гр.д.№2-525/2025

УИД56RS0041-01-2025-000790-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря2025 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Устименко Е.А.,

при помощнике судьи Телятовой Л.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Тоцкий сельсовет Оренбургской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, указывая на то, что 17.05.1976 вступил зарегистрированный брак с ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

14.06.1998 между ТОО агрофирма Магнит и ФИО1, ФИО18. заключен договор на передачу квартиры в собственности граждан, а именно в собственность предана квартира, состоящая из 3 комнат, жилой площадью 23,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО18. умерла. При жизни право собственности в соответствии с действующим законодательством зарегистрировано не было.

Указывает, что 10.03.2025 зарегистрировал право собственности на принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В настоящее время намерен оформить свои наследственные права после смерти супруги, но этому препятствует то обстоятельства, что имеются разночтения в документах, а именно договоре на передачу квартиры собственности граждан от 14.06.1998.

Просил включить ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО18, умершей ДД.ММ.ГГГГ,

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

Протокольным определением от 18.11.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Направил в суд своего представителя ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования Тоцкий сельсовет Тоцкого района Оренбургской области, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ст.ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Смерть гражданина является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам.

Согласно п.1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельству о смерти 

<

...> от 04.03.2025 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

17.05.1976 зарегистрирован брак между ФИО1 и ФИО25, после регистрации брака жене присвоена фамилия Б., что подтверждается свидетельством о заключении брака 

<

...> от 17.05.1976.

Из материалов наследственного дела к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО25 усматривается, что наследником, принявшим наследство в установленный законом срок, является супруг ФИО1

Наследственное имущество заключается в том числе и в ? доли квартиры, по адресу: с

<

адрес>

Из представленной суду копии договора на передачу квартиры в собственность граждан от 14.06.1998 усматривается, что ТОО агрофирма Магнит передала ФИО1, ФИО25 в частную собственности по ? доли каждому, квартиру, состоящую из 3 комнат, жилой площадью 23.8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Согласно сообщению ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» № 05-03-10/1935 от 17.10.2025 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО1, И ФИО25 по ? доли за каждым на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 14.06.1998, зарегистрированного 25.08.1998 в администрации Тоцкого района Оренбургской области, о чем 16.09.1998 произведена запись в реестровой книге № 17, страница № 63 на объект капитального строительства инвентарный номер 499.

Из выписки из единого государственного реестра прав от 09.09.2025 № КУВИ-001/2025-171430928 усматриватеся, ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № принадлежит ФИО1.

В соответствии с п.1 ст. 1152 и ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Статьей 1150 ГК РФ предусмотрено, что принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.

Исходя из разъяснений, изложенных в п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Таким образом, поскольку спорный жилой дом, приобретен в период брака, является единым целым объектом недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 № 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для регистрации прав на недвижимое имущество являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают возникновение, прекращение, изменение прав на недвижимость. Вместе с тем согласно ст. 6 закона законодатель признает ранее возникшие права на недвижимое имущество.

На момент возведения дома Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в дальнейшем ФЗ от 21.07.1997 № 122) не действовал, а, следовательно, в соответствии с п. 1 ст. 6 этого закона ранее возникшие права на недвижимое имущество признаются и регистрируются по желанию их обладателей.

Требование об обязательности регистрации права собственности на недвижимое имущество вытекает из ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации ст. 8 ФЗ от 30.11.1994 «О введение в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» ст. ст. 2, 4, 13, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Однако в настоящее время внести исправление в договор на передачу квартиры в собственности граждан от 14.06.1998 в части указания назначения (вида) объекта, как и осуществить государственную регистрацию прав умершей ФИО25. на недвижимое имущество невозможно, поскольку данные действия, как и проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество носит заявительных характер.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.05.2012 «О судебной практики по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено,- также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Руководствуясь общими началами и смыслом гражданского законодательства, и требованиями добросовестности, разумности и справедливости, а также положениями п.8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, собранными по делу доказательствами суд считает возможным требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Тоцкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Устименко

Решение принято в окончательной форме 11.12.2025.