Дело № 2-592/2025 (№2-2901/2024)

УИД52RS0010-01-2024-003663-18 копия 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Балахна 19 февраля 2025 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зириной А.В., при секретаре Казновой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-592/2025 по исковому заявлению администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Балахнинского муниципального округа Нижегородской области обратилась в суд с иском к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка, указав, что в рамках осуществления муниципального земельного контроля на территории Балахнинского муниципального округа Нижегородской области, Администрации Балахнинского муниципального округа стало известно о нарушениях ответчиком требований земельного законодательства, выразившееся в установке забора за пределами занимаемого им земельного участка.

15.08.2024 в адрес Администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области поступило обращение ФИО2 о том, что владелец 

<

адрес> установил глухой забор из профнастила, перегородив тем самым доступ жителей улицы и поселка, а также пожарных автомобилей к водоему между домами № и № по 

<

адрес>.

20.08.2024 в адрес собственника земельного участка 

<

адрес> -ФИО1 вынесено предостережение № 35-ЗК-2024, которое направлено ДД.ММ.ГГГГ заказным письмом.

ДД.ММ.ГГГГ проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> в результате которого было установлено, что ФИО1, имея в собственности земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 853 кв.м., допустил самовольный захват земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, путем установки ограждения, состоящего из профнастила, ориентировочной протяженностью 12 метров, примыкающего с восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером №.

Согласно обмеру площадь самовольно занятого земельного участка ориентировочно составляет 300,92 кв.м.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «р.

<

адрес>», самовольно захваченный ФИО1 земельный участок расположен в двух территориальных зонах: Ж-3 - застройка малоэтажная индивидуальная (1-2 эт.); ПЗ - прибрежная защитная полоса. Относится к береговой полосе водного объекта.

Поскольку предостережение ФИО1 не исполнено, Администрация Балахнинского муниципального округа Нижегородской области, просит суд обязать ответчика - ФИО1, в течение одного месяца со дня вступления решения суда по настоящему иску в законную силу за свой счет освободить земельный участок площадью около 300,92 кв.м., примыкающий с восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: 

<

адрес>, от расположенного на нём забора и привести участок в первоначальное состояние, путем демонтажа забора и установки его в границы земельного участка с кадастровым номером №

Представитель администрации Балахнинского муниципального округа ФИО3 заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что ответчик ФИО1 обращался в администрацию Балахнинского муниципального округа о перераспределении самовольно захваченного земельного участка, однако ему было отказано ввиду нахождения перераспределяемого земельного участка в двух территориальных зонах.

Ответчик ФИО1 факт захвата самовольно земельного участка и установки забола не оспаривал, указав, что забор им был составлен, поскольку на эту территорию осуществлялся несанкционированный сброс мусора, что создавало антисанитарные условия, способствовало распространению грызунов. В настоящее время он обратился в администрацию Балахнинского муниципального округа с заявлением о предоставлении ему данного земельного участка в аренду. Ответ на заявление отсутствует.

Выслушав стороны, изучив представленные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ зашита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными названной статьей, либо иными способами, предусмотренными законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 и п. 3 ст. 19 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об основных принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" полномочия органов местного самоуправления, установленные федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, по вопросам, не отнесенным в соответствии с настоящим Федеральным законом к вопросам местного значения, являются отдельными государственными полномочиями, передаваемыми для осуществления органам местного самоуправления, и осуществляются органами местного самоуправления муниципальных районов и органами местного самоуправления городских округов, если иное не установлено федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с абз.1 и 2 п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений (абз.1 п. 3 ст. 72 ЗК РФ).

В силу статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Как указано в п. 2 и п. 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками; приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Как следует из материалов дела, ФИО1 согласно выписки из ЕГРН является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 853 кв.м.

15.08.2024 в адрес Администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области поступило обращение ФИО2 о том, что владелец 

<

адрес> р.

<

адрес> установил глухой забор из профнастила, перегородив тем самым доступ жителей улицы и поселка, а также пожарных автомобилей к водоему между домами № и № по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес собственника земельного участка 

<

адрес> -ФИО1 вынесено предостережение №-ЗК-2024, которое направлено ДД.ММ.ГГГГ заказным письмом.

ДД.ММ.ГГГГ проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в результате которого было установлено, что ФИО1, имея в собственности земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, Балахнинский муниципальный округ, р.

<

адрес>, общей площадью 853 кв.м., допустил самовольный захват земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, путем установки ограждения, состоящего из профнастила, ориентировочной протяженностью 12 метров, примыкающего с восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 52:17:0060302:33.

Согласно обмеру площадь самовольно занятого земельного участка ориентировочно составляет 300,92 кв.м.

Данных о наличии законных оснований у ответчика использовать указанный земельный участок, сверх площади земельного участка, находящегося в его собственности, в материалы дела не представлено и судом не установлено.

Таким образом судом установлено, что как в ходе проведения проверок, так и на момент рассмотрения гражданского дела ответчиком самовольно занят земельный участок ориентировочной площадью 300,92 кв.м., прилегающий с восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером № расположенному по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем приходит к выводу, что заявленные администрацией Балахнинского муниципального округа требования подлежат удовлетворению.

Учитывая характер работ и сезонность в месте проживания ответчика, суд полагает необходимым установить для ФИО4 срок для освобождения самовольно занятого земельного участка до 31.05.2025 года.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрацию Балахнинского муниципального округа 

<

адрес> (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты> об освобождении самовольно занятого земельного участка – удовлетворить.

Обязать ФИО1 в срок до 31 мая 2025 года за свой счет освободить земельный участок площадью около 300,92 кв.м., примыкающий с восточной стороны к земельному участку с кадастровым 52:17:0060302:33, расположенному по адресу: 

<

адрес>, от расположенного на нем забора и привести участок в первоначальное состояние путем демонтажа забора установки его в границы земельного участка с кадастровым номером 52:17:0060302:33.

Решение может быть обжаловано сторонами с Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Разъяснить, что в соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение суда будет изготовлено в течение 10 дней с момента оглашения резолютивной части решения суда.

Решение в окончательной форме принято 19.02.2025 года.

Судья п\п А.В.Зирина

Копия верна. Подлинник находится в материалах гражданского дела № 2-592/2025 в Балахнинском городском суде Нижегородской области.

Судья А.В.Зирина

Секретарь Н.В.Казнова