Дело № 2-2026/2021

24RS0028-01-2021-002258-51

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Красноярск 07 июня 2021 года

Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Беловой С.Н., с ведением протокола судебного заседания помощником судьи Кора К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖСК» к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО УК «ЖСК» обратился в суд к ответчице ФИО1 с требованием о взыскании задолженности, мотивировав тем, что последняя является собственником ? долей в праве на квартиру по 

<

адрес>, в связи с чем обязана своевременно и в полном объеме производить оплату жилищно-коммунальных услуг исходя из своей доли в праве собственности на жилое помещение. Ввиду того, что ответчица не надлежащим образом выполняет указанную обязанность, у нее за период с 01.05.2018 по 30.09.2020г.г. образовалась задолженность в размере 65 978,27 руб., что составляет ? части от общей задолженности – 87 971,03 руб. Принимая во внимание то, что в добровольном порядке ответчица указанную задолженность не погасила, истец просит взыскать с нее для зачисления на лицевой счет 

<

***> в счет основного долга 65 978,27 руб., пени за просрочку платежей 4736,11 руб., судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины – 2321 руб., 

В судебное заседание представитель истца ООО УК «ЖСК» ФИО2, действующая на основании доверенности № 356 от 16.12.2020 сроком по 31.12.2021г.г., не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчица ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об отложении рассмотрения дела, рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала.

Третье лицо ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрении дела не ходатайствовал. 

В связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

В силу ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.При этом, согласно ч. 14.1 ст. 154 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что 

<

адрес> находится в долевой собственности ФИО1 (

<

данные изъяты> доли) и ФИО3 (

<

данные изъяты> доля). 

Управление жилым домом 

<

адрес> на основании договора № 5-К от 01.03.2016г. осуществляет ООО «УК «ЖСК», которое в соответствии с условиями заключенного договора предоставляет жилищные и коммунальные услуги проживающим в жилом доме гражданам (как нанимателям, так и собственникам жилых помещений), а последние обязаны производить оплату этих услуг.

Ввиду не надлежащего исполнения ответчицей своей обязанности, согласно выписке из финансово-лицевого счета, у нее перед истцом образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2018 по 30.09.2020г.г. образовалась задолженность в размере 65 978,27 руб., что составляет ? части от общей задолженности – 87 971,03 руб. Указанный расчет суд проверил и находит верным. 

В связи с этим, принимая во внимание отсутствие в материалах дела, данных опровергающих наличие указанной задолженности (ее погашение полностью либо частично), с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию 65 978,27 руб.

Кроме того, учитывая, что факт просрочки внесения ответчицей платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашел свое подтверждение в судебном заседании, суд, полагает обоснованным требования истца о взыскании с ответчицы пени в размере 4736,11 руб. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Так, истцом при обращении в суд понесены судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 2321 руб., которые суд полагает обоснованным взыскать с ответчицы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 65 978 рублей 27 копеек, пени за просрочку платежей в размере 4736 рублей 11 копеек, судебные расходы в размере 2321 рубль, а всего 73 035 рублей 38 копеек. 

В соответствии с требованиями ст. 236 ГПК РФ, выслать копию настоящего заочного решения ответчику не позднее, чем в течение 3 дней со дня его принятия с уведомлением о вручении. 

Согласно ч. 1 ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Согласно ч. 2 ст. 237 ГПК РФ ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья С.Н. Белова