Дело №

Решение

Именем Российской Федерации 

«21» августа 2017 года г. Новый Оскол

Новооскольский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Казначеевской М.В., 

при секретаре Ерёминой Н.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика - адвоката Новооскольского филиала БОКА Семидоцкой Т.В., 

в отсутствие ответчика – ФИО2, извещенной о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением 

Установил:

ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении с 04.12.2013 г. зарегистрирована ФИО2 

ФИО1 инициировал дело предъявлением иска к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением. В обоснование иска ссылается на то, что ответчик никогда не вселялась в принадлежащий ему дом, ее регистрация в доме носила временный характер, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает, фактическое ее место жительства ему не известно.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования. Суду пояснил, что его бабушка, бывший собственник жилого помещения, по просьбе своей дальней родственницы зарегистрировала ее по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 в дом не вселялась, не проживала, в доме ее вещи отсутствуют. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о дне и месте рассмотрения дела по месту регистрации своевременно и надлежащим образом. Почтовой службой почтовые уведомления возвращены в адрес суда с указанием «истек срок хранения».

Представитель ответчика – адвокат Семидоцкая Т.В. считает иск не обоснованным, так как истцом не представлены достаточные доказательства, подтверждающие заявленные требования.

Выслушав заявителя, допросив свидетелей изучив материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства, суд на основании ст. 10, 30 ЖК РФ признает иск обоснованным. 

Право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 46,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> подтверждается договором дарения жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации ответчицы в домовладении, принадлежащим истцу подтвержден домовой книгой и справкой 

<

адрес> сельского поселения № 328 от 13.07.2017 г.

Как следует из п. 7 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между А. и ФИО1 по заявлению дарителя в жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы А. и ФИО2, за А. сохраняется право проживания и пользования вышеуказанным жилым помещением на прежних условиях и после заключения договора. Даритель подтвердил, что других лиц фактически проживающих и имеющих право на проживание, в том числе сохраняющих право пользования жилым домом после подписания договора не имеется. 

Из показаний свидетеля ФИО1 следует, что его бабушка прописала у себя свою родственницу, она в дом никогда не вселялась, ее забрал сын и увез на Украину.

Свидетель Я. суду пояснила, что ФИО2 никогда не проживала в доме у А., ее зарегистрировали временно, а потом ее забрал сын и увез в Киев.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей поскольку заинтересованными лицами по делу они не являются, их пояснения последовательны и не противоречат материалам дела. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ).

В силу п. 1 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные правоотношения возникают из юридических актов, с которыми закон связывает возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений. 

Правообразующей составляющей возникновения права пользования жилым помещением является вселение и проживание в жилище. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не является участником жилищных правоотношений, так как не совершила действий свидетельствующих о желании стать участником (ст. 10 ЖК РФ), а факт регистрации лица по месту жительства является административным актом и не означает права на жилое помещение.

Учитывая правовое положение интересов собственника, имеющего приоритет по отношению к иным лицам, обладающим отдельными полномочиями (ст. 35 Конституции РФ, ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ), суд признает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Новооскольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

судья