№2-1600/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 25 сентября 2020 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Загидуллиной Л.А.,

при секретаре Мухамедулиной Л.Т.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1600/2020 по иску ФИО3 к администрации г. Тобольска о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Требование мотивирует тем, что решением Исполнительного комитета Тобольского городского Совета народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадью 4,6 га под коллективные сады трест-площадки № «

<

данные изъяты>», на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ произведен отвод земельного участка садоводческому товариществу трест-площадки № «

<

данные изъяты>» площадью 4,6 га, присвоено название «

<

данные изъяты>». Распоряжением Главы города № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 93132 м2 (в том числе 54900 м2 ранее предоставленных земель и 38232 м2 изъятых из земель госземзапаса бывшего совхоза «

<

данные изъяты>» - угодья, лес) предоставлен СТ «Южанка» для ведения коллективного садоводства в бессрочное (постоянное) пользование, ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт установления и согласования границ земельного участка СТ «

<

данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство № о праве бессрочного (постоянного) пользования землей СТ «

<

данные изъяты>». Является членом СТ «

<

данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается членской книжкой, отведен земельный участок № по адресу: 

<

адрес>, что не превышает размер земельного участка, установленного Законом 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предельных нормативах предоставления земельных участков», деятельность СТ «Южанка» прекращена. 

Определением Тобольского городского суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен ФИО4 

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен.

Представитель истца ФИО1 в суде на требовании настаивает, по основаниям, изложенным в исковом заявлении

Представитель ответчика администрации г. Тобольска ФИО2 в суде с иском не согласна, по доводам, изложенным в возражении. 

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в суд не явились, извещены, заявлениями с иском согласны.

Третье лицо ФИО4 в суд не явился, извещен. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требование подлежащим удовлетворению.

Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. п. 3, 7 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации; земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации - п. п. 7 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ.

Согласно указанной норме права, возможность безвозмездного приобретения в собственность гражданином земельного участка в садовом товариществе обусловлена, прежде всего, членством гражданина в этом товариществе ввиду предоставления ему в пользование земельного участка, моментом регистрации этого товарищества как юридического лица и датой предоставления членам этого товарищества земельного участка на том либо ином вещном праве.

В силу п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Закона №, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

На основании решения исполнительного комитета Тобольского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 4,6 га под коллективные сады трест-площадки № «

<

данные изъяты>». Отводимый участок расположен в городской черте в 2 км от города на землях совхоза «Ягодный» и гослесфонда. 

Решением Исполнительного комитета Тобольского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено садоводческое товарищество трест-площадки № «

<

данные изъяты>» производственного объединения «

<

данные изъяты>», организованное на отведенном земельном участке площадью 4,6 га, расположенное на землях совхоза «

<

данные изъяты>».

Распоряжением Главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, общей площадью 93122 м2 (в том числе 54900 ранее предоставленных земель и 38232 изъятых из земель госзем-запаса бывшего совхоза «

<

данные изъяты>» - угодья, лес), предоставлен СТ «Южанка» для ведения коллективного садоводства в бессрочное (постоянное) пользование. СТ «Южанка» использует предоставленные земли, осуществляет приватизацию садовых участков в соответствии с требованиями Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», устава товарищества.

Протоколом общего собрания членов общества, членской книжкой садоводческого кооператива «Южанка», описанием местоположения земельного участка подтверждается, что ФИО3 является членом кооператива, в пользование предоставлен земельный участок №

<

адрес>, членские взносы оплачены в период ДД.ММ.ГГГГ.

Членская книжка не оспорена, недействительной не признана.

Из протокола допроса свидетеля К. от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом следует, что являлась председателем СТ «Южанка», протоколы общего собрания не остались, членские книжки были разные, кто откуда приносил, членские книжки заполнялись кассиром, если кассир заболел, то кого-нибудь просили, внучку или других людей (вопрос 11), ФИО3 являлся членом кооператива (вопрос 12). 

Актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок 

<

адрес> огорожен сигнальной лентой, на момент обследования не используется, зарос древесно-кустарниковой растительностью, сорняками, на участке расположены фрагменты кирпичного строения. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели Д. С. показали, что истцу ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участком пользуется по назначению постоянно, обрабатывается, на участке есть недостроенный кирпичный дом. 

Показания свидетелей последовательны, не противоречат друг другу и материалам дела, у суда нет оснований не доверять им. 

Распоряжением администрации г. Тобольска №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказано в предоставлении земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в собственность бесплатно, ввиду прекращении деятельности СТ «Южанка».

Статьей 1.1. Закона Тюменской области от 07.04.2003 №131 (ред. от 31.03.2015) «О размерах земельных участков» (принят Тюменской областной Думой 20.03.2003) предусмотрен максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 2,5 га.

Согласно межевому плану, исполнительной съемке земельного участка № расположенного по адресу: 

<

адрес> и его описания, площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> что не превышает максимальный размер земельного участка, установленный Законом 

<

адрес> «О предельных нормативах предоставления земельных участков». 

Уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что сведения о правообладателях земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Из акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что границы испрашиваемого А. земельного участка пересекают границы земельных участков, в том числе, участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Сообщение администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствует о том, что земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Сведениями о наличии спора по поводу границ земельного участка, со смежными владельцами, суд не располагает. ФИО4 каких-либо требований не заявил. 

Выпиской из ЕГРЮЛ подтверждается, что деятельность СТ «Южанка», прекращена с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, спорный земельный участок, находится в границах земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу «Южанка», образованного ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен ФИО3 в установленном порядке, прекращение деятельности садоводческого товарищества «Южанка» препятствует оформлению документов для приобретения права собственности на земельный участок в упрощенном порядке. 

При таких обстоятельствах суд находит требование подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требование ФИО3 удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием для ведения садоводства, площадью 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 30 сентября 2020 года. 

Судья Л.А. Загидуллина