47RS0004-01-2019-007921-23

Дело № 2-1130/2020 (2-8132/2019;) 

6 июля 2020 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составепредседательствующего судьи Курбатовой Э.В.,

при ведении протокола помощником судьи Ляховой Н.А.,

с участием представителя истца по доверенности от 10 марта 2020 года ФИО1,

представителя ответчиков по доверенности от 20 ноября 2019 года ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ЖЭС №4" к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени,

у с т а н о в и л :

ООО «ЖЭС № 4», ссылаясь на то, что являясь управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обеспечивало оказание жилищно-коммунальных услуг (далее ЖКУ) в данном доме (далее МКД), указывая на то, что у ответчиков – собственников 

<

адрес> данном МКД имеется задолженность по внесению платы за ЖКУ, с учетом изменения в связи с заявлением ответчиков о применении срока исковой давности иска в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ, просит суд взыскать с ответчиков данную задолженность за период с 1 декабря 2017 года по 1 июля 2019 года в размере 146 252, 26 руб., пени за период с 9 февраля 2018 года по 31 января 2020 года в размере 28 071, 42 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержала, подтвердила изложенные обстоятельства.

Представитель ответчиков в судебном заседании просит об уменьшении взыскиваемой пени в соответствии со ст.333 Гражданского кодекса РФ, указывая на ее несоразмерность, а также на то, что в период 2016-2017 г.г. МКД управлялся другой компанией, что вызвало у ответчиков неопределенность в наименовании получателя платежей. Ссылается также на то, что истцом неправильно рассчитана плата за отопление, водоснабжение и водоотведение.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, оценив доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения оплаты на содержание за ремонт жилого помещения.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании положений п. п. 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Установлено, что ФИО3 с 7 сентября 2016 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

5 июня 2014 года между ООО «ЖЭС № 4» и ФИО3 заключен договор управления МКД.

ФИО4 зарегистрирован в указанной квартире в качестве члена семьи собственника с 24 марта 2017 года, таким образом, в силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ он несет солидарную ответственность с собственником жилого помещения по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Как видно из представленных истцом документов, у ответчиков за период с 1 декабря 2017 года по 1 июля 2019 года образовалась задолженность в размере 146 252, 26 руб.

В нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчики не представили доказательств погашения данной задолженности.

Доказательств смены управляющей компании МКД, как и доказательств внесения платы за ЖКУ другой управляющей компании ответчиками также не представлено.

Доводы возражений о том, что расчет начисленных сумм по услугам водоснабжения, водоотведения и отопления произведен неверно, является несостоятельным, поскольку, как усматривается из квитанций, начисления производились истцом, исходя из показаний индивидуальных приборов учета. Расчет, представленный ответчиками, не подтвержден документально. В управляющую компанию с заявлением о перерасчете платежей ответчики не обращались.

Суд не усматривает оснований для уменьшения размера пени в соответствии со ст.333 Гражданского кодекса РФ, поскольку ответчиками не представлено доказательств исключительности обстоятельств неисполнения ими обязательства по внесению платы за ЖКУ.

Суд на основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины.

Поскольку истцом, заявляющим в порядке ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ ходатайство о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, не представлено документов, подтверждающих несение данных расходов, суд не усматривает оснований для возложения на ответчиков обязанности возместить их истцу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «ЖЭС № 4» задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 декабря 2017 года по 1 июля 2019 года в размере 146 252, 26 руб., пени за период с 9 февраля 2018 года по 31 января 2020 года в размере 28 071, 42 руб., 

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «ЖЭС № 4» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 686, 47 руб., в равных долях – по 2 343, 24 руб.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение принято в окончательной форме 10 июля 2020 года.