскольку сведения приборов учета по ГВС были получены только в июне 2019 года, истцом был произведен перерасчет за июнь 2019 г., доначислено за ГВС 26 839,03 руб., за водоотведение – 3773,23 руб.

В судебном заседании представители истца поддержали увеличенные исковые требования.

Ответчик иск признала частично, пояснив, что по ее расчетам максимальная сумма задолженности на июль 2019 г. составляет 178 776,95 руб., просила применить срок исковой давности по задолженности до 20.10.2016, снизить размер пени, пояснив, что начисления ей не понятны, она несколько раз письменно обращалась в Управляющую компанию с заявлениями с просьбой разъяснить прядок начисления выставленных к оплате сумм, ее обращения оставлены без ответа. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч. 2).

Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи (ч. 2.1).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14).

Согласно договору от 09.01.2014 на основании решения Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ООО «УК «Уютный дом» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.08.2014 ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 109,6 кв.м., расположенная по адресу: Ульяновская область, 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: с 17.11.2014 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник); с 17.11.2014 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>); с 17.10.2018 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>).

Из представленного истцом расчета следует, что ответчик ФИО1 имеет задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с февраля 2016 г. по август 2019 г. в размере 301 394,89 руб., на сумму задолженности начислены пени в размере 92 032,41 руб. 

По требованиям о взыскании задолженности до 20.10.2016 ответчиком заявлено о применении срока исковой давности. 

Исходя из положений статей 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

На основании пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Рассматриваемый иск сдан в организацию почтовой связи 17.10.2019.

Как следует из платежных документов, выставленных истцу, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги должна производится не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным. 

Как следует из материалов дела, заявление ООО «УК «Добрый дом» о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2016 по 24.10.2016 было подано на судебный участок № 2 Ленинского судебного района г. Ульяновска 02.11.2016, судебный приказ от 07.11.2016 отменен 20.12.2016 по заявлению должника.

На основании статьи 204 ГК РФ, разъяснений, данных в пп. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», период с даты обращения управляющей организации в суд с заявлением о выдаче судебного приказа (02.11.2016) по дату вынесения определения об отмене судебного приказа (20.12.2016) равный 49 дням, следует исключить при подсчете установленного законом трехлетнего срока исковой давности.

Таким образом, течение трехлетнего срока исковой давности следует исчислять с 08.08.2016.

Заявление ООО «УК «Добрый дом» о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 10.02.2016 по 10.08.2019 было подано на судебный участок № 2 Ленинского судебного района г. Ульяновска 23.08.2019, судебный приказ от 28.08.2019 отменен 09.09.2019 по заявлению должника.

Поскольку неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. 

Таким образом, по требованиям о взыскании ежемесячных платежей за февраль 2016 г. со сроком оплаты, наступившим с 25.03.2016, истцом трехлетний срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ, не пропущен в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности в размере 301 394,89 руб. в полном размере.

С представленным расчетом задолженности суд соглашается, поскольку он является арифметически правильным, расчет выполнен в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Доказательства, свидетельствующие о недостоверности расчета и бесспорно опровергающие отраженные в нем суммы, ответчиком суду не представлены.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Оценивая характер и последствия нарушения обязательства ответчиком, принимая во внимание, что ответчик без уважительных причин более трех лет, совсем не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом пользуется услугами, оснований для уменьшения законной неустойки суд не усматривает. 

Доводы ответчика о том, что она несколько раз письменно обращалась в Управляющую компанию с заявлениями с просьбой разъяснить прядок начисления выставленных к оплате сумм, основанием для освобождения от уплаты неустойки, по мнению суда, не являются, поскольку ответчику ежемесячно направлялись платежные документы, содержащие расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 98 ГПК с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на уплату государственной пошлины в сумме 7134,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 301 394 руб. 89 коп., пени в размере 92 032 руб. 41 коп., судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 7134 руб. 00 коп., а всего 400 561 руб. 30 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Н. Давыдова